Строка статотчета 2.137

55RS0005-01-2025-003944-60

Дело № 2-3166/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Стефанишине Н.С., с участием помощника прокуратора САО Г. Омска Тарасевича О.С., при организации и подготовке судебного процесса помощником судьи Барановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 08 октября 2025 года в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 М.ич обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 ранее являлся собственником № доли в доме и земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Определением Первомайского районного суда г. Омска об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в счет денежного обязательства ответчика перед истцом, право собственности ответчика на долю в доме и земельном участке было прекращено. Ответчик имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>. После заключения мирового соглашения, вынесения определения об утверждении мирового соглашения, перехода прав собственности от ответчика к истцу и до даты подачи искового заявления в суд, ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета по указанному адресу. На требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик отказывается, мотивируя свой отказ в отсутствие времени. Истец, имея зарегистрированного, но не проживающего ответчика, в рамках постоянной регистрации, имеет законные обременения в отношении дома и земельного участка, оплачивает коммунальные услуги за ответчика, не может осуществлять сделки с домом и земельным участком. Ответчик утратил все законные права, связанные с возможным вселением, проживанием и пользованием домом и земельным участком, принадлежащие истцу. Также у ответчика не имеется каких-либо вещей, или иного имущества, находящегося, либо хранящегося на территории земельного участка и в жилом доме. Ответчик не является членом семьи истца. Ранее владел долей, поскольку дом и земельный участок фактически имел двух собственников, не являющихся родственниками друг другу, право собственности получит по наследству от умершей матери.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ответчика по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что истец является полноправным собственником всего дома, а ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учёта. Спора по имуществу нет, только финансовые разногласия.

Истец, извещенный надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по городу Омску, будучи надлежащим образом, извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения представителя истца, учитывая надлежащее уведомление ответчика, отсутствие ходатайств с его стороны о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора САО города Омска Тарасевича О.С., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на основании определения Первомайского районного суда г. Омска об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в процессе судебного разбирательства.

Как следует из пояснений истца в исковом заявлении, ответчик – не являются его родственником. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, поскольку ранее являлся собственником 60/93 доли в праве собственности в спорном жилом помещении. В дальнейшем выехал на новое место проживания. Вещей ответчика в жилом помещении не имеется. В оплате, содержании жилого помещения ответчик участия не принимает. Истец пытался разрешить вопрос в досудебном порядке, однако ответчик отказался сниматься с регистрационного учета.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положениям, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в оплате коммунальных и иных платежей не участвует, в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета по месту жительства не снимается.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом доме не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не выполняет.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, последним суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик фактически в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, однако без законных оснований сохраняет в ней свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд -

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Еленская

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года.