УИД 31RS0016-01-2023-010721-84 Дело № 2-1135/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2024 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Погореловой С.С.,

при секретаре: Исаеве В.С.,

с участием прокурора Шумовой И.Ю.,

представителя истца - ФИО1 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 (после заключения брака - ФИО6) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора дарения от 8 июня 2010 г., заключенного со своей матерью ФИО7, является собственником вышеуказанной квартиры. Его дочери (ответчики по делу) были зарегистрированы в данной квартире с 13 апреля 2007 г., однако с ноября 2017 г., после расторжения брака с их матерью - ФИО8, не проживают в спорной квартире, их личные вещи в квартире отсутствуют, выезд носил добровольный характер, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимают.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен электронным письмом, суд о причинах своей неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, обеспечил участие своего представителя - ФИО1 (по доверенности), которая заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены электронным письмом, суд о причинах своей неявки не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Белгороду в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен электронным письмом, суд о причинах своей неявки не известил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 13 апреля 2007 г. На момент их регистрации собственником спорной квартиры являлась ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО9, нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области, 10 апреля 1998 г., реестр №, зарегистрированного в Белгородском городском бюро технической инвентаризации 29 мая 1998 г., реестр №, зарегистрированного в Белгородском областном учреждении технической инвентаризации 29 мая 1998 г., реестровый №.

8 июня 2010 г. ФИО7 на основании договора дарения подарила указанную квартиру своему сыну ФИО2 (истцу по делу).

При этом в пункте 5 данного договора дарения указано, что за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохраняется право пользования (проживания с регистрацией постоянного места жительства) указанной квартирой.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей. 

При заключении договоров стороны свободны в определении условий данных договоров (пункт 4 статьи 421 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 ГК РФ). 

Приведенные положения закона не исключают того, что стороны могут договориться о том, что даритель сохраняет за третьими лицами право пользования жилым помещением. Сохранение права пользования жилым помещением не поставлено в зависимость от каких-либо иных обстоятельств. 

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от 21 апреля 2003 г. № 6-П, Определение от 3 ноября 2006 г. № 455-О и др.).

Учитывая, что в договоре дарения от 8 июня 2020 г. дарителем ФИО7 было сохранено за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, с чем был согласен ФИО2, принимая в дар имущество, и не воспользовался своим правом на отказ принять дар с обременением в виде сохранения права пользования квартирой ответчиками, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт серии №) к ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО4 (паспорт серии №) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 13 февраля 2024 г.