Дело № 2-758/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье, Курганская область 15 ноября 2017 г.

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Чайкина В.В., 

при секретаре судебного заседания Козьминой А.А., 

с участием истца ФИО2, соответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и земельный участок. В обоснование иска указывает, что спорная квартира была предоставлена в 1984 г. ее мужу на состав семьи по месту работы администрацией предприятия «Транссельхозтехника». В настоящее время в квартире проживает одна, поскольку дети выехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>, а брак с супругом расторгнут. С момента вселения в квартиру истец открыто, непрерывно пользуется квартирой, как своей собственной, производит ремонт жилого помещения. В порядке приватизации зарегистрировать право собственности на спорную квартиру не представляется возможным, поскольку предприятие «Транссельхозтехника» ликвидировано, а имущество на баланс Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области и Администрации Лебяжьевского района Курганской области не передавалось. 

С учетом изложенного, истец просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру № 1, с кадастровым номером №, общей площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 777 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении иска настаивала по доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал. Подтвердил факт предоставления квартиру по месту работы в «Транссельхозтехнике». Также пояснил, что брак с истцом расторгнут, в спорной квартире он не проживает, в качестве собственника на нее не претендует.

Представитель ответчика Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление требования просили удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление разрешение требований оставили на усмотрение суда, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав истца, ответчика ФИО3, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 35-36 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Таким образом, разрешение вопроса об определении круга лиц, имеющих право на бесплатное предоставление жилого помещения, отнесено к компетенции законодателя.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице «Транссельхозтехника» (л.д. 9). 

Согласно справке Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не стоит на балансе Администрации поссовета (л.д. 7).

По сведениям Администрации Лебяжьевского района Курганской области спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Лебяжьевского района не значится и муниципальной собственностью не является (л.д. 8). 

По информации Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области по адресу: 

<

адрес>, проживает и зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается лицевым счетом хозяйства № 27 (л.д. 32-33). 

Согласно сведениям миграционного пункта (дислокация р.п. Лебяжье) МО МВД России «Макушинский», отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Курганской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту жительства с 13 февраля 2002 г. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 34, 48).

По сведениям муниципального архива Администрации Лебяжьевского района Курганской области документальные материалы постоянного хранения Лебяжьевского предприятия «Транссельхозтехника» в архив на хранение не поступали, в документальных материалах Лебяжьевского поссовета и администрации Лебяжьевского района постановление о предоставлении жилого помещения ФИО3 не выявлено (л.д. 31).

Согласно ответу на запрос суда ГКУ «Государственный архив документов по личному составу Курганской области» документы о предоставлении предприятием «Транссельхозтехника» жилого помещения в архив на хранение не переданы и сведениями о месте их хранения не располагает (л.д. 46).

Факт работы ФИО3 в «Транссельхозтехника», а также предоставления ему по месту работы на состав семьи спорной квартиры подтверждается пояснениями истца, ответчика ФИО3, а также свидетеля ФИО1, показавшего на совместную с ответчиком ФИО3 работу на предприятии «Транссельхозтехника» и предоставлении им квартир по месту работы. 

Кроме того, истец с 1984 г. открыто, непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной, несет бремя расходов по ее содержанию и оплате предоставляемых коммунальных услуг, что в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации также позволяет ей ставить вопрос о признании права собственности.

Сведений о наличии прав третьих лиц на спорную квартиру суду не представлено. 

В соответствии с кадастровым паспортом площадь спорной квартиры составляет 32,5 кв.м., назначение – жилое. 

По информации Управления Росреестра по Курганской области сведения о зарегистрированных правах собственности на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на квартиру.

Суд, руководствуясь принципом единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, закрепленным подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу также и о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 777 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Лебяжьевский районный суд Курганской области.

Судья В.В. Чайкин

Мотивированное решение суда составлено 20 ноября 2017 г.