КОПИЯ

70RS0003-01-2019-001681-82

№ 2-996/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Аюшевой Р.Н.,

при секретаре Руденко А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 04.04.2019 сроком на 5 лет, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от 15.04.2019 сроком на 1 год, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Высотное» о признании действий по взиманию платы за коммунальную услугу – отопление незаконными, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Высотное» с учетом уточнения о признании действий по взиманию платы за коммунальную услугу – отопление за период с февраля 2014 года по 24.05.2019 незаконными.

В обоснование исковых требований указано, что она является собственником нежилого помещения общей площадью 176,7 кв.м, в цокольном этаже по адресу: ... ..., обслуживанием дома занимается ТСЖ «Высотное», членом которого она не является, договоры с ответчиком не заключала. С 01.01.2014 по сегодняшний день ответчик выставляет ей квитанции за коммунальную услугу – отопление, до конца 2016 она оплачивала 50 % от стоимости, но с конца 2016 года ответчик начисляет 100 % оплаты, считает, что действия ответчика по взиманию платы за отопление незаконными, поскольку в принадлежащих ей помещениях отсутствуют энергопринимающие устройства, а именно: приборы отопления (батареи, радиаторы и др.). Указано, что под подвесным потолком помещения смонтированы транзитные трубопроводы теплоносителя диаметром 20 мм, за кирпичной перегородкой толщиной 125 мм проложена центральная тепломагистраль, примыкающая к ее помещению. Считает, что тепло от указанных трубопроводов является теплопотерями, но не отоплением. 

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не известила.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика требования не признал, пояснил, что выставляют истцу счет за отопление, поскольку счет за отопление за весь дом выставляет АО «ТомскРТС», а через помещения проходят транзитные трубы отопления.

Представитель третьего лица АО «ТомскРТС» будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 153, пунктом 1 части 2 и частью 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение и коммунальные услуги (в том числе отопление).

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 2статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Частью 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета об ее фактическом потреблении.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии – это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; а под тепловой сетью – совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Пунктом 1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Министерством топлива и энергетики Российской Федерации от 12.09.1995 № Вк-4936, действовавших в спорный период, предусмотрено, что потребитель тепловой энергии – это юридическое или физическое лицо, которому принадлежат теплопотребляющие установки, присоединенные к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации.

Согласно пункту 3.2.3 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (утв. Госстроем СССР 28.11.1991) тепловую изоляцию следует предусматривать для трубопроводов систем отопления, прокладываемых в неотапливаемых помещениях, в местах, где возможно замерзание теплоносителя, в искусственно охлаждаемых помещениях, а также для предупреждения ожогов и конденсации влаги в них.

В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 115 от 24.03.2003, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником нежилого помещения, общей площадью 176,7 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2013 и не оспаривалось сторонами.

Из кадастрового паспорта помещения от 22.04.2013 следует, что указанное помещение находится в цокольном этаже здания.

Обслуживанием дома по адресу: ..., в том числе в спорный период, занимается ТСЖ «Высотное», что подтверждается Уставом ТСЖ «Высотное», протоколом общего собрания собственников дома от 31.03.2018, не оспаривалось сторонами.

ФИО3 ТСЖ «Высотное» производит начисление платы за отопление за указанное помещение, что подтверждается квитанцией и счет-извещением за ЖКУ за февраль 2014 года и февраль 2019 года.

Согласно представленному в материалы дела письму ФИО3 обращалась к председателю правления ТСЖ «Высотное» с требованием разъяснить, на каком основании с нее взимается плата за тепловую энергию при отсутствии в принадлежащем ей помещении по адресу: ... отопительных приборов. 

25.01.2017 ТСЖ «Высотное» ФИО3 дан ответ, что ими заключен договор на снабжение тепловой энергии с ТомскРТС № 752 от 01.11.2014, в начале каждого месяца указанная ресурсоснабжающая организация выставляет счета-фактуры за потребленную тепловую энергию, измеряемую в ГигоКалориях по тарифам, утвержденными РЭК, на вводе в дом установлен единый прибор учета тепловой энергии для всех помещений дома, данные по которому передаются в расчетный центр РИЦ ЖКХ, организация производит начисления всем собственникам помещений, пропорционально занимаемой площади. До 01.01.2016 начисления собственникам производились по объему занимаемого помещения, а в связи с отменой моратория начисления производятся из расчета потребленного объема тепловой энергии деленную на общую площадь жилого дома с последующим распределением всем собственникам пропорционально занимаемой площади невзирая на наличие, отсутствие или недостаточное количество отопительных приборов в помещении, указано, что под подвесным потолком помещения смонтированы транзитные трубопроводы теплоносителя диаметром 20 мм, за кирпичной перегородкой толщиной 125 мм проложена центральная тепломагистраль, примыкающая к ее помещению, предложено установить радиаторы отопления или заключить отдельный договор с ТомскРТС.

ОАО «Томские коммунальные системы» и ТСЖ «Высотное» заключен договор снабжения тепловой энергии в горячей воде № 752 от 01.11.2014, согласно которому энергоснабжающая организация обязалась предоставлять за плату тепловую энергию по адресу: ....

В соответствии с актом обследования АО «ТомскРТС» от 23.04.2019 при обследовании нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже жилого дома по адресу: ...), общей площадью 176,7 кв.м, обнаружено, что отопительные приборы от стояков системы отопления жилого дома не установлены, под потолком данного помещения проходят транзитные стояки отопления и ГВС жилого дома, длину, диаметр, количество стояков установить не удалось, так как стояки зашиты потолочными плитами, по цокольному этажу жилого дома за стеной данного помещения проходят транзитом теплотрасса Д=133 мм, трубопровод ГВС Д=100/80 мм расположен узел управления системой теплопотребления данного жилого дома, температуру внутри установить невозможно, так как на момент проверки входная дверь на улицу открыта полностью, в помещении работают печи и фритюр.

Из технического паспорта здания (строения) расположенного по адресу: ..., следует, что здание, в том числе цоколь имеет центральное отопление.

Согласно акту обследования АО «ТомскРТС» от 23.05.2019 при обследовании нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже жилого дома по адресу: ..., ...), общей площадью 176,7 кв.м, обнаружено, что транзитные стояки, проходящие под потолком данного нежилого помещения составляют по отоплению диаметр 25 мм, L общ = 41, диаметр 20 мм, L общ = 37, по ГВС диаметр 25/20 мм, 2 шт/2шт, L общ 5,5/5,5 мм.

Таким образом, в занимаемом истцом помещении, расположенном в цокольном этаже (подвале) МКД, в спорный период отсутствовали системы и приборы отопления, под потолком проходят изолированные транзитные трубопроводы системы отопления и горячего водоснабжения МКД. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства стороной ответчика в, нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, как и доказательства наличия в спорный период в помещении устройств, предназначенных для потребления тепловой энергии - теплопотребляющих установок, а также того, что транзитные трубопроводы являются оборудованием, предназначенным именно для отопления нежилого помещения, способным создать и поддерживать необходимую температуру.

При указанных обстоятельствах факт прохождения через нежилое помещение ответчика магистрали теплопровода сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что у истца отсутствует возможность принимать поставляемую тепловую энергию, поскольку, вопреки доводам ответчика, заизолированные трубы отопления, ГВС, проходящие через помещение ответчика, не являются энергопринимающими устройствами (теплопортебляющими установками), используются энергоснабжающей организацией не для отпуска тепловой энергии ответчику, а для транспортировки теплоносителя потребителям, проживающим в ....

Исходя из положений пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации магистраль отопления относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

При установлении факта наличия теплоизоляции стояков отопления, проходящих через помещения ответчика, фактически потребленную им тепловую энергию следует расценивать как потери теплоносителя через изоляцию, учитываемые в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям, и она подлежит оплате собственниками помещений многоквартирного дома как расходы на общедомовые нужды.

Таким образом, взимание ответчиком платы за отопление с истца следует признать незаконным.

Вместе с тем, из представленных материалов дела и пояснений сторон достоверно следует, что энергопринимающими устройствами (теплопортебляющими установками) помещения истца не оборудованы с января 2017 года, данное обстоятельство подтверждено ответом ТСЖ «Высотное» на обращение ФИО3 от 25.01.2017, доказательств отсутствия энергопринимающих устройств до января 2017 года в материалы дела не представлено, расходы по отоплению ФИО3 несла, оплачивала услуги по отоплению, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании незаконными действий по взиманию платы за коммунальную услугу отопление за период с января 2017 года по 24.05.2019.

Согласно ч.1, 2 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Частью 1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят, в том числе из издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч.1 ст.48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.10 постановления от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст.17 (части 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права, при этом также должны учитываться сложность, категория дела и время его рассмотрения в суде.

В п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор оказания услуг от 19.03.2019, расписка на сумму 15000 рублей, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости возмещения расходов истца на оплату услуг ФИО1

Оценивая размер этого возмещения, суд исходит из объема, проделанной представителем работы, в том числе участия представителя на подготовке к судебному разбирательству, в судебных заседаниях.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

С ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, подтвержденные чеком-ордером от 21.03.2019.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признании действия Товарищества собственников жилья «Высотное» по взиманию со ФИО3 платы за коммунальную услугу – отопление за период с января 2017 года по 24.05.2019 незаконными.

В остальной части иска отказать.

Взыскать Товарищества собственников жилья «Высотное» в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы на оплату представителя 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Р.Н. Аюшева

Секретарь: 

«__» _____________ 20 __ года

Оригинал хранится в деле № 2-996/2019 в Октябрьском районном суде г.Томска.