Дело № 2-440/2026

УИД 27RS0003-01-2025-007115-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сахоненко Е.А.,

при секретаре Андреенкове Д.О.,

с участием прокурора Фалетровой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска истцом указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру было приобретено ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве наследования по закону. При этом в квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО2 Ответчик имеет родственные связи с ней, однако стороны не являются членами семьи, совместного хозяйства не ведут. О наличии у ответчика иного жилого помещения истцу неизвестно

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещался судом по месту его регистрации. Причин неявки суду не сообщил.

В силу статей 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Участвующий в деле помощник прокурора Фалетрова Е.А. в судебном заседании в заключении полагала, что исковые требования законные и обоснованные, следовательно, подлежат удовлетворению. Ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении из него, а решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, согласно выписке из ЕГРН, собственником 

<

адрес>, является истец ФИО1 Основанием для регистрации права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным ответчик ФИО2

Согласно приложенных истцом платежных документов, оплату ЖКУ осуществляет истец ФИО1

В части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения исковых требований истец ФИО1 является законным собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что проживая в спорном жилом помещении ответчик в данном случае, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, как собственника жилого помещения, а также утратил право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) из жилого помещения – 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026

Судья Е.А. Сахоненко