Дело №2-775/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично

при секретаре судебного заседания Паниловой О.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, после его смерти осталось наследственное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанный дом супруг начал строить в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ государственной комиссией подписан акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома. В последующем супруг продолжил строительство объекта, однако по завершению строительства право собственности в регистрирующем органе супругом оформлено не было. В настоящее время она (истец) является собственником земельного участка, на которой расположен спорный объект недвижимости. 

Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В судебное заседание представитель Администрации городского поселения «Шерловогорское» в зал суда не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещен. 

Суд, с учетом мнения истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, стала в результате вступления в наследство, оставшегося после смерти супруга ФИО2, поскольку право собственности на спорный жилой дом при жизни супруга не было зарегистрировано, решить вопрос относительно права собственности на жилой дом возможно только в судебном порядке. 

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно требований действующего законодательства рассмотрение вопросов, связанных с наследством определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленного суду свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> Департамента ЗАГС 

<

данные изъяты> составлена запись акта о смерти №. 

Из копии свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> зарегистрирован брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и истцом , ДД.ММ.ГГГГ рождения, о чем в книге регистрации актом о заключении брака произведена запись №. После заключения брака супруге присвоена фамилия Попова. 

Из копии решения Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 отведен земельный участок 

<

данные изъяты> га под строительство одноквартирного жилого дома на правах личной собственности по 

<

адрес> за домом №. 

Из копии Типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке следует, что на вышеуказанном земельном участке по адресу: 

<

адрес> застройщик ФИО2 обязался построить одноэтажный жилой дом, с возможностью строительства хозяйственных построек. 

Из Акта приемки в эксплуатацию государственной комиссией индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Государственной комиссией у застройщика ФИО2 принят индивидуальный жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. 

Из справки администрации городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Совместно с ФИО2, на день смерти последнего, по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленной в суд стороной истца домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ 

Из сообщения Администрации городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не значится в реестре муниципальной собственности городского поселения «Шерловогорское». 

Из сообщения нотариуса 

<

данные изъяты> нотариального округа ФИО15 следует, что на основании заявления, поданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 после смерти супруга ФИО2, заведено наследственное дело № к имуществу умершего. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство. 

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является наследницей имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в частности, земельного участка площадью 

<

данные изъяты> (с кадастровым номером №), расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, является ФИО1, регистрация права: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что правоустанавливающий документ на спорный жилой дом отсутствует. После смерти супруга ФИО2 своевременно обратилась к нотариусу за принятием наследства, дети к нотариусу обращаться не стали. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В настоящее время оформить право собственности на жилой дом возможно только путем обращения в суд. 

При этом, истец ФИО1 пояснила, что после смерти супруга ФИО2 она продолжает проживать в жилом доме по адресу 

<

адрес>, несет расходы на содержание дома. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными платежными документами о текущих расходах истца, связанных с содержанием жилого дома. 

Согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что правоустанавливающий документ на жилой дом № по 

<

адрес> отсутствует, наследником ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом судом проверены факты соответствия спорного жилого дома строительным нормам и правилам, отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан.

Так, согласно справке администрации городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ, после обследования жилого дома № по 

<

адрес> установлено, что объект находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стен, перекрытий) не выявлено. 

Исходя из п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись)Б.Д. Дармаева