УИД 03RS0003-01-2020-00219925

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 26 мая 2020 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Еникеевой Г.Э. 

с участием представителя истцов ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2564/2020 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что 19.02.2005 года умер отец истцов ФИО4, со смертью отца открылось наследство, которое приняли его супруга ФИО5 и сын ФИО2 

При жизни ФИО4 принадлежало имущество – денежные вклады, земельный участок площадью 3560 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу 

<

...>. Объекты недвижимости принадлежали ФИО4 на праве постоянного пользования, о чем имеется запись в похозяйственной книге №4 за 1997-2001 годы Искинского сельского совета Кировского района города Уфы Республики Башкортостан. Однако право собственности на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке за ФИО4 зарегистрировано не было, по этой причине вышеуказанное имущество не включено нотариусом в состав наследственной массы.

24.12.2007 года ФИО5 умерла. После ее смерти сын ФИО3 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им отказано, поскольку право собственности наследодателя за земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истцы просили признать за ФИО2 право собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером 02:55:051011:1078 и ? доли земельного участка с кадастровым номером 02:55:051011:35, расположенных по адресу 

<

...> порядке наследования после смерти отца ФИО4; установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО4, состоящего из ? доли жилого дома с кадастровым номером 02:55:051011:1078 и ? доли земельного участка с кадастровым номером 02:55:051011:35, расположенных по адресу 

<

...>; признать за ФИО2 право собственности на 3/8 доли жилого дома с кадастровым номером 02:55:051011:1078 и 3/8 доли земельного участка с кадастровым номером 02:55:051011:35, расположенных по адресу 

<

...> порядке наследования после смерти матери ФИО5; признать за ФИО3 право собственности на 3/8 доли жилого дома с кадастровым номером 02:55:051011:1078 и 3/8 доли земельного участка с кадастровым номером 02:55:051011:35, расположенных по адресу 

<

...> в порядке наследования после смерти матери ФИО5 

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа РБ, третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от нотариуса поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно выписке из похозяйственной книги №4 за 1997-2001 годы Искинского сельского совета Кировского района города Уфы Республики Башкортостан ФИО4 на праве постоянного пользования принадлежал земельный участок площадью 3674 кв.м., расположенный по адресу г.Уфа Кировский район д.Локотки л.Локотковская д.31, предоставленный для ведения подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. 

Согласно справке №358, выданной Отделом по работе с отдаленными территориями администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан 16.06.2008 года, ФИО4 принадлежало домовладение по адресу г.

<

...> состоящее из одноэтажного бревенчатого дома площадью 52,2 кв.м. 1970 года постройки, сарая, гаража и бани, расположенных на земельном участке мерою 0,25 Га, выделенном колхозом «Родина».

Из инвентарного дела №342308 видно, что на земельном участке по указанному адресу в 1970 году возведен одноэтажный жилой дом (литер А) общей площадью 52,2 кв.м.; регистрация домовладения произведена за ФИО4

Общая площадь жилого дома изменилась в результате возведения к нему веранды (литера А1), что следует из технического паспорта от 21.04.2008 года. 

Жилой дом находится в нормальном техническом состоянии, используется по назначению. 

Аналогичные сведения о принадлежности ФИО4 домовладения по указанному адресу подтверждаются архивными выписками из похозяйственных книг за 1967-1969, 1971 – 1973 годы от 17.02.2020 года №№381, 383.

Таким образом, спорное домовладение имелось на земельном участке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и ФИО4 владел им на законных основаниях.

19.02.2005 года ФИО4 умер (свидетельство о смерти I-АР №853868).

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, пунктом 2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками ФИО4 являются его супруга ФИО5 (свидетельство о заключении брака II-АР №462683), дети ФИО2, ФИО7 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО5 и ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ФИО8 10.10.2006 года. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из денежных вкладов. 

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом наследникам не выдано, поскольку право собственности ФИО4 на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

21.12.2007 года ФИО5 умерла (свидетельство о смерти II-АР №657914).

Согласно материалам наследственного дела №34 с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5 в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу обратились дети ФИО2 (05.02.2008 года) и ФИО3 (14.03.2008 года).

Сын ФИО7 отказался от принятия наследства после смерти матери, на что указал в заявлении нотариусу 13.03.2008 года.

Из справки №27 от 04.02.2008 года видно, что ФИО5 была зарегистрирована в спорном жилом доме с 06.02.1981 года до своей смерти, ФИО2 - с 12.08.1985 года до настоящего времени.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2020 года видно, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:051011:35 площадью 3560 кв.м. поставлен на кадастровый учет 21.02.2003 года, имеет вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, категория земель – земли населенных пунктов. Сведения о правообладателях в реестре отсутствуют. 

Жилой дом площадью 68,6 кв.м. 1970 года постройки, расположенный по адресу г.

<

...> поставлен на кадастровый учет 14.05.2014 года, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 02:55:051011:35, право собственности на него не зарегистрировано, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2020 года.

Поскольку при жизни ФИО4 не предпринял мер для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, постольку у истцов возникли препятствия для реализации наследственных прав. 

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок предоставлялся ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем ФИО5 и ФИО2, к которым перешло право собственности на домовладение, расположенное на данном земельном участке, в фактическом пользовании которых находился земельный участок, на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» вправе были требовать признания за ними права собственности на такой земельный участок.

Факт принятия ФИО5 и ФИО2 наследства после смерти ФИО4 подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом в установленном законом порядке, соответственно оснований для установления такого факта в судебном порядке не имеется. 

Доказательств того, что спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, судом не добыто.

Учитывая, что наследодатель ФИО4 владел спорным имуществом на законных основаниях, его супруга ФИО5 и сын ФИО2, являются его наследниками, фактически приняли наследство, а затем и сын ФИО3 принял наследство после смерти матери, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для частичного удовлетворения исковых требований с учетом вышеприведенных обстоятельств.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 68,6 кв.м. с кадастровым номером 02:55:051011:1078, расположенный по адресу 

<

...> в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего 19.02.2005 года и матери ФИО5, умершей 24.12.2007 года.

Признать за ФИО2 право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3560 кв.м. с кадастровым номером 02:55:051011:35, расположенный по адресу 

<

...> в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего 19.02.2005 года и матери ФИО5, умершей 24.12.2007 года

Признать за ФИО3 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 68,6 кв.м. с кадастровым номером 02:55:051011:1078, расположенный по адресу 

<

...> в порядке наследования после смерти матери ФИО5, умершей 24.12.2007 года.

Признать за ФИО3 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3560 кв.м. с кадастровым номером 02:55:051011:35, расположенный по адресу 

<

...> в порядке наследования после смерти матери ФИО5, умершей 24.12.2007 года

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 68,6 кв.м. с кадастровым номером 02:55:051011:1078, расположенный по адресу 

<

...> и на земельный участок общей площадью 3560 кв.м. с кадастровым номером 02:55:051011:35, расположенный по адресу 

<

...> за ФИО3 и ФИО2.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Совина О.А.