Дело №2-68/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Анадырь 03 марта 2017 года

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Кодеса А.В.,

при секретаре Алексеенко А.В.,

с участием ФИО3 и ее представителя по устному заявлению ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, сославшись на следующие обстоятельства.

В собственности истицы находится квартира . В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован бывший ФИО3 – ФИО5

07.07.2016 ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, с этого дня в нем не проживает и личных вещей в нем не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. 

На день обращения ФИО3 в суд ФИО5 находился в , где конкретно, ей неизвестно. 

При этом на праве собственности ответчику принадлежит иное жилое помещение – . 

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире ФИО3 нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим жилым помещением. 

По изложенным основаниям ФИО3 просила суд признать ФИО5 утратившим право пользования (л.д. 1-3).

Возражений на данное исковое заявление ФИО5 суду не представил.

В судебном заседании ФИО3 и ее представитель по устному заявлению ФИО6 поддержали исковые требования истицы по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив суду, что заключенный ФИО5 и ФИО3 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ содержит условия соглашения о порядке пользования данной квартирой. В соответствии с п. 1.8 данного договора ФИО5 взял на себя обязанность сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить в течение 30 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру ФИО3 

МП «Горкоммунхоз», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о его времени и месте уведомлено надлежащим образом. 

ФИО5 в судебное заседание не явился, о его времени и месте был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал (л.д. 38). 

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения ФИО3 и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ч. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно положениям ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, а также ЖК РФ.

При рассмотрении дела судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО5 в собственность (л.д. 10-14).

По условиям п. 1.8 данного договора ФИО5 взял на себя обязательства сняться с учета по месту жительства в указанной квартире и освободить ее в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права собственности этой квартиры к ФИО3 

Согласно подписанному сторонами акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в день его составления спорная квартира была фактически передана истице ответчиком (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации за ФИО3 права собственности на с обременением этого права в виде ипотеки в силу закона (л.д. 5, 6).

Как следует из представленных суду выписок из финансово-лицевого счета и домовой (поквартирной) книги за подписью заместителя начальника МП «Горкоммунхоз» ФИО1 и ведущего специалиста по учету жилого фонда ЖЭУ МП «Горкоммунхоз ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 свои обязательства по договору купли-продажи не исполнил: не снялся с регистрационного учета по месту жительства в (л.д. 8, 9).

В силу положений ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ совместно проживающие с собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К таким членам семьи собственника относятся его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из свидетельства серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный брак сторонами был расторгнут определением Анадырского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация расторжения брака была произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). 

В этой связи и с учетом положений ст. 25 и п. 3 ст. 169 Семейного кодекса РФ моментом прекращения сторонами по делу брачных отношений суд признает день государственной регистрации расторжения их брака в книге регистрации актов гражданского состояния, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со п. 2 ст. 10 СК РФ и ст. 25 СК РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах ЗАГСа и прекращаются со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния.

Как следует из изложенных в исковом заявлении ФИО3 объяснений, из принадлежащей ей на праве собственности ФИО5 выехал в добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ и с этой даты в данном жилом помещении не проживает. 

Более того, согласно представленной суду выписки из финансово-лицевого счета, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в не в качестве члена семьи ФИО3 В графе «родственные отношения» данной выписки ФИО5 указан как «не родственник» истицы (л.д. 8). 

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривалась. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Исключение из данного правила предусмотрено ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №189-ФЗ, в силу положений которой оно не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как было установлено судом и указано выше, была приобретена ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, в данный договор от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО3 включили условия соглашения о праве пользования этой квартирой. Согласно данным условиям ФИО5 взял на себя обязательства сняться с учета по месту жительства в указанной квартире и освободить ее в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права собственности этой квартиры к ФИО3 (л.д. 10-14).

Как было указано выше, переход права собственности на был произведен Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ФИО5 права пользования и о наличии в этой связи оснований для удовлетворения иска ФИО3 в полном объеме. 

Исходя из положений ст. 3, 4 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 №5242-1, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства является лишь актом регистрации государством реализованного гражданами права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, и сам по себе право пользования занимаемыми гражданами жилыми помещениями (временно или постоянно) не порождает и не сохраняет.

В соответствии со ст. 6, 7 названного Закона РФ и п. 2, 18, 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, постановка и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. 

В силу положений подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, со дня вступления настоящего решения суда законную силу оно является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства в .

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 198 ГПК РФ в резолютивной части решения должно содержаться указание на распределение судебных расходов. 

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах. 

Исходя из положений п. 10 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ и подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в их взаимосвязи, при подаче физическими лицами искового заявления, содержащего несколько требований неимущественного характера, государственная пошлина подлежит уплате исходя из каждого требования в отдельности в размере .

При обращении в суд с настоящим иском, содержащим одно требование неимущественного характера, истицей в полном соответствии с приведенными требованиями была уплачена государственная пошлина в размере (л.д. 26).

В связи с удовлетворением иска ФИО3 указанная государственная пошлина подлежит присуждению ей с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере . 

Разъяснить ФИО5, что он вправе подать в Анадырский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Настоящее заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи на него апелляционной жалобы в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 7 марта 2017 года.

Судья

А.В. Кодес