Дело № 2-243/2024

УИД 39RS0022-01-2024-000101-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2024 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ефременковой В.В., при секретаре судебных заседаний ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к Федеральному казенному учреждению «Калининградская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением» Министерства здравоохранения Российской Федерации, Министерству здравоохранения Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Калининградской области, Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Черняховский городской суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что с 16.01.2009 года она проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

25 августа 2020 года она обратилась с заявлением к ФКУ ФИО3 Минздрава России о передаче ей в собственность на основании договора приватизации указанной квартиры. 17 августа 2021 года между ней и ФКУ заключен договор найма квартиры.

24 августа 2021 года ею через МФЦ подано заявление на приватизацию квартиры. 06 сентября 2021 года государственная регистрация приостановлена, так как отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру. Данное обстоятельство послужило причиной отказа в государственной регистрации.

Ранее она, не участвовала в приватизации жилых помещений. На данный момент она не может воспользоваться своим правом предоставленным законом на приватизацию квартиры.

В суде истица ФИО4, ее представитель адвокат Ставинов Г.М. исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Истица пояснила, что указанная квартира была предоставлена дедушке и бабушке ее бывшего мужа еще в 1981 году. Она с сыном зарегистрирована в квартире с 2009 года. Сначала проживала вместе с бабушкой, а после ее смерти вместе с сыном. Ее сын ФИО5 в добровольном порядке отказался от своего участия в приватизации и включения его в число собственников указанной квартиры.

Представитель ответчика Федерального казенного учреждения «Калининградская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением» Министерства здравоохранения Российской Федерации ФИО6 требования не признала, указав, что жилое помещение ни в собственности, ни в оперативном управлении ФКУ, не находится.

Министерство здравоохранения РФ извещено о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

Определением суда в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Калининградской области. Представитель соответчика в суд не явился. Из письменного отзыва на иск следует, что согласно Распоряжению 51-р от 02.02.2010 года в отношении спорной квартиры прекращено право оперативного управления ФИО3, жилье передано в собственность муниципального образования «Черняховское городское поселение».

Определением суда в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», представитель которой ФИО7 пояснила, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Возражений по иску не высказала. 

Определением суда в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Наш Дом». Третье лицо извещено о времени и месте рассмотрения дела, в суд представитель третьего лица не явился. 

Определением суда в качестве третьего лица привлечен ФИО5, который извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно положениям ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что истица проживает и зарегистрирована в спорной квартире с 16.01.2009 года. 

17 августа 2021 года между ФКУ «Калининградская психиатрическая больница (стационар) с интенсивным наблюдением» и ФИО8 заключен договор найма указанного жилого помещения, на состав семьи два человека.

На основании распоряжения 51-р от 02.02.2010 года Федерального агентства по управлению государственным имуществом квартира 

<

адрес> передана МО «Черняховское городское поселение».

Из ответа администрации МО « Черняховский муниципальный округ Калининградской области» следует, что в реестре муниципальной собственности квартира не значится. В связи с указанным, истице отказано в государственной регистрации передачи в ее собственность спорной квартиры.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах ФИО4 на недвижимое имущество. 

Такими образом, установлено, что истица ранее не принимала участия в приватизации.

В ходе рассмотрения спора по существу данных о том, что спорная квартира отнесена законом к объектам, не подлежащим приватизации, не добыто.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у истицы возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения. В связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 53,5 кв.м в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2024 года.

Судья В.В. Ефременкова