Дело №2-1074/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Литвин О.В., при секретаре Кудрявцевой А.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Андреева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который в жилом доме никогда не проживал, участия в содержании жилого дома не принимал. Регистрация ответчика ограничивает жилищные права истца, поскольку она имеет намерение продать дом. Просит её исковые требования удовлетворить в полном объёме. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 приходился ей сожителем, в ... году она приобрела дом и зарегистрировала в нем ФИО3 Ответчик проживал с ней около трех месяцев, затем ушел к другой женщине. Личных вещей ФИО3 в доме не имеется. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, его интересы в судебном заседании представляет адвокат Андреев А.Н., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, который исковые требования не признал в силу отсутствия полномочий на признание иска. 

Выслушав представителя истца, его представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст. ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ АКФХ 

<

данные изъяты> передало в личную собственность ФИО1 жилой дом № площадью 41,2 кв.м., расположенный в 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что вышеуказанный жилой дом имеет реестровый №, общая площадь 41,2 кв.м. 

Из выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении юридических адресов объектам недвижимости на территории Пеньковского сельсовета» следует, что жилому дому №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, собственником которого является ФИО1 присвоен юридический адрес: 

<

адрес> 

Как следует из сообщения Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Старорусский» от ДД.ММ.ГГГГ и сведений из домовой книги, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из показаний свидетеля Свидетель № 1 следует, что истец приходится ему матерью. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 Дом передан ей колхозом. Ответчик ФИО3 в ...-х годах проживал совместно с матерью. Был зарегистрирован в жилом доме с согласия матери, но проживал с ней недолго. Потом уехал с другой женщиной из деревни. Все свои вещи он забрал, намерения вернуться не высказывал и до настоящего времени не возвращался. 

Из показаний свидетеля Свидетель № 2 следует, что с истцом ФИО1 были соседями в 

<

адрес>. Знаком с семьей истца с ... года. Видел, что ответчик ФИО3 проживал с истцом. Это было в ...-х годах, точно, какой был год, не помнит. В ... году он (ФИО5) уехал из деревни, когда вернулся в ... году к матери в деревню, то ФИО3 в деревне уже не было. Больше он его не видел. 

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей, письменными доказательствами, согласующимися между собой, установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, с согласия последней в указанном жилом доме был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, последний длительное время с истцом общее хозяйство не ведет, совместный бюджет у них отсутствует, в указанном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в доме не имеется, из дома он выехал добровольно. Поскольку ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

По смыслу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713) основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному жилому помещению является прекращение его права на это жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья О.В. Литвин