Дело № 2-486/2025

УИД 03RS0064-01-2024-005901-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Уфа 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р., 

при секретаре Сунагатовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на предмет залога

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа.

В обоснование иска указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО1, передала ответчику (заемщику) ФИО2 на условиях возврата в качестве займа денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей по акту передачи суммы займа, о чем был составлен договор денежного займа №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору денежного займа №, согласно которому сумма займа 

<

данные изъяты> рублей, в соответствии с чем заключен акт приема передачи суммы займа ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями Договора займа, п. 2.6 Процентная ставка (в процентах в месяц) 8% в месяц от суммы займа. Ежемесячный платеж составляет 

<

данные изъяты> рублей. Согласно п. 2.5 Договора займа, Заемщик ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца, уплачивает Заимодавцу Проценты, согласно Приложению 1 к настоящему Договору. Согласно п. 2.13. Договор денежного займа № в случае невозвращения в срок, обусловленный п. 2.4. настоящего Договора, суммы займа Заимодавцу, или при невозвращении суммы займа при требовании Заимодавца о досрочном возврате суммы займа, и/или если обязательство по оплате суммы займа исполняется не в полном размере, на сумму займа, помимо процентов, предусмотренных п. 2.8. настоящего Договора, начисляется неустойка в размере 

<

данные изъяты>% от Суммы займа за каждый день просрочки возврата суммы займа. Согласно п. 2.14. Договор денежного займа №1 в случае, когда Заемщик не исполняет обязательство по оплате процентов в срок, установленный п. 2.5. настоящего Договора, и/или если обязательство по оплате процентов исполняется не в полном размере, начисляется неустойка в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 22.11.2024 года задолженность составляет 6 808 072,23 руб., в том числе: сумма основного долга по договору займа в размере 1 770 000 руб., проценты за пользование заемными средствами с 16.11.2023 года по 21.11.2024 года в размере 1 699 984,52 руб., неустойка на просроченные проценты за период с 16.12.2023 года по 21.11.2024 года в размере 2 864 966,71 руб., неустойка на тело займа за период с 16.12.2023 года по 21.11.2024 года в размере 473 121,00 руб.

Исполнение обязательств Заемщика по настоящему договору денежного займа обеспечивается залогом имущества, а именно: Здание, назначение: жилое, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., Адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер: № и Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., Местоположение: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии с чем от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки недвижимости №1. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору ипотеки недвижимости №1. В соответствии с п. 1.1. договора ипотеки недвижимости №1 от 15 ноября 2023 года истец является залогодержателем следующего имущества: Здание, назначение: жилое, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., Адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер: № и Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, Площадь: 872 кв.м., Местоположение: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Договор ипотеки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Основным обязательством является исполнение обязательств по Договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ Должником по основному обязательству является ответчик.

17 мая 2024 года Ответчику направлена претензия, которая оставлена без ответа. Оснований для освобождения должника от ответственности за такое неисполнение не имеется.

До настоящего времени сумма займа и проценты по нему ответчиком не выплачены.

Истец просит взыскать в ее пользу с ответчика ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к нему от 18.12.2023 года по состоянию на 21.11.2024 года в размере 6 808, 072, 23 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере за период с 22.11.2024 года до момента фактического погашения долга, по ставке 8% в месяц на сумму основного долга, расходы по оплате госпошлины в размере 74 657 руб., обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки недвижимости: Здание, назначение: жилое, Адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер: № и Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, Местоположение: 

<

адрес> кадастровый номер №, принадлежащие на праве собственности ФИО2 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 000 000 рублей

На судебное заседание истец не явилась, в суд обратилась с заявлением о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, об отложении не просила.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела на интернет-сайте Уфимского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Судом принятые исчерпывающие меры по уведомлению ответчика, по известным суду адресам. 

Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 УПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение. 

Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 и ч. 2 ст. 233 ГПК РФ также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права и свободы заявителей (Определение Конституционного Суда РФ от 22.03.2011 г. №435-О-О). 

На основании изложенного, с учетом мнения стороны истца и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. ст. 421, 431 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. В соответствии со статьей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Основанием для возникновения обязательств заёмщика по договору займа является заключение договора займа с передачей заёмщику денег, являющихся предметом договора займа. 

Из содержания приведённых выше правовых норм в их взаимосвязи следует, что в подтверждение факта заключения договора займа, может быть представлен любой документ, удостоверяющий факт передачи заёмщику заимодавцем определённой суммы денежных средств. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО1, передала ответчику (заемщику) ФИО2 на условиях возврата в качестве займа денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей по акту передачи суммы займа, о чем был составлен договор денежного займа №. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору денежного займа №, согласно которому сумма займа 

<

данные изъяты> рублей, в соответствии с чем заключен акт приема передачи суммы займа ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с условиями Договора займа, п. 2.6 Процентная ставка (в процентах в месяц) 

<

данные изъяты>% в месяц от суммы займа. Ежемесячный платеж составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно п. 2.5 Договора займа, Заемщик ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца, уплачивает Заимодавцу Проценты, согласно Приложению 1 к настоящему Договору. 

Договорные обязательства ФИО2 в установленный договором срок не исполнила, денежные средства заёмщиком не возвращены по настоящее время.

Истец отправила ответчику требование о погашении имеющейся задолженности, однако требования истца стороной ответчика оставлены без удовлетворения. 

По смыслу ст. 408 ГК РФ, нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств надлежащего исполнения в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил, подлинник договора займа и дополнительного соглашения передачи денежных средств представлен истцом в суде и приобщен к материалам гражданского дела, следовательно, суд приходит к выводу о том, что заявленная к взысканию сумма основного долга в размере 1 770 000 руб. подлежит взысканию с ответчика. 

ФИО2 обязалась уплатить проценты за пользование займом. 

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, возражения в суд на день рассмотрения не представлены.

Доказательств надлежащего исполнения в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил, следовательно, суд приходит к выводу о том, что заявленная к взысканию сумма процентов за период с 16.11.2023 года по 21.11.2024 года в размере 1 699 984,52 руб. подлежит взысканию с ответчика. 

Согласно п. 2.13. Договор денежного займа № в случае невозвращения в срок, обусловленный п. 2.4. настоящего Договора, суммы займа Заимодавцу, или при невозвращении суммы займа при требовании Заимодавца о досрочном возврате суммы займа, и/или если обязательство по оплате суммы займа исполняется не в полном размере, на сумму займа, помимо процентов, предусмотренных п. 2.8. настоящего Договора, начисляется неустойка в размере 0,07% от Суммы займа за каждый день просрочки возврата суммы займа.

Согласно п. 2.14. Договор денежного займа № в случае, когда Заемщик не исполняет обязательство по оплате процентов в срок, установленный п. 2.5. настоящего Договора, и/или если обязательство по оплате процентов исполняется не в полном размере, начисляется неустойка в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 22.11.2024 года неустойка на просроченные проценты за период с 16.12.2023 года по 21.11.2024 года составляет 2 864 966,71 руб., неустойка на тело займа за период с 16.12.2023 года по 21.11.2024 года - 473 121,00 руб.

Расчет суммы требований по взысканию неустойки судом проверен, является обоснованным и достоверным и принимается судом в качестве допустимого доказательства.

Разрешая требования о взыскании неустойки, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГПК РФ в связи со следующим.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (часть первая); при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков (часть вторая). Положениями указанной нормы не предусмотрено уменьшение неустойки исключительно при наличии соответствующего заявления должника. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Данный механизм противодействует обогащению одной из сторон за счет другой и соответствует гражданско-правовым принципам равенства и баланса интересов сторон. Возможность снижения неустойки приводит применение данной меры ответственности в соответствие с общеправовым принципом соответствия между тяжестью правонарушения и суровостью наказания. Кроме того, возможность снижения неустойки в полном мере отвечает ее компенсационной природе как меры ответственности.

Кроме того, согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 71, 72 Постановления Пленума от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При решении вопроса о снижении размера неустойки, суд не связан наличием соответствующего заявления со стороны ответчика и, исходя из обстоятельств дела, вправе произвести уменьшение неустойки до разумных пределов.

Суд принимает во внимание обстоятельства дела, соотношение сумм неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с ключевой банковской ставкой.

Суд приходит к выводу о том, что сумма заявленных истцом размер неустойки явно завышен и несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

На основании изложенного, суд считает необходимым снизить размер неустойки с 2 864 966, 71 руб. до 270500 руб., с 473 121 руб. до 281 500 руб.

При взыскании процентов за пользование кредитом, срок уплаты которых не наступил, исходя из сходства правоотношений подлежат учету разъяснения, содержащиеся в пункте 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение, обязательств", согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Ответчик продолжает пользоваться суммой кредита до настоящего времени и на невозвращенную сумму кредита продолжают начисляться проценты.

Заявленные истцом требования о взыскании процентов за пользование суммой займа в размерен 8% в месяц, начисляемых на сумму долга с учетом его фактического погашения за период с 22.11.2024 года до момента фактического погашения долга, то есть на будущий период без указания их размера, определяя в решении условия, согласно которым будет рассчитываться сумма процентов на будущий период, подлежат так же удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 5 статьи 13 Закона об ипотеке закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 5 статьи 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов взысканию.

Согласно п.1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» в целях обеспечения своевременного и надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору, квартира считается находящимися в залоге банка в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1. ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Исполнение обязательств Заемщика по настоящему договору денежного займа обеспечивается залогом имущества, а именно: Здание, назначение: жилое, площадь: 171,4 кв.м., Адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер: № и Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., Местоположение: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии с чем от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки недвижимости №1. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору ипотеки недвижимости №1. В соответствии с п. 1.1. договора ипотеки недвижимости №1 от 15 ноября 2023 года истец является залогодержателем следующего имущества: Здание, назначение: жилое, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., Адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер: № и Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., Местоположение: 

<

адрес>1, кадастровый номер №.

Договор ипотеки недвижимости №1 от 15 ноября 2023 года прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Пунктом 2.2 договора ипотеки стороны договорились, что стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 5 000 000 руб. 

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с последующими изменениями и дополнениями), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу того, что обязательства по договору займа и дополнительному соглашению к нему ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части обращения взыскания на заложенное имущество, определив стоимость заложенного имущества – жилого дома и земельного участка в размере 5 000 000 руб.

Реализация (продажа) заложенного имущества должна быть произведена путем его продажи с публичных торгов, на основании частью 1 статьей 350 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом понесены издержки, связанные с рассмотрением дела, а именно – при подаче данного иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 55154 руб., которая подлежит возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства: основной долг – 1770000 руб., проценты 1699984 руб. 52 коп., неустойку на просроченные проценты – 270500 руб., неустойку на основной долг 281500 руб., а также проценты за пользование займом по ставке 8% в месяц на сумму основного долга (1770000 руб.) с 22.11.2024 г. по день фактического исполнения обязательства, расходы на государственную пошлину в размере 55154 руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: здание, кадастровый номер № и земельный участок - кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену залога в размере 5000000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Уфимского районного суда 

Республики Башкортостан Р.Р. Шакирова

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025 г.