Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., 

при секретаре Джантоховой Р.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Л.А. к УМИ, УСАГ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г.Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам УМИ, УСАГ о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования.

Указав, мать истца К.З.Г. на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> являлась собственником жилого дома 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При жизни К.З.Г. осуществила снос домовладения и возвела новый дом литер 

<

данные изъяты>. 

<

дата обезличена> К.З.Г. умерла, так и не оформив прав на возведенное домовладение. Истец зарегистрирована и проживает в данном домовладении, оплачивает коммунальные услуги, несет затраты на содержание дома, обрабатывает земельный участок, то есть фактически приняла наследство. Однако в связи с тем, что спорное домовладение отсутствует как объект права, вступить в законные права наследования истец не имеет возможности, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд и просила установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти К.З.Г. в виде жилого дома 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать в порядке наследования право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В последующем, истец уточнила исковые требования и просила признать за ней Г.Л.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец Г.Л.А. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявления, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, также просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Указали о том, что поддерживают позицию УСАГ. 

Представитель ответчика - УСАГ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв по делу, в котором возражали относительно заявленных исковых требований, указав, что площадь земельного участка не соответствует минимальной площади земельного участка для данной территориальной зоны. Также земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, постановлением мэра 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> 

<

№>-м отнесен к территории, на которой утвержден проект планировки и межевания территории в границах набережной 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также отсутсвуют топографо-геодезическая съемка, отображающая местоположение объекта на планшете города. Также просили рассмотреть дело в отсутствие из представителя. 

Представитель третьего лица – НО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором решение по делу оставили на усмотрение суда. Также просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, К.З.Г. согласно договору купли-продажи от 

<

дата обезличена> являлась собственником жилого 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 

<

дата обезличена>, по 

<

адрес> расположен жилой дом 

<

данные изъяты>. Жилой дом 

<

данные изъяты> снесен.

<

дата обезличена> К.З.Г. умерла, о чем Специализированным ОЗАГС 

<

адрес> по государственной регистрации смерти выдано свидетельство 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

НО представлено наследственное дело к имуществу К.З.Г., умершей 

<

дата обезличена>, согласно которому с заявлением о вступлении в наследство после смерти К.З.Г. обратилась ее дочь Г.Л.А.

Согласно сведениям домовой книги, по адресу 

<

адрес> на регистрационном учете состояла К.З.Г., снята с учета в связи со смертью. Также на регистрационном учете состоит Г.Л.А. 

На основании ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Учитывая, что истец является наследником по закону, фактически приняла наследство, принимает меры для сохранения наследственного имущества, другие наследники отсутствуют, суд считает, что истец имеет право на признание за ней права собственности на спорное домовладение. 

Между тем, согласно исковому заявлению, наследодатель К.З.Г. при жизни не оформила прав на принадлежащее ей домовладение. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно сведениям АФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 

<

дата обезличена>, на основании договора застройки от 

<

дата обезличена> по генеральному плану 

<

адрес> и техническому паспорту значится земельный участок по 

<

адрес>. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с техническим заключением, составленным АФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», основные конструкции жилого дома 

<

данные изъяты>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать по своему назначению.

Согласно заключению ФБУЗ «ЦГЭ в АО» 

<

№> от 

<

дата обезличена>, условия проживания в жилом доме по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1» к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту ООО «Диал» от 

<

дата обезличена> 

<

№>, размещение жилого дома 

<

данные изъяты> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. 

Нарушений прав третьих лиц при возведении самовольной постройки не установлено, что подтверждено заявлениями Б.М.В., К.Н.С., Т.Л.М., являющихся собственниками соседних домовладений по адресу спорного домовладения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что истец фактически приняла наследство, при строительстве домовладения не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчики в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представили доказательств в обоснование заявленных возражений. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Л.А. к УМИ УСАГ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Г.Л.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2017 года.

Судья А.Н. Суханбердиева