№ 2-255/2024

УИД 18RS0029-01-2024-000448-97

Решение

Именем Российской Федерации

с.Юкаменское Удмуртской Республики 09 сентября 2024 года

Юкаменский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Баталовой М.Ю., 

при секретаре Чураковой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП г.Кировска Мурманской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП г.Кировска Мурманской области ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что на принудительном исполнении в Отделении судебных приставов по Мурманской области находятся исполнительные производства: -№ 35276/23/51009-ИП от 14.04.2023 на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0000333727 от 10.04.2023, выданный Нотариус Ч.К.В. о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 925386.43 руб. в пользу СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК (остаток 796121.83);

-№ 95810/23/51009-ИП от 06.08.2023 на основании судебного приказа по делу №2-3041/2023 от 17.07.2023, выданный Судебный участок № 4 Октябрьского судебного района г. Мурманска о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 13829.14 руб. в пользу СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК (остаток 12487.73);

-№ 105597/23/51009-ИП от 23.08.2023 на основании судебного приказа по делу №2-1614/2023 от 24.05.2023, выданный Судебный участок № 2 Кировского судебного района о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 2723.29 руб. в пользу МУП "УК "Горэлектросеть" (остаток 2459.10);

- № 196328/23/51009-ИП от 14.12.2023 на основании судебного приказа по делу №2-2874/2023 от 27.06.2023, выданный Судебный участок № 2 Кировского судебного района о взыскании задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 89787.06 руб. в пользу СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК (остаток 83708.39)

- № 210279/23/51009-ИП от 25.12.2023 на основании судебного приказа по делу №2-8453/2022 от 03.02.2023, выданный Судебный участок № 2 Кировского судебного района о взыскании задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 7315.00 руб. в пользу НКО Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области (остаток 6966.98);

- № 208969/23/51009-ИП от 25.12.2023 на основании судебного приказа по делу №2-1457/2023 от 23.05.2023, выданный Судебный участок № 2 Кировского судебного района о взыскании задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 33275.45 руб. в пользу ПАО "ТГК-1" (остаток 31692.43);

- № 68958/24/51009-ИП от 17.04.2024 на основании судебного приказа по делу №2-1457/2023 от 05.06.2023, выданный Судебный участок № 2 Кировского судебного района о взыскании задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 34434.87 руб. в пользу ПАО "ТГК-1" (остаток 34434.87);

- № 68957/24/51009-ИП от 17.04.2024 на основании судебного приказа по делу №2-2024/2023 от 05.06.2023, выданный Судебный участок № 2 Кировского судебного района о взыскании задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 9282.33 руб. в пользу ПАО "ТГК-1" (остаток 9282.33);

- № 75974/24/51009-ИП от 23.04.2024 на основании судебного приказа по делу №2-4562/2023 от 21.08.2023, выданный Судебный участок № 2 Кировского судебного района о взыскании задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 42041.23 руб. в пользу ПАО "ТГК-1" (остаток 42041.23);

- № 95049/24/51009-ИП от 22.05.2024 на основании судебного приказа по делу №2-1772/2023 от 24.05.2023, выданный Судебный участок № 2 Кировского судебного района о взыскании задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 2510.06 руб. в пользу Мурманский филиал АО "Ситиматик" (остаток 2510.06);

Вышеуказанные исполнительные производства постановлением судебного пристава-исполнителя объединены в сводное исполнительное производство №35276/23/51009-СД. Остаток задолженности по состоянию на 05.06.2024 составляет 1021704,95 руб. В связи с неисполнением вышеуказанных решений суд в установленный срок в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в контролирующие и регистрирующие органы. Согласно полученным ответам у должника ФИО1 открыты счета в кредитных организациях АО «Альфа-Банк», Мурманское отделение №8627 ПАО «Сбербанк», АО «Почта Банк», в связи с чем в соответствии со ст.68 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства №35276/23/51009-СД были приняты меры принудительного исполнения - вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средств, находящиеся а счетах должника ФИО1 Согласно ответу из Росреестра за должником числится земельный участок 5000,00 кв.м. с кадастровым №, основание приобретения: свидетельство о праве на наследство по закону, 18АА0196452, дата государственной регистрации 07.09.2012, вид права: собственность, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 05.07.2023 судебным приставом-исполнителем вынесено и направлено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в Росреестре. Истец просит обратить взыскание на данный земельный участок. 

В судебное заседание истец - судебный пристав-исполнитель ОСП г.Кировска Мурманской области ФИО2, извещенная о дате и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. 

Представители третьих лиц Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк России», МУП «УК «Горэлектросталь», ПАО «ТГК-1», НКО Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», Мурманский филиал АО «Ситиматик» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. 

Возражений относительно исковых требований ответчик не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, а также третьих лиц. 

Изучив материалы дела, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги относится к числу мер принудительного исполнения. 

В соответствии со ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. 

В соответствии с п. 1 ст. 79 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. 

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). 

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что в Отделении судебных приставов по Мурманской области находятся исполнительные производства: 

-№ 35276/23/51009-ИП от 14.04.2023 на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0000333727 от 10.04.2023, выданной нотариусом Ч.К.В. о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 925386,43 руб. в пользу СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК (остаток 796121,83 руб.);

-№ 95810/23/51009-ИП от 06.08.2023 на основании судебного приказа по делу №2-3041/2023 от 17.07.2023, выданного Судебным участком № 4 Октябрьского судебного района г. Мурманска о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 13829,14 руб. в пользу СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК (остаток 12487,73 руб.);

-№ 105597/23/51009-ИП от 23.08.2023 на основании судебного приказа по делу №2-1614/2023 от 24.05.2023, выданного Судебным участком № 2 Кировского судебного района о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 2723,29 руб. в пользу МУП "УК "Горэлектросеть" (остаток 2459,10 руб.);

- № 196328/23/51009-ИП от 14.12.2023 на основании судебного приказа по делу №2-2874/2023 от 27.06.2023, выданного Судебным участком № 2 Кировского судебного района о взыскании задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 89787,06 руб. в пользу СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК (остаток 83708,39 руб.)

- № 210279/23/51009-ИП от 25.12.2023 на основании судебного приказа по делу №2-8453/2022 от 03.02.2023, выданного Судебным участком № 2 Кировского судебного района о взыскании задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 7315,00 руб. в пользу НКО Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области (остаток 6966,98 руб.);

- № 208969/23/51009-ИП от 25.12.2023 на основании судебного приказа по делу №2-1457/2023 от 23.05.2023, выданного Судебным участком № 2 Кировского судебного района о взыскании задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 33275,45 руб. в пользу ПАО "ТГК-1" (остаток 31692,43 руб.);

- № 68958/24/51009-ИП от 17.04.2024 на основании судебного приказа по делу №2-1457/2023 от 05.06.2023, выданного Судебным участком № 2 Кировского судебного района о взыскании задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 34434,87 руб. в пользу ПАО "ТГК-1" (остаток 34434,87 руб.);

- № 68957/24/51009-ИП от 17.04.2024 на основании судебного приказа по делу №2-2024/2023 от 05.06.2023, выданного Судебным участком № 2 Кировского судебного района о взыскании задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 9282,33 руб. в пользу ПАО "ТГК-1" (остаток 9282,33 руб.);

- № 75974/24/51009-ИП от 23.04.2024 на основании судебного приказа по делу №2-4562/2023 от 21.08.2023, выданного Судебным участком № 2 Кировского судебного района о взыскании задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 42041,23 руб. в пользу ПАО "ТГК-1" (остаток 42041,23 руб.);

- № 95049/24/51009-ИП от 22.05.2024 на основании судебного приказа по делу №2-1772/2023 от 24.05.2023, выданного Судебным участком № 2 Кировского судебного района о взыскании задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 2510,06 руб. в пользу Мурманский филиал АО "Ситиматик" (остаток 2510,06 руб.).

Вышеуказанные исполнительные производства постановлением судебного пристава-исполнителя от 18.07.2024 объединены в сводное исполнительное производство №35276/23/51009-СД. Остаток задолженности по состоянию на 05.06.2024 составляет 1021704,95 руб.

С целью установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в регистрирующие органы и в кредитные организации. 

Ответом ГИБДД ТС МВД России установлено наличие у ФИО1 транспортного средства: легкового автомобиля Форд Focus SE, 2000 года выпуска, государственный регистрационный знак №. 

Согласно паспорту транспортного средства у должника ФИО1 имеется транспортное средство автомобиль Форд Focus SE, 2000 года выпуска, государственный регистрационный знак №. На данное транспортное средство наложен арест, проведена оценка арестованного имущества, постановлением судебного пристава-исполнителя от 30.09.2023 имущество передано для принудительной реализации на комиссионных началах. Однако, в связи с окончанием сроков реализации арестованного имущества должника ФИО1 по исполнительному производств №35276/23/51009-СД арестованное имущество – автомобиль Форд Focus SE, 2000 года выпуска, государственный регистрационный знак №, возвращено судебному приставу. На предложение ОСП г.Кировска оставить за собой не реализованное в принудительном порядке имущество по исполнительному производству №35276/23/51009-ИП, Мурманское отделение №8627 ПАО Сбербанк приняло решение не оставлять за собой имущество должника ФИО1 – легковой автомобиль Форд Focus SЕ, государственный регистрационный знак №. Постановлением от 29.12.2023 нереализованное имущество – легковой автомобиль Форд Focus SE, 2000 года выпуска, государственный регистрационный знак №, передано должнику ФИО1 

Сведений о предложении иным кредиторам по сводному исполнительному производству оставить за собой арестованное имущество должника ФИО1 в материалах исполнительного производства не имеется. 

В ходе исполнительного производства направлены запросы в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации, откуда поступил ответ об отсутствии сведений о размере пенсии застрахованного лица, в ФНС России, откуда поступили сведения о доходах должника ФИО1 

По данным Росреестра за должником зарегистрированы объекты недвижимости, а именно: 

- земельный участок площадью 5000,00 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; 

- жилой дом площадью 37,10 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; 

- 1/2 доля жилого помещения, площадью 44,00 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, номер государственной регистрации №. 

Выписка из ЕГРП о правах лица на объекты содержит сведения о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного недвижимого имущества. 

21.06.2023 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ФИО1 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП г.Кировска от 05.07.2023 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка и здания, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 5000,00 кв. м принадлежит на праве собственности ФИО1 

На спорном земельном участке имеется объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью 37,10 кв. м, 1956 года постройки, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. 

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В развитие данного принципа п.4 ст.35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок (либо его доля) и это здание (либо его доля) принадлежат одному лицу, не допускается. 

Обращение взыскания на земельный участок возможно только с жилым домом, расположенным на нем, при условии, что данное жилое помещение не является единственным пригодным для проживания ответчика и членов его семьи.

Вместе с тем, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, судебный пристав-исполнитель не заявил исковые требования об обращении взыскания также на жилой дом. 

В силу изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок без соблюдения вышеприведенных условий не имеется. 

Кроме того, истцом не представлено доказательств отсутствия у ФИО1 иного имущества, в том числе денежных средств, за счет которых может быть произведено погашение имеющейся у нее задолженности. Наоборот, установлено наличие у ФИО1 банковских счетов, при этом сведений о вынесении постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации должника, в представленных суду материалах исполнительного производства не имеется, сведений об этом суду не представлено. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, обращение взыскания на спорный объект недвижимости является в данном случае преждевременным, поскольку у должника имеется в собственности иное имущество, за счет реализации которого могут быть частично удовлетворены требования взыскателей, и не исчерпаны иные меры принудительного исполнения. Сам по себе факт невыплаты задолженности в полном объеме с момента возбуждения исполнительного производства по настоящее время не является безусловным основанием к обращению взыскания на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя ОСП г.Кировска Мурманской области к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики через Юкаменский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья: Баталова М.Ю.