Дело № 2-801/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 26 октября 2017 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

с участием помощника прокурора Кемеровского района Ларченко П.В., 

при секретаре Фуртуна О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и на основании уточненных требований просит признать прекращенным их право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период жизни матери с ней совместно проживали и были зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО4. После смерти матери ответчики в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. До настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства в доме. Регистрация ответчиков по указанному выше адресу не позволяет ей в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Суду пояснил, что с 2012 г. по настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Ранее этот дом принадлежал матери истицы ФИО2 и ответчики проживали в нем в период ее жизни. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла. После ее смерти истец ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство на данный дом и зарегистрировала сове право собственности в установленном порядке. Ответчики после смерти ФИО2 не проживали в доме, членами семьи ФИО3 не являются. По месту регистрации повестки получает сосед ФИО3, это обстоятельство было выяснено при обращении в почтовое отделение за разъяснением вопроса о том, каким образом ответчиками получены судебные извещения, на что представителем почты было разъяснено, что в получении заказных писем расписывались соседи, сами ФИО5 и ФИО4 за повестками не являлись.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Ответчик ФИО5 в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица УФМС России по Кемеровскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Определением Кемеровского районного суда Кемеровской области от 26.10.2017 г. настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ., после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО3 на спорный жилой дом зарегистрировано, никем не оспорено. 

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от 07.12.2016г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

При таком положении, суд считает, что право собственности ФИО2 на принадлежавший ей жилой дом перешло по наследству в соответствии с законом ФИО3.

Согласно справке администрации Щегловского сельского поселения от 04.07.2017г. в жилом доме по 

<

адрес> с 17.04.2012г. по настоящее время состоят на регистрационном учете по месту жительства ФИО5, ФИО4.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ней не ведут. Она не предоставляла ответчикам спорный жилой дом для проживания, соглашение о проживании в доме с ответчиками не заключалось. В связи с чем, просит устранить нарушение прав, как собственника жилого дома, и признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом на основании исследования и оценки имеющихся в деле доказательств установлено, что в настоящее время ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО4 и ФИО5 не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, с регистрационного учета не снимаются.

Из представленных прокуратурой материалов по рассмотрению обращений ФИО4 по поводу его незаконного выселения из спорного жилого помещения, следует, что по результатам проверки нарушений прав ФИО4 не установлено, ФИО4 рекомендовано решить вопрос посредством обращения в суд.

Согласно ответа ОМВД РФ по Кемеровскому району № 11833 от 22.09.2017г. представлены объяснения соседа ФИО1, из которых следует, что ФИО4 по адресу 

<

адрес> не проживает, где находится не знает.

Каких-либо доказательств подтверждающих недействительность приобретения права собственности на спорное жилое помещение истцом в порядке наследования, а также иных, подтверждающих право ФИО4 и ФИО5 на пользование жилым помещением в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Таким образом, ответчики не имеют каких-либо законных или договорных прав пользования спорным жилым помещением, в связи с чем их регистрация в указанном доме является нарушением прав истца, как собственника, осуществляющего права владения, пользования и распоряжения принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что после смены собственника спорного жилого помещения ответчики в доме постоянно не проживали совместно с истцом, что не оспаривается, не вели с истцом совместного хозяйства. В связи с чем ответчики прекратили право пользования спорным помещением. 

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуются и истец преследует цель прекратить их регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Справка: мотивированное решение изготовлено 30.10.2017г. 

Судья: Н.А. Колосовская