УИД 24RS0026-01-2021-000344-79

Дело № 2-206/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В., 

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к администрации Каратузского сельсовета и администрации Каратузского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

...>.

Заявленное требование мотивировано следующим.

В период с 1982 г. по 2017 г. ФИО1 состояла в браке с ФИО4

В 1987 г. ФИО4 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу 

<

...>.

В 1989 г. строительство жилого дома завершено.

Решением Каратузского районного суда от 

<

...> произведен раздел земельного участка по вышеуказанному адресу между ФИО1 и ФИО4, по ? доле каждому.

<

...> ФИО4 умер. Наследство ФИО4 принял их сын ФИО3, которому выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю земельного участка.

ФИО1 обратилась в администрацию Каратузского района с заявлением о выдаче уведомления об окончании строительства жилого дома, в чем получила отказ, поскольку разрешение на строительство выдано ее супругу.

Возведенный в период брака жилой дом по техническим характеристикам соответствует требованиям безопасности и не нарушает прав и законных интересов граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили признать за каждым из них право общей долевой собственности, с долей ?, на жилой дом по адресу 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1, а также представитель истца ФИО2 поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3, а также представители ответчиков- администрации Каратузского сельсовета и администрации Каратузского района в судебное заседание не явились, обратившись с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в свое отсутствие.

О месте и времени рассмотрения дела каждый из них надлежаще и своевременно извещен.

Признав, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц, заслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина ( ст. 1113, 1114 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено следующее.

<

...> зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО5, что подтверждено свидетельством о заключении брака от 

<

...> ( л.д. 12)

16.03.1987 г. Исполнительным комитетом 

<

...> совета ФИО4 выдано разрешение за № 

<

...> на строительство индивидуального одноквартирного жилого дома по индивидуальному проекту на земельном участке, расположенном по адресу 

<

...>. ( л.д. 13)

С 1989 г. ФИО4 и ФИО1 зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают в возведенном ими жилом доме, что подтверждено информацией администрации Каратузского сельсовета.

Таким образом, начиная с 1989 г. супруги Х-вы открыто, добросовестно и непрерывно владеют возведенным ими жилым домом. 

<

...> брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут, о чем 

<

...> выдано соответствующее свидетельство ( л.д. 14)

Решением Каратузского районного суда от 22.01.2018 г. произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу 

<

...>, между ФИО4 и ФИО1. За каждым из бывших супругов признано право собственности на ? долю земельного участка.

<

...> ФИО4 умер, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным 13.11.2018 г. Каратузским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.

Согласно информации, предоставленной нотариусом Каратузского нотариального округа, наследство ФИО4 принял его сын- ФИО3, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

17.05.2019 г. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

...>, принадлежащую при жизни ФИО4

Принимая во внимание достоверно установленные данные о том, что спорный жилой дом возведен супругами Х-выми в период их брака, суд приходит к выводу о наличии совместной собственности супруга в отношении данного недвижимого имущества.

Учитывая положения семейного законодательства, исходящего из принципа равенства долей супругов в совместном имуществе, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 и ФИО4 права собственности на ? долю ( у каждого) на спорный жилой дом.

Поскольку истец ФИО3 в установленном порядке принял наследство своего отца, то суд приходит к выводу о наличии у него права на наследственное имущество, включая и ? долю в спорном жилом доме.

Из декларации об объекте недвижимости следует, что спорный жилой дом возведен в 1989 г. и имеет общую площадь 51,3 кв.м.

Согласно заключению № 

<

...> от 16.02.2021 г., жилой дом, расположенный по адресу 

<

...> отвечает требования безопасности, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Права в отношении указанного жилого дома не зарегистрированы, что подтверждено Уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений, а также информацией Курагинского отделения БТИ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права.

При таком положении суд находит заявленное истцами требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения и ФИО3, 

<

...> года рождения, право общей долевой собственности, с долей в праве у каждого ?, на индивидуальный жилой дом общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль