Дело №2-3193/2023

73RS0013-01-2023-004725-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2023 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДУС» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам с иском, в обосновании которого указала, что она является собственником 2/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственниками указанного жилого помещения также являются его дочь – ФИО2, и внучка – М*. 

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Он является пенсионером, его единственный источник дохода – пенсия. При этом он необоснованно оплачивает расходы за оказанные жилищно-коммунальные услуги за ответчика и ее дочь.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты между ним и ответчиками не достигнуто. 

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в следующем порядке: истцу ФИО1 исходя из ? доли квартиры, ответчику ФИО2 по ? доли квартиры в общей долевой собственности за себя и ? доли квартиры за свою несовершеннолетнюю дочь М*; обязать ООО «УК ДУС» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> с ним и с ФИО2; просит установить, что решение будет являться основанием для раздела лицевого счета по коммунальным платежам во всех ресурсоснабжающих организациях. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «УК ДУС» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК 

РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли в праве собственности, ФИО2 – ? доли в праве собственности, несовершеннолетней М* – ? доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25-27).

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 26.12.2023 в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2 (л.д.42).

Из записи акта о рождении следует, что М* является дочерью ФИО2 (л.д.33). 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Как следует из пояснений истца соглашение между собственниками жилого помещения о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос 

на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С учетом долей собственников в праве общей долевой собственности, суд полагает необходимым установить следующий порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг: ФИО1 оплачивают жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли от начисленных платежей, ФИО2 оплачивают жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли от начисленных платеждей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь. 

С учетом того, что порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнут, определен решением суда, ООО «УК ДУС» надлежит обязать заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для раздела лицевого счета и выставления отдельного платежного документа иными ресурсоснабжающими организациями при оказании услуг по указанному многоквартирному дому. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>) ФИО2 

<

данные изъяты>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДУС» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Определить следующий порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 и ФИО2, действующая от себя от своей несовершеннолетней дочери М*, оплачивают жилищно-коммунальные услуги в равных долях по ? доли каждый. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДУС» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> собственникам ФИО1 и ФИО2. 

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 и ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 15 января 2024 года. 

Председательствующий судья А. В. Берхеева