РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Клюевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «ЖКС» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он в порядке наследования от умершего брата ФИО5 приобрел ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес. Ответчик также владеет ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. С целью вселиться в принадлежащее ему жилое помещение он предлагал ответчику обеспечить ему доступ в квартиру и определить порядок ее совместного использования, однако ответчик ему не ответил, доступ в спорную квартиру не предоставил. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику. 

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель – адвокат Усманов М.С., удостоверение №..., рег. №..., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, требования иска поддержали, просили удовлетворить по основаниям в нем изложенным. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности адрес7 от 27.04.18г. (удостоверение 2199, рег.№...) и ордера №... от дата, не возражала в удовлетворении исковых требований

Представитель третьего лица ООО «ЖКС» ФИО7, действующий на основании доверенности от дата, в судебном заседании вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес находится в общей долевой собственности истца ФИО1 дата года рождения, (1/2 доля в праве) и ответчика ФИО2, дата, 91/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН №... от дата и свидетельством о регистрации права 63-АЗ №... от дата.

В материалах дела имеется Договор управления многоквартирным домом от 02.12.13г., согласно которого ООО «Жилищно-коммунальная система» обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, расположенном по адресу: адрес, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом. 

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика было направлено заявление о предложении определить порядок совместного пользования вышеуказанной квартиры. Однако, как следует из пояснений представителя ответчика в судебном заседании ФИО2 данное заявление не получала, в связи с чем требования истца остались без удовлетворения.

Поскольку судом установлено отсутствие согласия между сособственниками жилого помещения об определении порядка оплаты, суд, с учетом обстоятельств дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, – удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Определить долю участия в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес, ФИО3 - в размере 1/2 доли от размера платы за содержание жилого помещения, ремонт и коммунальные услуги.

Определить долю участия в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес, ФИО4 - в размере 1/2 доли от размера платы за содержание жилого помещения, ремонт и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. с 04.06.2018г.

Судья: Рапидова И.В.