Дело (номер обезличен) г. копия

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношении Нижегородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных и земельных отношении Нижегородской области обратилось в Кстовский суд с настоящим иском, просят взыскать с ответчика ФИО2 задолженность в размере 326722 руб. 30 коп., из которых арендная плата – 299006 руб. 58 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), а также пени в размере 27715 руб. 72 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что (дата обезличена) между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района и ФИО2 заключен договор (номер обезличен) аренды земельного участка общей площадью 199 кв.м., адрес земельного участка: (адрес обезличен) западнее (адрес обезличен), для строительства станции технического обслуживания с автомойкой. Согласно п. 2.1 договор действует до (дата обезличена).

В соответствии с пунктом 4.2, 3.4.5 арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц.

Однако ответчик арендную плату не вносила, в результате чего за нейобразовалась задолженность в сумме 299006 руб. 58 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), а также пени в размере 27715 руб. 72 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

В соответствии с п.2 Постановления (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) "О мерах по реализации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) "О регулировании земельный отношений в (адрес обезличен)", п.п. б п.2 ч.5 ст. (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований» (адрес обезличен) и органами государственной власти (адрес обезличен)", уполномоченным органом по управлению и распоряжении земельными ресурсами на территории (адрес обезличен) определено Министерство имущественных и земельных отношений (адрес обезличен), в том числе по реализации прав и обязанностей арендодателя земельных участков, переданных по договорам аренды, включая договоры заключенные до момента вступления в силу Закона (номер обезличен) и Закона (номер обезличен), а также принятию иных решений и совершению иных действий, отнесенных Законом (номер обезличен) к компетенции уполномоченного органа по управлению распоряжению земельными ресурсами на территории (адрес обезличен).

В связи с чем, арендатором по договору является министерство.

Задолженность ФИО2 по договору аренды земельного участка (номер обезличен) составляет 326722 руб. 30 коп., из которых арендная плата – 299006 руб. 58 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), а также пени в размере 27715 руб. 72 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных и земельных отношении Нижегородской области не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Ответчик суду о причинах своей неявки не сообщила. Об отложении дела не просила.

Суд выносит определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского Кодекса РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского Кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом, (дата обезличена) между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района и ФИО2 заключен договор (номер обезличен) аренды земельного участка общей площадью 199 кв.м., адрес земельного участка: (адрес обезличен) западнее (адрес обезличен), для строительства станции технического обслуживания с автомойкой. Согласно п. 2.1 договор действует до (дата обезличена).

В соответствии с пунктом 4.2, 3.4.5 арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Однако ответчик арендную плату не вносила, в результате чего за нейобразовалась задолженность в сумме 299006 руб. 58 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), а также пени в размере 27715 руб. 72 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

В соответствии с п.2 Постановления (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) "О мерах по реализации Закона Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен) "О регулировании земельный отношений в Нижегородской области", п.п. б п.2 ч.5 ст. (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований» Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", уполномоченным органом по управлению и распоряжении земельными ресурсами на территории Нижегородской области определено Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородское области, в том числе по реализации прав и обязанностей арендодателя земельных участков, переданных по договорам аренды, включая договоры заключенные до момента вступления в силу Закона (номер обезличен) и Закона (номер обезличен), а также принятию иных решений и совершению иных действий, отнесенных Законом (номер обезличен) к компетенции уполномоченного органа по управлению распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области.

В связи с чем, арендатором по договору является министерство.

(дата обезличена) истцом в адрес ФИО2 направлена претензия о задолженности, с требованием произвести оплату. Однако указанное требование ответчиком исполнено не было.

Задолженность ФИО2 по договору аренды земельного участка (номер обезличен) составляет 326722 руб. 30 коп., из которых арендная плата – 299006 руб. 58 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), а также пени в размере 27715 руб. 72 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Как следует из искового заявления, до настоящего времени ответчиком задолженность по Договору аренды не погашена.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать указанную задолженность и пени. Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в доход государства в размере 6467 руб. 22 коп. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношении Нижегородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных и земельных отношении Нижегородской области задолженность по арендной плате в размере 326722 руб. 30 коп..

Взыскать с ФИО2 в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере 6467 руб. 22 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

Копия верна: судья М.А.Матвиенко