Копия 

Дело № 2-517/2024 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года. п.Октябрьский Пермский край

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мухаметовой З.А., 

с участием представителя истца Нагоевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 действующей за себя и в интересах ФИО1 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действующая за себя и в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что ей и её детям ФИО3, ФИО5 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом приобретен на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На момент купли-продажи жилого дома ей не было известно о том, что там с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. 

Наличие регистрации ответчика нарушает её право на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, поскольку ответчик в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы по коммунальным услугам не оплачивает.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту регистрации.

Истец ФИО2 действующая за себя и в интересах ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель истца адвокат Нагоева А.Н. в судебном заседании просила приобщить к материалам дела заявление об уточнении исковых требований от истца, в котором просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту регистрации. Уточненные исковые требования поддержала, по существу изложила доводы, указанные в исковом заявлении и заявлении об уточнении требований.

Протокольным определением суда уточненное исковое заявление принято к производству и приобщено к материалам дела. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по адресам, указанным в исковом заявлении и адресной справке вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». В связи с чем, суд считает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Октябрьского районного суда oktjabrsky.perm@sudrf.ru, сведений об уважительности причин неявки не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не направлял, представитель истца не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив документы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует:

согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный бревенчатый индивидуальный жилой дом, общей площадью 47,8 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м., с пристроем, пристроем, навесом, конюшней, баней, предбанником по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО5, ФИО3 (л.д.6-7), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.23-24).

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

Согласно адресной справке ОМВД России по Октябрьскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.28), что также подтверждается копией домовой книги (л.д.15-17).

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что истец приходится ей племянницей, она часто бывает у неё в доме, ФИО4 в доме она никогда не видела, его вещей в доме не имеется. Со слов истца знает, что он неоднократно обещает сняться с регистрационного учета, однако до настоящего время зарегистрирован в доме истца.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО4 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. Ответчик собственником указанного дома не является, никогда не вселялся в дом, его вещей там не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет, его регистрация по месту жительства носит формальный характер, то есть каких-либо законных оснований для пользования ответчиком жилым помещением судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации вводится по месту жительства в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав, свобод, а также исполнения им своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Согласно правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

По смыслу данного закона сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей.

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО13 действующей за себя и в интересах ФИО1 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО4 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции отдела МВД России по Октябрьскому району по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья 

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле № 2-517/2024