КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2024-013446-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Мнацаканян О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1381/2025 по исковому заявлению ООО «Расчётно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Расчётно-кассовый центр» обратилось в суд с исковым заявлением, с учётом уточнений в последней редакции, к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, ссылаясь на то, что согласно финансовому лицевому счёту № ответчик ФИО2 является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 325,79 рублей. В связи с возникшей задолженность были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 018,96 рублей.

Право на подачу искового заявления с требованием о взыскании задолженности ЖКУ у истца возникло на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «РКЦ» и ФИО3 «АЛЬЯНС». 

Первоначально истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 

Мировым судьёй был вынесен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 018,93 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьёй судебного участка № 349 Мытищинского судебного района Московской области вынесено определение об отмене данного судебного приказа. 

Также, истец ещё раз обращался к мировому судье 349 судебного участка о вынесении судебного приказа.

В связи с чем, 27.06.2024г. мировым судьёй 349 судебного участка Мытищинского судебного района был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 274,65 рублей и пени в размере 6 716,41 рублей. Данный судебный приказ был передан истцу для исполнения и был частично исполнен. 

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьёй судебного участка № 349 Мытищинского судебного района Московской области было вынесено определение об отмене данного судебного приказа. 

С учётом уточнённого иска, истец после проверки суммы задолженности, с учётом уже взысканных сумм, просил суд взыскать с ФИО4, проживающего по адресу: 

<

адрес> пользу ООО «РКЦ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 325,79 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 018,96 рублей. Зачесть в счёт исполнения решения суда в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги денежную сумму в размере 50 845,24 рублей и в счёт взыскания пени в размере 6 716,41 рублей – взысканные в рамках исполнения судебного приказа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и судебного приказа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца ООО «Расчётно-кассовый центр» по доверенности ФИО7 при явке в суд первоначально подал уточнённый иск, и уточнённый иск поддержал в судебном заседании и просил суд его удовлетворить. После чего, сторона истца в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о явке в суд извещена. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил в иске отказать, указав, что в квартире он не проживает и коммунальными услугами не пользуется, расчёт задолженности считал неправильным и при взыскании задолженности просил суд учесть уже взысканные суммы. 

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.п. «и» п.34 и п.63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно финансовому лицевому счёту № ответчик ФИО2 является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с 2011 года. 

Данная квартира является коммунальной. ФИО2 пользуется комнатой в квартире площадью 11,3 кв.м.

Второй собственник квартиры ФИО10 на основании решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью 11,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

За период с 01.11.2022г. по 01.04.2024г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 325,79 рублей. В связи с возникшей задолженность были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 018,96 рублей.

Право на подачу искового заявления с требованием о взыскании задолженности ЖКУ у истца возникло на основании агентского договора № РЖКУ-9/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «РКЦ» и ФИО3 «АЛЬЯНС». 

Первоначально истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 

Мировым судьёй был вынесен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 018,93 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьёй судебного участка № 349 Мытищинского судебного района Московской области вынесено определение об отмене данного судебного приказа. 

Также, истец ещё раз обращался к мировому судье 349 судебного участка о вынесении судебного приказа.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьёй 349 судебного участка Мытищинского судебного района был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 274,65 рублей и пени в размере 6 716,41 рублей. Данный судебный приказ был передан истцу для исполнения и был частично исполнен. 

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьёй судебного участка № 349 Мытищинского судебного района Московской области было вынесено определение об отмене данного судебного приказа. Ответчик также обращался к мировому судье с заявлением о повороте исполнения судебного приказа, но определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ему в удовлетворении данного заявления было отказано. 

Сторона истца уточнила исковые требования, пояснив, что иск уточнён с учётом ранее взысканного долга и с учётом того, что ФИО5 второй комнаты в квартире является ФИО10, на которого начисляется отдельная плата по коммунальным услугам. 

Истец указал сумму задолженности ФИО8:

- по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 325,79 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 018,96 рублей. 

Данный расчёт проверен судом и признан верным. Ответчиком данный расчёт не оспорен. Суд принимает представленные истцом доказательства допустимыми и достоверными.

Доводы стороны ответчика о том, что он не проживает в квартире по месту своей регистрации, а живёт постоянно по иному адресу, в связи с чем, коммунальные услуги с него не должны взыскиваться и должен быть произведён перерасчёт, суд находит несостоятельным, поскольку на ответчика как на собственника квартиры возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, даже в случае не проживания в жилом помещении. Также, ответчик ФИО2 не предоставил суду доказательств, что он ставил ООО «РКЦ» в известность и письменно обращался в ООО «РКЦ» с заявлением о перерасчёте ему начисления коммунальных услуг или возникшей задолженности. 

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 325,79 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 018,96 рублей. 

При этом, сторона истца указала, что ранее были вынесены судебные приказы в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по ЖКУ и пени. Данные судебные приказы частично исполнены, но были впоследствии отмены. В связи с чем, истец вынужден уже заявить иск в суд за те же спорные периоды, но учесть при исполнении решения суда уже взысканную за эти периоды денежную сумму. В этой связи, истец просил суд зачесть в счёт исполнения решения суда в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги денежную сумму в размере 50 845,24 рублей и в счёт взыскания пени в размере 6 716,41 рублей – взысканные в рамках исполнения судебного приказа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и судебного приказа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. 

При удовлетворении исковых требований, суд в силу ст.88, 96, 98 ГПК РФ, и учитывая, что ответчик в силу ст.333.36 НК РФ как инвалид третьей группы, не освобождён от уплаты гос.пошлины, суд взыскивает с ответчика в федеральный бюджет гос.пошлину в размере 3 060,34 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Расчётно-кассовый центр» (ИНН: №) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>), в пользу ООО «Расчётно-кассовый центр» (ИНН: №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 325,79 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 018,96 рублей. 

Зачесть в счёт исполнения решения суда в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги денежную сумму в размере 50 845,24 рублей и в счёт взыскания пени в размере 6 716,41 рублей – взысканные в рамках исполнения судебного приказа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и судебного приказа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с ответчика ФИО2 в федеральный бюджет гос.пошлину в размере 3 060,34 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 05 сентября 2025 года.

Судья подпись С.Ю. Наумова

КОПИЯ ВЕРНА: