Дело № 2-625/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дагестанские Огни 22 ноября 2017 г.

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе: 

председательствующего судьи Магамедова Ш.М., 

при секретаре Изилове А.А., 

с участием истца ФИО2 и ее представителя – адвоката Сурхаева М.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., 

представителя ответчика – администрации городского округа «город Дагестанские Огни» - ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО2 через своего представителя Сурхаева М.В. обратилась в суд с иском к администрации ГО «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на земельный участок площадью 645,0 кв. м с кадастровым номером 05:47:010035:77, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на жилой дом общей площадью 144,8 кв.м, в том числе жилой 99,3 кв.м, расположенный на указанном земельном участке.

В обоснование иска указала, что после смерти ее супруга ФИО1 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 144,8 кв.м, в том числе жилой площадью 99.3 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 645,0 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок площадью 645,0 кв. м принадлежал ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения на основании государственного акта от 1995 г., зарегистрированного за №, выданного на основании постановления Администрации 

<

адрес>. Огни о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный участок площадью 645 кв.м имеет статус ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости с присвоенным кадастровым номером 05:47:010035:77.

В соответствии со стст. 34 СК РФ и 256 ГК РФ она является собственником 1/2 части вышеуказанного домовладения, так как состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 и строительство дома велось в период совместного брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ Огнинским поселковым ЗАГС, а вышеуказанное недвижимое имущество приобретено ими в период их совместного брака.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Она также является наследником первой очереди доли в 1/2 части наследственного имущества, принадлежавшего ФИО1 

Иных лиц, оспаривающих права на указанное наследственное имущество, не имеется.

На данный момент зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимого имущества не представляется возможным, так как местом открытия наследства является 

<

адрес>, где был зарегистрирован ФИО1, хотя фактическим и постоянным местом его проживания, а также местом работы (адвокат) являлся г. Даг. Огни. 

Кроме этого, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано за покойным, в ввиду чего жилой дом не может быть объектом наследования.

В настоящее время она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями, так как иной возможности подтвердить свои права на домовладение и земельный участок не имеет возможности.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 – адвокат Сурхаев М.В. в судебном заседании также поддержал исковые требования ФИО2, и просил их удовлетворить. Пояснил, что его доверительница является наследником первой очереди и сособственником всего в силу ст.34 Семейного кодекса РФ. Сейчас вопрос стоит о правоустанавливающих документах: в материалах дела имеется Гос. Акт, постановление, на основании которого гос. акт выдан, факт заключения брака подтверждается свидетельством о заключении брака, факт смерти ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти. В архивной выписке, которая была предоставлена по его запросу, указано, что земельный участок предоставлен по 

<

адрес>. Представил суду постановление об изменении адреса на 

<

адрес>. Показал, что факт принадлежности на праве собственности жилого дома подтверждается справкой из БТИ. Площадь жилого дома указана в рамках тех площадей, которые заявлены в техническом паспорте. Что касается отсутствия иных лиц, которые претендуют на наследство, у доверительницы имеются три сына, от двоих имеются заявления об отказе от наследства, а третий сын явился в суд для его допроса в качестве свидетеля.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дагестанские Огни» - ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца ФИО2 и ее представителя адвоката Сурхаева М.В., представителя администрации ГО «город Дагестанские Огни» ФИО3, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и с пунктом 2 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации право наследования гарантируется государством. Каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 450 кв. м был предоставлен ФИО1 на основании Постановления главы администрации г. Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. 

Из государственного акта на право владения землей №РД-47-00-03013 усматривается, что за ФИО1, проживающим в г. Даг. Огни, по 

<

адрес>, закреплен земельный участок площадью 645 кв. м под строительство жилого дома. 

Подлинность представленного истцом Гос. акта №РД-47-00-03013 у суда сомнений не вызывает также, как и у представителя ответчика.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником домовладения, расположенного по 

<

адрес>, является ФИО1.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ГУП «Дагтехинвентаризация» по г. Дагестанские Огни, жилой дом общей площадью 144,8 кв.м, в том числе жилой площадью 99.3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно представленной суду постановления главы администрации г. Даг. Огни № от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании улиц г. Даг. Огни, 

<

адрес> переименована на 

<

адрес>.

Судом установлено, что земельный участок под жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 645,0 кв.м принадлежал ФИО1 на праве пожизненно наследуемого владения, что подтверждается государственным актом №РД-47-00-03013.

Из свидетельства о смерти I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о заключении брака I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка мерою 645,0 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилого дома общей площадью 144,8 кв.м, в том числе жилой площадью 99.3 кв.м, расположенный на указанном земельном участке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским Кодексом Российской Федерации (ст. 1150 ГК РФ).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного выше Закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Совокупность представленных в судебном заседании как письменных, так и устных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что супруг истицы – ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. владел и пользовался земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, на основании государственного акта о праве владения землей №РД-47-00-03013.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании".

Таким образом, по общему правилу земельный участок может входить в состав наследства и, соответственно, переходить по наследству лишь в том случае, если он принадлежит наследодателю на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, но не на ином праве.

Истцом суду представлены доказательства тому, что спорный земельный участок площадью 645.0 кв.м, расположенный в 

<

адрес> и представленный для строительства индивидуального жилого дома, принадлежал ее мужу – ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, что прямо указано в государственном акте №РД-47-00-03013.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, должен входить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1.

Судом установлено, что истец ФИО2 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти мужа. 

Это подтверждается, помимо фактических обстоятельств, и свидетельскими показаниями ФИО4., который показал суду, что является сыном истицы, и после смерти отца ФИО1 его мать ФИО2 фактически приняла наследство. Он полностью отказывается в пользу матери от наследства, оставшегося после смерти его отца.

Кроме того, как следует из представленных суду заявлений № и № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, сыновья наследодателя ФИО5 и ФИО6 также отказались от своих долей наследства в пользу своей матери ФИО2. 

Согласно п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Как разъяснено в п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" отказ от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) может быть совершен лишь в пользу лиц из числа наследников по завещанию, а также наследников по закону любой очереди, которые призваны к наследованию.

На основании с ч. 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что истица ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследственное имущество своего мужа, поскольку она фактическими своими действиями приняла все наследство.

Доказательств обратному суду не представлено. 

Обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО2, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено. 

Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика – администрации городского округа «город Дагестанские Огни» - ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать право собственности ФИО2 в порядке наследования на земельный участок площадью 645,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом общей площадью 144,8 кв.м, в том числе жилой площадью 99.3 кв.м, расположенный на указанном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 645.0 кв.м с кадастровым номером 05:47:010035:77, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 144,8 кв.м, в том числе жилой площадью 99.3 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 645.0 кв.м по адресу: 

<

адрес>,.12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г. Дагестанские Огни в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Магамедов Ш.М.