РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием истца-ответчика ФИО1,

ответчика – истца ФИО3, 

представителя ответчика – истца – по ордеру адвоката Аксеновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-440/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования, встречному иску ФИО3 к ФИО1 , ФИО4 о признании договора купли-продажи в части недействительным, замене стороны в договоре, признании права собственности на квартиру и исключении квартиры из наследственной массы,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла его родная сестра ФИО 1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни ФИО 1 на праве собственности принадлежала трехкомнатная квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли - продажи 

<

адрес>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. При жизни наследодатель ФИО 1 завещание не оформляла. На момент смерти наследодателя ФИО 1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, имелось два наследника 1 – ой очереди: ее мать – ФИО 2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее дочь – ФИО3 .

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО 2 , что подтверждается свидетельством о ее смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО город Ефремов Тульской области.

После смерти ФИО 2 он осуществлял ее погребение. Поскольку его матери – ФИО 2 было № лет, она постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, он ухаживал за ней, ночевал у нее, приобретал продукты питания и медикаменты, готовил пищу, вместе со своей женой осуществлял санитарно-гигиенический уход. ФИО 2 не успела оформить и подать заявление нотариусу Ефремовского нотариального округа Тульской области о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей дочери ФИО 1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как из квартиры исчез паспорт гражданина РФ, устанавливающий ее личность. ДД.ММ.ГГГГ он от имени матери подал заявление в МО МВД России «Ефремовский» о хищении паспорта, что подтверждается талоном-уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Только ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день смерти ФИО 2 , ответчик ФИО3 передала ему паспорт на имя его матери ФИО 1 

В соответствии с п. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам и при этом не входит в состав наследства, открывшегося после его смерти. 

Согласно п. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях в соответствии со ст. 1152-1154 настоящего Кодекса. Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет мене трех месяцев, она продлевается до трех месяцев. По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со ст. 1155 настоящего кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

В установленный законом 6-месячный срок для принятия наследства после смерти матери – ФИО 2 , он обратился к нотариусу Ефремовского нотариального округа 

<

данные изъяты> с заявлением о принятии наследства после ее смерти и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Ефремовского нотариального округа Тульской области 

<

данные изъяты> отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО3 поступило заявление, зарегистрированное в реестре за №, с просьбой не выдавать на его имя свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО 2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>, так как ФИО3 считает, что ФИО 2 не приняла наследство ко дню смерти ФИО 1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, нотариус рекомендовала ему обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности по праву наследования по закону на долю квартиры.

Согласно п. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по закону - ФИО 2 , умершая ДД.ММ.ГГГГ, умерла после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ей наследства переходит к ее наследникам по закону (ст. 1142 ГК РФ – наследникам первой очереди), то есть ему – ФИО1 и внучке – ФИО3

Таким образом, истец ФИО1 просит суд: признать за ним право собственности по праву наследования по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 и ФИО4 о признании договора купли-продажи в части недействительным, замене стороны в договоре, признании права собственности на квартиру и исключении квартиры из наследственной массы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ее мать ФИО 1 , что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО город Ефремов Тульской области. При жизни ФИО 1 была зарегистрирована одна по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ефремовским обособленным подразделением АО «Областной единый информационно-расчетный центр». Квартира по адресу: 

<

адрес>, приобретена на имя ФИО 1 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с «продавцом» - ответчиком ФИО4 Право собственности ФИО 1 на вышеуказанную квартиру подтверждает свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО 1 не составляла завещания в отношении принадлежащего ей движимого и недвижимого имущества. После смерти ФИО 1 наследниками 1-й очереди по закону являлись: она – ее дочь ФИО3, а также мать – ФИО 2 .

ФИО3 своевременно, то есть в установленный законом для принятия наследства 6-месячный срок обратилась к нотариусу Ефремовского нотариального округа Тульской области 

<

данные изъяты> с заявлением о принятии наследства по закону после смерти матери ФИО 1 , указав, что в состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом было заведено наследственное дело №.

В рамках вышеуказанного наследственного дела нотариусом Ефремовского нотариального округа 

<

данные изъяты> на имя ФИО 2 было направлено извещение исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором адресату разъяснялось, что для оформления наследственных прав после смерти ФИО 1 ей, то есть ФИО 2 необходимо представить нотариусу заявление о вступлении в наследство. Однако при жизни ФИО 2 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО 1 к нотариусу 

<

данные изъяты>. не обращалась.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО 1 , что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО город Ефремов Тульской области.

При жизни ФИО 2 не составляла завещания в отношении принадлежащего имущества. Наследниками 1-й очереди по закону после смерти ФИО 2 являлись сын - ответчик ФИО1 и она - внучка ФИО3 (по праву представления после смерти дочери наследодателя ФИО 1 ).

Она и ФИО1 своевременно, то есть в установленный законом для принятия наследства 6-месячный срок, обратились к нотариусу Ефремовского нотариального округа Тульск области 

<

данные изъяты> с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО 2 При этом ФИО1 с учётом наследственной трансмиссии просил нотариуса выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры, документально принадлежащей ФИО 1 , расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Она, будучи категорически не согласной с выдачей ФИО1 данного свидетельства, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Ефремоского нотариального округа 

<

данные изъяты> с заявлением, в котором просила нотариуса не выдавать на имя ФИО1 свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, так как считает ФИО 2 не принявшей наследство (документально и фактически) после смерти ФИО 1 

Впоследствии в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО 1 ей и ответчику ФИО1 нотариусом 

<

данные изъяты> было отказано по тем основаниям, что между наследниками имеется спор.

Указывает, что ее бабушка ФИО 2 при жизни действительно не предприняла никаких действий оформлению своих наследственных прав после смерти своей дочери ФИО 1 и не собиралась делать этого в течение всего 6-месячного срока, установленного законодательством РФ для принятия наследства, поскольку ФИО 2 достоверно было известно, что квартира адресу: 

<

адрес>, лишь документально является собственностью ФИО 1 , а на самом деле приобретена ею (ФИО3) за личные денежные средства. До последнего дня своей жизни ФИО 2 находилась в здравом разуме, понимала значение своих действий и была свободна в принятии значимых для неё решений. Однако она не желала вступать в наследство, зная о том плане, который она (ФИО3) и ФИО 1 начали осуществлять при жизни последней.

ФИО3 оплатила полную стоимость данной квартиры, а оформление права собственности на имя ФИО 1 носило формальный характер. Она и ФИО 1 были вынуждены так поступить в силу сложившихся обстоятельств. При жизни ФИО 1 проживала совместно с ней и ее дочерью (своей внучкой) ФИО 3 в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Данная квартира в равных долях (по 1/2 доле) принадлежит по праву общей долевой собственности ей (ФИО3) и ее дочери ФИО 3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. и серии № от ДД.ММ.ГГГГ. соответственно, выданными Управлением Росреестра по Тульской области.

ФИО3 приняла решение расширить жилищные условия. Для этого было необходимо продать 2-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, и приобрести 3-комнатную квартиру большей площади.

Примерно ДД.ММ.ГГГГ она нашла выгодного для нее покупателя в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, однако на тот период времени она не смогла найти подходящую им по площади и планировке 3-комнатную квартиру, а исполнение требований отдела опеки и попечительства требовалось одномоментное совершение двух сделок, то есть продажа от имени несовершеннолетней ФИО 3 доли в двухкомнатной квартире, покупка на её имя доли в 3-комнатной квартире.

Пока ФИО3 искала подходящую трехкомнатную квартиру, потенциальный покупатель в отношении двухкомнатной квартиры отказался от заключения договора купли-продажи.

В дальнейшем она продолжала одновременный поиск покупателя и продавца на протяжении примерно 2,5 лет, однако это оказалось невыполнимой задачей. Именно поэтому, когда ей попала подходящая трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, она решила приобрести данную квартиру на имя матери ФИО 1 , чтобы в дальнейшем она могла произвести отчуждение этой квартиры в пользу ее дочери ФИО 3 , так как данная схема позволяла ей продать двухкомнатную квартиру. В порядочности своей матери она не сомневалась и, когда она сообщила ей о своих планах, то та согласилась на покупку квартиры на свое имя под условием дальнейшего отчуждения данной недвижимости на имя несовершеннолетней ФИО 3 Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО 1 была приобретена квартира адресу: 

<

адрес>, в покупку которой ФИО 1 не вкладывала никаких личных денежных средств. Стоимость квартиры в результате переговоров ФИО3 с «продавцом» - ответчиком ФИО4 была определена в № рублей.

Большая часть стоимости квартиры – № рублей, была оплачена продавцу - ответчику ФИО4 именно ею (ФИО5), что подтверждается справкой, выданной Тульским отделением № 0197 ПАО Сбербанк, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ она совершила две операции: по закрытию счета на сумму № руб., а также по взносу наличных денежных средств в сумме № руб. на счёт «Пенсионный плюс», открытый на имя ФИО4; расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ПАО Сбербанк Тульское отделение № 8604 №, согласно которому ей были выданы деньги в сумме № руб.; приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным ПАО Сбербанк Тульское отделение № 8604 №, согласно которому 

<

данные изъяты> (ныне ФИО6) Э.В., внесла деньги в сумме № руб. на счёт ФИО4

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ею в ПАО Сбербанк был взят потребительский кредит в размере № рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается индивидуальными условиями «Потребительского кредита» и графиком погашения платежей.

ДД.ММ.ГГГГ ею в банке ВТБ24 (ПАО) взят кредит в сумме № рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Согласием на кредит от ДД.ММ.ГГГГ.

№ рублей у нее были накоплены и хранились дома наличными. После получения заемных денежных средств (кредитов) она присоединила данные деньги к своим накоплениям и лично передала их ответчику ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день подписания им и ФИО 1 договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом по Ефремовскому району Министерства груда и социальной защиты 

<

адрес> было вынесено Распоряжение №, согласно которому ей, 

<

данные изъяты> (ныне ФИО5) Э.В., и ФИО 4 (отцу ее дочери) было разрешено продать долю н/л ФИО 3 в квартире общей площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с одновременным дарением её трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. После получения данного Распоряжения она вновь приступила к поискам покупателя в отношении двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, но покупательская способность населения в связи с кризисом резко снизилась и достойной оплаты никто не предлагал, а продавать квартиру за бесценок она не могла по той причине, что ей необходимо было 1/2 долю денег от продажи по условиям выданного Распоряжения зачислить на банковский счёт дочери, а за счёт денег от продажи ее личной доли квартиры погасить оформленные на нее кредиты, а также произвести косметический ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес>, чтобы данное жильё стало пригодным для проживания их семьи.

Впоследствии ФИО 1 серьёзно заболела, в связи с чем все ее (ФИО5) действия по документальному оформлению квартир были приостановлены, а все усилия были направлены на лечение матери.

Полагает, что вышеизложенное достоверно подтверждает тот факт, что ФИО 1 заключила с ответчиком ФИО4 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не имея реальных намерений приобретать данное жильё и оплачивать его стоимость. Фактическим покупателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, является она – ФИО3, о чём достоверно было известно ФИО 1 , ФИО 2 и ФИО4

После приобретения квартиры ФИО 1 фактически в неё не вселялась, а продолжала жить вместе с ней и несовершеннолетней ФИО 3 по адресу: 

<

адрес>.

С учётом данных обстоятельств, просит суд признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО4 и ФИО 1 , недействительным в части «покупателя» и произвести замену стороны в договоре купли-продажи, признав ее покупателем и собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Полагает, что права ответчика ФИО4 не будут нарушены в результате замены стороны в договоре, поскольку ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, реально была им отчуждена на возмездной основе, то есть ФИО4 передал ей (ФИО3) квартиру и получил в результате продажи её полную стоимость.

Учитывая изложенное, ФИО5 просит суд исключить квартиру по адресу: 

<

адрес>, из состава наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО 1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт является для нее юридически значимым.

Таким образом, ФИО3 просит суд: признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО 1 , недействительным в части «покупателя»; произвести замену стороны в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, заменив покупателя ФИО 1 на ФИО3; признать за ней право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>; исключить из ЕГРП сведения о ФИО 1 , как о собственнике квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; исключить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, из состава наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО 1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец-ответчик ФИО1 иск к ФИО3 поддержал по основаниям, изложенным в нем. Встречные исковые требования ФИО3 не признал, указав, что инвалидам ВОВ выдавались денежные средства на приобретение квартир в сумме 1 млн. рублей. Его сестра – ФИО 1 и племянница – ФИО3 оформили субсидию на его мать (ФИО 2 ), купили квартиру по 

<

адрес>, а оформили на ФИО 1 Считает, что квартира по адресу: 

<

адрес> приобретена ФИО 1 , в том числе и на субсидию, предоставленную его матери.

Ответчик-истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном иске. Исковые требования ФИО1 не признала, указала, что ФИО 2 при жизни не заявила о своих наследственных правах в отношении наследства, открытого после смерти ФИО 1 , не собиралась этого делать, что, по ее мнению, нашло подтверждение в представленных доказательствах, в том числе, в показаниях свидетелей: ФИО 5 

Представитель ответчика-истца по ордеру – адвокат Аксенова Е.П. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования ФИО3, иск ФИО1 не признала. Указала, что в квартире, в которой проживала по день смерти ФИО 2 , имелся стационарный телефон, которым ФИО 2 пользовалась, что подтверждается распечаткой телефонных разговоров с мобильного телефона, принадлежащего ФИО7 ФИО3 общалась со своей бабушкой по телефону ДД.ММ.ГГГГ. Если бы ФИО 2 пожелала бы вступить в наследство после смерти своей дочери ФИО 1 , она имела возможность вызвать на дом нотариуса 

<

данные изъяты>, либо какого-то другого нотариуса по ее усмотрению. Однако ФИО 2 этого не сделала, понимая, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> фактически принадлежит ФИО3 То, что спорная квартира приобретена именно ФИО3 подтверждается банковскими выписками о перечислении денежных средств на счет ФИО4 – покупателя квартиры, кредитными договорами, из которых следует, что ФИО3 была вынуждена взять кредиты в банке. Кроме того, данное обстоятельство нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей, допрошенных в судебном заседании: ФИО 6 , ФИО 7 , ФИО 8 , а также показаниями ответчика ФИО4 

Ответчик ФИО4, допрошенный в судебном заседании посредством видеоконференц-связи с 

<

адрес> районным судом 

<

адрес> области, иск ФИО3 признал, указал, что квартиру по 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ у него купила именно ФИО3 за № рублей. Все документы оформляла тоже она. Сначала договор купли-продажи был составлен на саму ФИО3, залог в размере № рублей она оставила, он написал расписку в получении этих денежных средств. Часть денежных средств ФИО3 перевела на его счет в банке со своего личного счета. Сначала ФИО3 стала оформлять квартиру на себя и свою дочь, но потом у нее возникли какие-то трудности, и она стала оформлять квартиру на свою маму – ФИО 1 , которую он видел всего 1 раз, при подписании договора купли-продажи. Все документы по продаже квартиры оформляла его супруга – ФИО 8 вместе с ФИО3, денежные средства передавала только ФИО3 . 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по встречному иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО4, - Министерства труда и социальной защиты Тульской области – Территориального отдела по Ефремовскому району о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Разрешая встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 о признании договора купли-продажи в части недействительным, замене стороны в договоре, признании права собственности на квартиру и исключении квартиры из наследственной массы, суд исходит из следующего.

Согласно требованиям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу требований ст. 166 ГК РФ, сделка может быть признана недействительной по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Параграфом 2 главы 9 ГК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для признания сделки недействительной.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО 1 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> (т.№ л.д.№). Право собственности ФИО 1 на вышеуказанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т. № л.д.№).

Согласно п. 14 указанного выше договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «…стороны договора подтверждают, что они не были ранее признаны недееспособными и нет оснований для признания кого-либо из них недееспособными, в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права, исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора, и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, стечения тяжких обстоятельств, а также нет основания для признания данного договора мнимой или притворной сделкой…».

Как указали в судебном заседании свидетели: ФИО 6 , ФИО 7 , ФИО 1 была пенсионеркой, кроме пенсии других доходов не имела. Именно ФИО3 планировала приобрести трехкомнатную квартиру на свои личные средства с привлечением кредитных средств, в долевую собственность совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО 3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако из-за проблем, возникших при оформлении сделки, она была вынуждена оформить эту квартиру в собственность своей матери – ФИО 1 

Заявляя требования о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскателя, ФИО3 ссылается только на одно обстоятельство, что эта квартира была фактически приобретена исключительно на ее личные денежные средства, а также средства, полученные ею в банке на основании кредитных договоров.

Действительно, из справки, выданной Тульским отделением № 0197 ПАО Сбербанк, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 она совершила две операции: по закрытию счета на сумму № руб., а также по взносу наличных денежных средств в сумме № руб. на счёт «Пенсионный плюс», открытый на имя ФИО4 (т. № л.д.№). 

Указанные обстоятельства также подтверждаются расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ПАО Сбербанк Тульское отделение № 8604 №, согласно которому ей были выданы деньги в сумме № руб.; и приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным ПАО Сбербанк Тульское отделение № 8604 №, согласно которому 

<

данные изъяты> (ныне ФИО6) Э.В., внесла деньги в сумме № руб. на счёт ФИО4 (т. № л.д.№).

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в ПАО Сбербанк оформила потребительский кредит в размере № рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой №% годовых (т. № л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в банке ВТБ24 (ПАО) оформлен кредит в сумме № рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Согласием на кредит от ДД.ММ.ГГГГ (т. №.д.№).

То обстоятельство, что при оформлении сделки купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, принимала участие 

<

данные изъяты> (ныне ФИО3), что денежные средства за ее приобретение передавались покупателю именно ею, перечислялись именно с её счета в банке, нашло свое подтверждение и в показаниях ответчика ФИО4, а также свидетеля ФИО 8 

Представленные доказательства согласуются между собой, дополняют друг друга, а потому, не дают оснований суду сомневаться в их достоверности, как доказательств по делу, подтверждающих оплату ФИО3 (

<

данные изъяты>.) стоимости приобретенной ФИО 1 квартиры, по адресу: 

<

адрес>.

Однако, вопреки доводам ответчика-истца ФИО3 и ее представителя – адвоката Аксеновой Е.П., само по себе финансовое участие в приобретении имущества, не образует прав на него. Отсутствие у ФИО 1 дохода на приобретение спорной квартиры правового значения в данном случае также не имеет. ФИО3(

<

данные изъяты>) при заключении сделки купли-продажи квартиры согласилась с условием, что право собственности на эту квартиру будет зарегистрировано именно за ФИО 1 , а не за ней.

Кроме того, в силу требований ст. 166 ГК РФ, иски о признании сделки недействительной могут быть предъявлены сторонами, либо третьими лицами, права которых нарушены заключением данной сделки.

ФИО3 (

<

данные изъяты>) не является стороной договора купли-продажи спорной квартиры, ее права данной сделкой нарушены не были, что подтверждается показаниями представителя ответчика-истца ФИО3 – адвоката Аксеновой Е.П.

Основание для признания сделки купли-продажи квартиры не входит в перечень, приведенный в параграфе 2 главы 9 ГК РФ, который является исчерпывающим.

Оснований для признания сделки недействительной путем установления юридического факта приобретения имущества другой стороной, на что ссылается ФИО3, законом не предусмотрено.

Таким образом, у суда не имеется оснований для признания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а, следовательно, не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 и в части замены стороны покупателя в договоре купли-продажи этой квартиры с ФИО 1 на ФИО3, признании за ФИО3 права собственности на данный объект недвижимости, исключении из ЕГРП сведений о ФИО 1 как о собственнике квартиры по адресу: 

<

адрес>, исключении этой квартиры из состава наследственного имущества, принадлежащего ФИО 1 

Доводы истца-ответчика ФИО1 о том, что квартира по адресу: 

<

адрес> была приобретена, в том числе, и на средства ФИО 2 , предоставленные ей в виде субсидии, при разрешении данного спора также правового основания не имеет.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании договора купли-продажи в части недействительным, замене стороны в договоре, признании права собственности на квартиру и исключении квартиры из наследственной массы, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования по закону, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1111 ГК РФ устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследник (ст. 1153-1154 ГК РФ) должен подать нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО 1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации МО г. Ефремов Тульской области ДД.ММ.ГГГГ (т.№ л.д.№). 

При жизни ФИО 1 на праве собственности принадлежала трехкомнатная квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т. № л.д. №), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (т.№ л.д.№).

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО 1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ (т.№ л.д. №), при жизни она завещание не оформляла. На момент ее смерти имелось два наследника 1 – ой очереди: ее мать – ФИО 2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее дочь – ФИО6 (

<

данные изъяты>) Э.В. .

Из материалов данного наследственного дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом шестимесячный срок ФИО3 обратилась к нотариусу Ефремовского нотариального округа 

<

данные изъяты> с заявлением о принятии наследства по закону. В своем заявлении ФИО3 указала в качестве наследственного имущества квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Наследниками к имуществу умершей кроме себя ФИО6 указала также ФИО 2 – мать наследодателя (т. № л.д.№).

Факт родства 

<

данные изъяты> (ФИО6) Э.В. с наследодателем ФИО 1 подтверждается следующими документами:

- свидетельством о рождении ФИО3 серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским Бюро ЗАГС Тульской области, в котором ее матерью указана ФИО 1 (т. № л.д.№);

- свидетельством (повторным) о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС Администрации г.Ефремова и Ефремовского района Тульской области, удостоверяющим, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, заключила брак с ФИО 9 , при этом ей была присвоена фамилия «ФИО6» (т. № л.д.№);

- свидетельством о расторжении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС администрации МО Ефремовский район Тульской области, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО 9 был прекращён, при этом ей была присвоена фамилия «

<

данные изъяты>» (т. № л.д.№);

- свидетельством о перемене имени серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО Ефремовский район Тульской области, из которого следует, что ФИО3, переменила фамилию на «

<

данные изъяты>» (т. № л.д. №);

- свидетельством о перемене имени серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО город Ефремов Тульской области, удостоверяющим, что ФИО3 переменила фамилию на «ФИО6» (т. № л.д. №).

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о ее смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО 

<

адрес> (т. № л.д.№).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что погребение ФИО 2 осуществлял ФИО1 – ее сын, что подтверждается соответствующими документами (т. № л.д. №).

В судебном заседании также не оспаривалось сторонами, что ФИО1 ухаживал за своей матерью в последние месяцы ее жизни, ночевал у нее, приобретал продукты питания и медикаменты, готовил пищу, вместе со своей женой осуществлял санитарно-гигиенический уход. 

Как указал в исковом заявлении ФИО1, ФИО 2 не успела оформить и подать заявление нотариусу Ефремовского нотариального округа Тульской области о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей дочери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как из квартиры исчез паспорт гражданина РФ, устанавливающий ее личность. ДД.ММ.ГГГГ он от имени матери подал заявление в МО МВД России «Ефремовский» о хищении паспорта, что подтверждается талоном-уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ (т. № л.д.№).

В соответствии с п. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам и при этом не входит в состав наследства, открывшегося после его смерти. П. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях в соответствии со ст. 1152-1154 настоящего Кодекса. Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет мене трех месяцев, она продлевается до трех месяцев. По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со ст. 1155 настоящего кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

В установленный законом 6-месячный срок для принятия наследства после смерти матери – ФИО 2 , последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, - ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу Ефремовского нотариального округа 

<

данные изъяты> с заявлением о принятии наследства после ее смерти и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (т. № л.д.№).

Письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Ефремовского нотариального округа Тульской области 

<

данные изъяты> отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО3 поступило заявление, зарегистрированное в реестре за №, с просьбой не выдавать на его имя свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО 2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>, так как она считает, что ФИО 2 не приняла наследство ко дню смерти наследство после смерти ФИО 1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, нотариус рекомендовала ему обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности по праву наследования по закону на долю квартиры (т. № л.д.№).

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение и в материалах наследственного дела к имуществу ФИО 1 (т.№ л.д. №). 

Принимая во внимание, что ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ее мать, ФИО 2 , умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев принять наследство дочери, то в соответствии с правилами ч. 1 ст. 1156 ГК РФ, право на принятие причитавшегося ей наследства переходит к ее наследникам по закону (ст. 1142 ГК РФ – наследникам первой очереди), то есть – ФИО1 (ее сыну) и внучке – ФИО3(дочери ФИО 1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ – по праву представления).

В силу требований ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Таким образом, доля ФИО1 в наследственном имуществе ФИО 1 составляет 1/4 долю.

Родственные отношения между ФИО1 и ФИО 2 подтверждаются свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> с/советом Ефремовского района Тульской области, в котором его матерью указана ФИО 2 (т. № л.д.№).

Родственные отношения между ФИО1 и ФИО 1 подтверждаются документами:

-справкой о рождении №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС администрации МО город Ефремов о рождении ФИО 1, ее родителями были «отец»- ФИО 10 и «мать»- ФИО 2 (т. № л.д. №);

-справкой № о заключении брака, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО город Ефремов о заключении брака ФИО 1 и ФИО 11, после заключения брака присвоена фамилия «

<

данные изъяты>» (т. № л.д.№).

Факт родства между ФИО 2 и наследодателем ФИО 1 подтверждает следующими документами:

- свидетельством о рождении ФИО 1 серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> сельским советом 

<

адрес> Ефремовского района Тульской облает, в котором её матерью указана ФИО 2 (т. № л.д. №);

- свидетельством о браке серии № №, выданным Ефремовским Бюро ЗАГС Тульской области, подтверждающим, что ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО 11, при этом ей была присвоена фамилия «

<

данные изъяты>» (т. № л.д.№).

Принимая во внимание, что ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в срок, установленный ст. 1146 ГК РФ, его родственные отношения как с ФИО 1 так и с ФИО 2 подтверждены материалами дела и не оспаривались ФИО3, учитывая, что судом не установлено оснований для исключения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из состава наследственного имущества ФИО 1 , суд считает, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/4 долю вышеуказанной квартиры подлежат удовлетворению.

Показания свидетеля ФИО 5 в той части, что ФИО 2 при жизни не собиралась в ступать в наследство после смерти дочери (ФИО 1 ), правового значение не имеют, поскольку свое волеизъявление она должна была изложить в письменном виде нотариусу, а свидетельские показания в этой части не могут служить достоверным доказательством по делу.

Доводы ФИО3 и ее представителя – адвоката Аксеновой Е.П. о том, что ФИО 2 не вступила в наследство после смерти ФИО 1 , поскольку не обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, также не имеют правового значения, поскольку ФИО 2 умерла спустя № дней после смерти ФИО 1 , последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и не имела реальной возможности этого сделать. Заявления об отказе от наследства ФИО 2 нотариусу также не подала.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого помещения по праву наследования по закону подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследовании удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 , ФИО4 о признании договора купли-продажи в части недействительным, замене стороны в договоре, признании права собственности на квартиру и исключении квартиры из наследственной массы отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 июля 2018 года.

Председательствующий М.Н. Мамонова