дело №2-2-1/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Сурское 09 января 2019 года 

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Мельниковой О.В.,

при секретаре Сазановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации МО «Сурский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сурский район» Ульяновской области, ФИО6 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО «Сурский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сурский район» Ульяновской области, ФИО6 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, указав, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, купил квартиру состоящую из 3 комнат, общей площадью 60 кв.м., в жилом доме расположенном по адресу: Ульяновская область, Сурский район, совхоз Сурский. Договор удостоверен 15 апреля 1993 года секретарем Гулюшевского совета Сурского района Ульяновской области, зарегистрирован в реестре за №, в БТИ зарегистрирован не был. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в права наследования по закону вступили ФИО3, ФИО4 и ФИО5, наследственное дело №. 

Спорный жилой дом является жилым, расположен на двух земельных участках. Один с кадастровым номером 73:17:013001:67, площадью 1500 кв.м., принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым. Второй земельный участок - с кадастровым номером 73:17:013001:87 общей площадью 1500 кв.м, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО6 49/100 долей спорного жилого дома принадлежат на основании решения Карсунского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) ответчику по настоящему делу - ФИО6 с которой ими достигнуто соглашение об определении долей жилого дома в праве общей долевой собственности: 49/100 долей за ФИО6; 51/100 - за истцами в равных долях за каждым.

В связи с утратой оригинала договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оформить свои наследственные права иначе, чем в судебном порядке не могут. Просят признать за ними право общей долевой собственности на 17/100 за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 103,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> усадьба совхоза «Сурский», 

<

адрес> порядке наследования после ФИО2

Истцы ФИО3, ФИО4, их представитель ФИО7, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, дополнив о том, что спорный дом по вышеуказанному адресу является двухквартирным, общей площадью 103,60 кв.м. Одна квартира площадью 51,3 кв.м. принадлежит ФИО6, вторая площадью 52,57 кв.м. была предоставлена совхозом Сурский супругу ФИО3 - ФИО2 в 1977 году на основании ордера. С указанного времени их семья проживает в ней по настоящее время. В 1993 году ФИО2 выкупил ее у совхоза за 4890 руб., договор купли-продажи в БТИ не был зарегистрирован, в настоящее время утерян. В 1992 году на основании решения Гулюшевского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 был выделен земельный участок под домом площадью 0,15га. В 2007 году ФИО2 умер, после его смерти истцы вступили в права наследования на земельный участок под домом, оформив права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым. Исковые требования уточнили, просив суд признать за ними право общей долевой собственности на 51/100 доли спорного жилого дома в порядке наследования, в равных долях по 17/300 доли за каждым. Других наследников не имеется.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представила письменное заявление в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с исковыми и уточненными исковыми требованиями согласилась в полном объеме, показав о том, что проживает по адресу 

<

адрес> усадьба совхоза «Сурский», 

<

адрес> 1982 года, дом двухквартирный, общей площадью 103,60 кв.м. Она является собственником 

<

адрес> площадью 51,3 кв.м., в 

<

адрес> постоянно проживает семья К-вых. С учетом площадей квартир, ее доля в жилом доме была определена как 49/100, для ФИО17 как 51/100, о чем имеется письменное соглашение. В 1992-1993 году ей и соседям ФИО8 предоставлялись земельные участки под домом по 15 соток, которые оформлены в их собственность.

Представители ответчиков: администрации МО «Сурский район» Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сурский район» Ульяновской областиЮ представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав в судебном заседании объяснения участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает заявленный иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и лицами, участвующими в деле. По правилам ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствие с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что наследодатель ФИО2 приходится супругом истцу ФИО3 и отцом истцам ФИО4 и ФИО18 (ФИО17) Г.М., которые в соответствие со ст. 1142 ГК РФ, являются наследниками первой очереди. 

Данное обстоятельство подтверждается: свидетельством о заключении брака серии II-ФЕ № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО17 (л.д. 78); свидетельствами о рождении детей: ФИО4 - серии II-КН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75), ФИО11 - серии I-КН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что их родителями являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 76). 

После вступления в брак ФИО11 изменила фамилию на «ФИО18», что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12. и ФИО11 (л.д. 77)

Согласно свидетельству о смерти серии I-ВА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> усадьба совхоза «Сурский» Сурского района Ульяновской области (л.д. 68). 

Согласно материалам наследственного дела № на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО3, ФИО4, ФИО5, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки (л.д. 66-108).

Таким образом, истцы являются наследниками ФИО2 по закону. 

Сведений об иных наследниках, кроме истцов, претендующих на имущество умершего, в материалы дела не представлено.

При жизни наследодателю ФИО2 принадлежала часть жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский район, п. Центральная усадьба совхоза 

<

адрес>», 

<

адрес>. 

Так, согласно договору купли-продажи от 15.04.1993г., квитанции к приходному кассовому ордеру, ФИО13, действующий по доверенности товарищества «Сурское» продал, а ФИО2 купил квартиру состоящую из трех комнат, общей площадью 60 кв.м., расположенную в совхозе «Сурский» 

<

адрес> за 4900 руб. (л.д. 61-64).

Из справки от 09.08.2017г. №, выданной администрацией муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> следует, что ФИО2 принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> усадьба совхоза «Сурский», 

<

адрес>.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес> усадьба совхоза «Сурский», 

<

адрес>, усматривается, что общая площадь спорного дома составляет 103,6 кв.м., при этом площадь 

<

адрес> составляет 51,03 кв.м., а площадь 

<

адрес> - 52,57 кв.м. Год постройки указан – 1977 г. (л.д. 14-18).

Соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО6 с одной стороны и ФИО9, ФИО5 с другой стороны, определены доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> усадьба совхоза «Сурский», 

<

адрес>, в праве общей долевой собственности: ФИО6 - 49/100; ФИО3, ФИО4, ФИО5 - 51/100 (л.д. 39-40). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателями земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> усадьба совхоза «Сурский», 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 73:17:013001:67 являются ФИО3, ФИО5, ФИО4, имеющие по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что они являются постоянными жителями 

<

адрес> усадьба совхоза «Сурский» 

<

адрес>. Семья ФИО17 с1977-1978 года постоянно проживает в их поселке по 

<

адрес>, в двухквартирном доме, который был построен за счет средств совхоза «Сурское». Во второй квартире постоянно проживает ФИО6 В 1993 году все жители поселка выкупали у совхоза, предоставленные им квартиры, том числе и семья ФИО17. Также в 1992 -1993 году сельским советом жителям их поселка предоставлялись земельные участки площадью по 15 для ведения подсобного хозяйства.

Согласно сообщению Карсунского филиал ОГУП БТИ от 27.11.2018г. № информация о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> усадьба совхоза «Сурский», 

<

адрес>, в реестрах БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 27). 

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> усадьба совхоза «Сурский», 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 126).

Анализ исследованных в суде письменных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что часть спорного жилого дома принадлежал наследодателю ФИО2, после его смерти наследство приняли его супруга ФИО3 и дети: ФИО4 и ФИО5 Доказательств обратного суду не представлено. При этом доли истцов и ответчика ФИО6 в спорном жилом доме соглашением определены как 51/100 и 49/100 соответственно.

Учитывая имеющиеся по делу доказательства, отсутствие со стороны ответчиков возражений по существу иска, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на 51/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> усадьба совхоза «Сурский», 

<

адрес>, в порядке наследования, определив доли истцов в размере по 17/300 за каждым. 

На основании требований ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения, либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на спорное домовладение в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органом регистрации права. 

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации МО «Сурский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сурский район» Ульяновской области, ФИО6 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности в порядке наследования на 51/100 долей жилого дома общей площадью 103,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> усадьба совхоза «Сурский», 

<

адрес>, в равных долях, определив долю в праве каждого в размере 17/300. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации ФИО3, ФИО4, ФИО5 права общей долевой собственности на доли указанного жилого помещения в органе регистрации права. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Мельникова 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.