Дело № 2-245/2017

Поступило в суд 21.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Обь Новосибирской области 28 июня 2017 года

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Захарова А.Ю.,

При секретаре судебного заседания Винокурцевой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Расчетно-Кассовый Центр» к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») обратилось в Обской городской суд Новосибирской области с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указало, что многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении Управляющей компании ООО «УК ДеЗ-2» с апреля 2013 года. Между Управляющей компанией ООО «УК ДеЗ-2» и ООО «РКЦ» заключен договор уступки права требования (цессии), на основании которого от ООО «УК ДеЗ-2» к ООО «РКЦ» перешло право взыскания в свою пользу в досудебном и в судебном порядке задолженности, имеющейся у должников перед ООО «УК ДеЗ-2», с правом взыскания судебных расходов. Ответчики ФИО3, его несовершеннолетняя дочь ФИО7 и ответчик ФИО5 имеют по 1/3 доли каждый в праве собственности на квартиру. расположенную по адресу: 

<

адрес>, но в указанный период в квартире не проживали, ФИО4 зарегистрирована и проживает в указанной квартире, пользуется жилищно-коммунальными услугами, в том числе горячим и холодным водоснабжением, теплоснабжением, водоотведением, осуществляется уборка придомовой территории, подъезда, вывоз мусора, текущий ремонт дома и другие услуги. Однако ответчики не исполняют своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющая компания ООО «УК ДеЗ-2» в результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств и не внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, вынуждена нести убытки и за свой счет оплачивать предоставленные ответчикам жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 26.01.2017г. долг ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру составлял 110103 руб. 67 коп. По заявлению истца, мировым судьей 1-го судебного участка судебного района г. Оби Новосибирской области был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 72005 руб. 84 коп и расходов по уплате госпошлины в размере 1181 руб. На основании поданных возражений, 13.12.2016г. судебный приказ был отменен. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру пропорционально долям в праве собственности и общему долгу за ЖКХ, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: с ответчика ФИО3 – сумму основного долга в размере 45349 руб. 42 коп., пени в размере 19070 руб., с ответчика ФИО4 – сумму основного долга в размере 42079 руб. 54 коп., пени в размере 14305 руб., с ответчика ФИО5 – сумму основного долга в размере 22674 руб. 71 коп., пени в размере 9540 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4261 руб., расходы по оплате услуг представителя в суде в размере 5000 рублей пропорционально взысканным суммам.

В судебном заседании представитель истца ООО «РКЦ» исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований в отношении себя и своей малолетней дочери в размере 2\3 задолженности, но только в части содержания квартиры, поскольку в квартире они не проживают. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили. в связи с чем судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела без их участия. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав представленные доказательства приходит к следующему. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Помимо граждан, указанных в статье 153 ЖК РФ (наниматель, арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива, лицо, принявшее от застройщика квартиру по передаточному акту или иному документу), оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги должны:

-дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения и бывшие члены его семьи (статья 69 ЖК РФ);

- дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а также бывший член семьи собственника (статья 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них указанные обязательства, за указанный выше период они не оплачивали квартплату и коммунальные услуги за занимаемое ими помещение по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем образовалась задолженность пропорционально долям в праве собственности: у ответчика ФИО3 - 45349 руб. 42 коп., у ответчика ФИО4 - 42079 руб. 54 коп., у ответчика ФИО5 - 22674 руб. 71 коп.

По заявлению истца, мировым судьей 1-го судебного участка судебного района г. Оби Новосибирской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по уплате госпошлины. На основании поданных возражений судебный приказ отменен.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона; правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям; для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором; если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий; в этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

17.03.2016г. между ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика-2» и ООО «Расчетно-Кассовый Центр» заключен договор уступки прав требования (цессии), с условиями которого право требования задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам (дебиторская задолженность) в полном объеме перешло от ООО «УК ДеЗ-2» к ООО «РКЦ».

Ст. 384 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании с ответчиков указанных сумм суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с долевых собственников жилого помещения должна взыскиваться с учетом требований статьи 249 ГК РФ – пропорционально принадлежащим ответчикам долям в праве собственности на жилое помещение.

Ответчиками не представлено доказательств выплаты истцу сумм в соответствии с условиями договора. Таким образом, проверив представленный истцом расчет, который ответчиками не оспаривался, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности, образовавшейся за период с 01.05.2013г. по 26.01.2017г. в размере 110103 руб. 67 коп. пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, а именно: с ответчика ФИО3 – сумму основного долга в размере 45349 руб. 42 коп., пени в размере 19070 руб., с ответчика ФИО4 – сумму основного долга в размере 42079 руб. 54 коп., пени в размере 14305 руб., с ответчика ФИО5 – сумму основного долга в размере 22674 руб. 71 коп., пени в размере 9540 руб., а расходы по оплате государственной пошлины в размере 4261 руб. пропорционально взысканным суммам.

При этом, указанная сумма основного долга, подлежащая взысканию со ФИО3 составляет 2\3 от задолженности без учета горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения, поскольку ФИО3 и его малолетний ребенок, в указанный период в квартире не проживали и не проживают, указанными услугами не пользовались. 

Сумма, подлежащая взысканию со ФИО4, представляет собой задолженность по водоснабжению и водоотведению, поскольку ФИО4 была и остается зарегистрированной в указанном жилом помещении, в связи с чем на нее производится начисление за данную коммунальную услугу, так как водосчетчиками квартира не оборудована. 

Сумма, подлежащая взысканию с ФИО5, составляет, в том числе, задолженность в размере 1\3 от общего долга за содержание квартиры, образовавшуюся в период, когда собственником этой квартиры в указанной доле являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после которой ФИО5 принял наследство, что следует из справки нотариуса, что влечет за собой и принятие им долгов наследодателя в объеме стоимости наследуемого имущества, которое, как указано выше, представляет собой 1\3 доли в праве собственности на эту квартиру, стоимость которой превышает размер указанной задолженности. 

Размер пени в отношении каждого из должников, указанный выше, рассчитан пропорционально величине их основного долга. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая, что расходы истца на оплату госпошлины подтверждены квитанцией, сумма этих расходов, пропорциональная размеру удовлетворенной части требований, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая существо заявленных требований, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ООО «РКЦ» пропорционально взысканным суммам в возмещение судебных расходов 5 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требований ООО «Расчетно-Кассовый Центр» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45349 руб. 42 коп., пени в размере 19070 руб.. 

Взыскать со ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42079 руб. 54 коп., пени в размере 14305 руб. 

Взыскать с ФИО5 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22674 руб. 71 коп., пени в размере 9540 руб.

Взыскать со ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины и на представителя 3889 руб. 62 коп.

Взыскать со ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины и на представителя 3519 руб. 18 коп.

Взыскать с ФИО5 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины и представителя 1852 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме. 

Судья ПОДПИСЬ А.Ю. Захаров

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>