Дело № 2-5815/2021

УИД 23RS0047-01-2021-004719-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 17 июня 2021 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Климчук В.Н.,

при секретаре: Сагайдак А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СК Мегаполис» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

ООО «СК Мегаполис» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 23.09.2019 в сумме 397 000 рублей, а также процентов в сумме 18 620 рублей 39коп.

В обоснование указывая, 23.10.2019 между сторонами был заключен договор купли продажи помещений. Цена договора определена в размере 1 497 000 рублей, из которых 1 100 000 рублей оплачена ответчиком наличными, а 397 000 рублей подлежали выплате до 30.03.2020. Однако, договорное обязательство ответчиком не исполнено, ввиду чего 17.12.2020 направлялась претензия, которая ответчиком проигнорирована. Считает, что поскольку договорное обязательство не исполнено, то подлежит применению положение п. 1 ст. 395 ГК РФ. Проценты определены за период с 31.03.2020 по 07.04.2021.

Явка представителя истцом - ООО «СК Мегаполис», в судебное заседание не обеспечена. В материалы приобщено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. направленное извещено возвращено. Ходатайство об отложении слушания либо мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали. 

Учитывая вышеизложенное, имеются основания рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам в отсутствие явки сторон по делу, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. ст. 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом условия договора определяются по соглашению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего договора предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статей 454, 485 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 486 ГК РФ).

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (п. 2 ст. 486 ГК РФ)

Из материалов следует, 23.09.2019 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора нежилые помещения № 22 и № 21/1, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>.

Указанные помещения принадлежит продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.09.2019 сделана запись регистрации № и №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 19.06.2019 Указанные помещения, назначение: нежилое, расположены в цокольном этаже. Помещение № 21/1 имеет общую площадь 16,9 кв.м., кадастровый (или условный) №, Помещение № 22 имеет общую площадь 33,0 кв.м., кадастровый (или условный) №.

Пунктом 4 Договора Предусмотрено продавец продает, а покупатель покупает помещения за 1 497 000 рублей. Из которых: - стоимость помещения № 21/1 составляет 507 000 рублей; -стоимость помещения № 22 составляет 990 000 рублей. Сумма, указанная в п. 4, передается покупателем продавцу наличными денежными средствами в следующем порядке: сумма в размере 1 100 000 рублей. Денежная сумма оплачена наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи недвижимого имущества;

6.2. сумма в размере 397 000 рублей передается до 30.03.2020. 

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 23.09.2019 зарегистрирован, о чем свидетельствует отметки о государственной регистрации.

Обращение с настоящим исковым заявлением свидетельствует об уклонении ответчика от надлежащего исполнения договорного обязательства, а именно: в срок до 30.03.2020 передать 397 000 рублей.

Согласно п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

Как следует из расчета проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2020 по 07.04.2021 от 397 000 рублей, ставок, действовавших в соответствующие периоды, составляют 18 620 рублей.

Поскольку возражений относительно заявленных истцом требований не поступало, как и не предоставлено доказательств опровергающих как задолженности, так и сумму задолженности, то требования признаются обоснованными. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Поскольку государственная пошлина истцом не оплачена, в силу положений ст. 333.19 НК РФ от взысканной суммы составляет 7 356 рублей, то обязанность по её оплате возлагается на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ООО «СК Мегаполис» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СК Мегаполис» задолженность по договору купли-продажи от 23.09.219 в размере 397 000 рублей, проценты в размере 18 620 рублей, а всего 415 620 (четыреста пятнадцать тысяч шестьсот двадцать) рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Краснодар в размере 7 356 (семь тысяч триста пятьдесят шесть) рублей.

Мотивированное решение будет изготовлено в окончательной форме в течении пяти дней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук

мотивированное решение изготовлено: 24 июня 2021 года

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук