Дело №2-1188/2023 

УИД 27RS0005-01-2023-000701-78

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе судьи Баннова П.С. 

при секретаре Джума В.С.,

с участием представителей истца УК «Надежный дом» Гурбан Д.Н., ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежный дом» к ФИО7, ФИО6 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества и оплате за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Бурде ФИО7, ФИО6 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества и оплате за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что С 20 июля 2021 года жилое помещение площадью 71,6 кв.м, расположенное по адресу: ****, находится в общей совместной собственности ФИО7 и ФИО6. ООО "Управляющая компания "Надежный дом" (далее - Истец, Управляющая компания) осуществляет управление общим имуществом в вышеуказанном многоквартирном доме, а также осуществляет содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно акту сверки задолженности, за период с 01 апреля 2021 года по 07 марта 2023 года за ответчиками образовалась задолженность по содержанию и ремонту общего имущества и оплате за коммунальные услуги в размере 90,614,44 руб. 09 февраля 2023 года мировым судьей судебного участка №21 Краснофлотского района г. Хабаровска по делу № 2-3097/2022 вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности с Собственника и Сособственника в пользу Управляющей компании.

Просит взыскать солидарно с ФИО7 и ФИО6 в пользу Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Надежный дом" задолженность по содержанию и ремонту общего имущества и оплате за коммунальные услуги в размере за период с 01 апреля 2021 года по 07 марта 2023 года в размере 90.614,44 руб. Взыскать солидарно с Ответчика и Соответчика в пользу Истца государственную пошлину в сумме 2,918 руб. и почтовые расходы по отправке иска в размере 151,2 руб.

В судебное заседание представители истца требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичное правило установлено ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

По смыслу п.5. ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за Жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п.27 указанного постановления, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****, являются ФИО8 (1/3 доли), ФИО7, ФИО6 (долевая собственность в совместной собственности)

Согласно поквартирной карточке от 20.07.2021 в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 30.08.2021 по настоящее время ФИО7, ФИО6, с 31.08.2021 по настоящее время ФИО1., ФИО3 ФИО4

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 07.03.2023 в размере 90 614,44 руб.

Поскольку 2/3 доли спорного жилого помещения находится в совместной долевой собственности ФИО7, ФИО6, доли не определены, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на них в солидарном порядке. Также с солидарном порядке на ответчиков возлагается обязанность по оплате указанных платежей за свою несовершеннолетнего ребенка ФИО2., являющегося собственником 1/3 доли в указанной квартире.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Истцом в полной мере представлены доказательства неоплаты ответчиками в течение продолжительного периода времени предоставляемых коммунальных услуг. Со стороны ответчика поступили возражения относительно заявленных исковых требований, однако контррасчета не представлено.

На основании изложенного суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежный дом» к ФИО7, ФИО6 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества и оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО7 (*** г.р., уроженка ****), ФИО6 (*** г.р., уроженец ****) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежный дом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 07.03.2023 в размере 90 614,44 руб.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежный дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 918 руб., почтовые расходы в размере 151,2 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца дней со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд города Хабаровска.

Судья: подпись

Копия верна: судья П.С. Баннов

Подлинник решения 

подшит в дело № 2-1188/2023 

Мотивированный текст решения изготовлен ***.