Дело №2-1822/2019 

УИД 33RS0001-01-2019-001393-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2019 года 

Ленинский районный суд города Владимира в составе

председательствующего судьи Стуловой Е.М.,

при секретаре Сизовой О.С.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Владимира, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Владимира, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру. 

В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владимира и ФИО3, ФИО1 и ФИО2 был заключен договор безвозмездной передачи в собственность жилья, а именно квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, данный договор не был зарегистрирован в установленном порядке по причине плохого самочувствия отца истца ФИО3 (являлся инвалидом .... группы).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. 

После его смерти истец, являясь единственным наследником, приняла в установленном порядке наследство. 

В связи с тем, что ФИО3 не произвел регистрацию права собственности на принадлежащую ему на основании договора безвозмездной передачи в собственность жилья .... доли в праве собственности на квартиру, в настоящее время истец не может оформить свои наследственные права. 

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения ст.131 ГК РФ, истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на .... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем представил собственноручно написанное заявление. 

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица МКП г. Владимира ЖКХ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в письменном отзыве полагали разрешение спора на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владимира, с одной стороны, и ФИО3, ФИО1, ФИО2, с другой стороны, заключен договор безвозмездной передачи в собственность жилья. По условиям договора ФИО3, ФИО1, ФИО2 бесплатно в собственность передана трехкомнатная квартира, общей площадью .... кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также судом установлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ по которому ФИО3, ФИО1, ФИО2 передана бесплатно в собственность, занимаемая ими квартира, подписан сторонами, вместе с тем в установленном порядке не зарегистрирован в компетентном органе.

В настоящее время также не представляется возможным осуществить регистрацию данного договора и право собственности истцов на указанную квартиру, поскольку ФИО3, являющийся стороной договора, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Владимира на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Между тем, из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 нотариусом Владимирского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело, из которого следует, что наследником первой очереди к имуществу ФИО3, принявшим наследство, является дочь ФИО1

Мать умершего ФИО3 - ФИО5 отказалась от принятия наследства, о чем представила нотариусу соответствующее заявление. 

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3, принявшим в установленном порядке наследство. 

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что при жизни ФИО3 явно выразил свою волю на приватизацию занимаемого им и членами его семьи жилого помещения, совместно с дочерью и внуком подал соответствующее действующему законодательству заявление, а впоследствии подписал договор безвозмездной передачи жилья в собственность, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на получение жилья в собственность.

Оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца, договор передачи жилого помещения был надлежащим оформлен, однако не прошел государственную регистрацию в связи со смертью ФИО3, что в силу абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Намерение ФИО3 приватизировать занимаемое им и членами его семьи жилое помещение, выраженное при жизни, подтверждено документально, в дальнейшем изменено не было, ввиду чего его доля в приватизированной квартире в размере 1/3 должна быть отнесена к наследственной массе.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статья 1153 ГК РФ регламентирует способы принятия наследства. Принять наследство возможно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся п. 65 указанного Постановления, наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства.

Поскольку истец ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти умершего ФИО3, а ФИО5 также являющаяся наследником первой очереди после смерти ФИО3, от принятия наследства отказалась, иных наследников последнего не установлено, суд, руководствуясь ст. ст. 1112, 1152, 1153 ГК РФ полагает возможным отнести долю умершего в спорной квартире к наследственному имуществу и признать право собственности на данную долю за ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Владимира, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после отца ФИО3. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.М. Стулова