Дело № 2-1552/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Лебедевой А.В., 

при секретаре Куликовой А.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности земельного участка в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности земельного участка в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома по АДРЕС, общей площадью 72, 1 кв.м. на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных после смерти супруга Ю.П.В., умершего ДАТА, право собственности на земельный участок под жилым домом в Управлении Россреестра по Челябинской области не зарегистрировано. При оформлении документов, выяснилось, что земельный участок под жилым домом состоит из двух отдельных земельных участков, каждый площадью по 257 кв.м. с кадастровыми номерами: НОМЕР и НОМЕР и находятся в собственности прежних умерших собственников: супруга истицы Ю.П.В., и прежнего собственника ДОЛЯ доли жилого дома по АДРЕС – А.Ф.И. А.Ф.И. умер ДАТА, однако до дня смерти он произвел отчуждение принадлежащей ему ДОЛЯ доли жилого дома соседу – Ю.П.В. Земельный участок в договоре купли-продажи не фигурирует, поставлен на кадастровый учет ДАТА, после смерти А.Ф.И. Фактически с 1997 года семья Юдиных использует земельные участки с кадастровыми номерами: НОМЕР и НОМЕР как один земельный участок. Домостроение на земельном участке имеет один вход и никогда не было многоквартирным. Земельный участок, значащийся за правообладателем А.Ф.И. поставлен на кадастровый учет незаконно, после его смерти в связи с чем нарушаются права истца, поскольку два участка имеют один адрес. На основании изложенного просит включить в наследственную массу Ю.П.В., умершего ДАТА земельный участок с кадастровым номером: НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство по адресу: АДРЕС, площадью 257 кв.м., признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером: НОМЕР категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство по адресу: АДРЕС, площадью 257 кв.м., прекратить право собственности А.Ф.И. на земельный участок, с кадастровым номером: НОМЕР, площадью 257 кв.м., по адресу: АДРЕС, снять земельный участок с кадастрового учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация КГО о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.223 ч.2 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации имущества.

В ч. 2 ст. 17 сказано, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что Ю.П.В. умер ДАТА, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти (л.д.20).

В материалах дела имеется свидетельство о заключении брака ДАТА между Ю.П.В. и С.Н.А., после регистрации брака супругам присвоена фамилия «Юдины» (л.д.21).

В материалах дела имеется ответ нотариуса С.Л.А. от ДАТА, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Ю.П.В., умершего ДАТА обратилась супруга ФИО1 также по имеющимся архивным данным Копейской государственной нотариальной конторы Челябинской области и нотариуса нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области С.Л.А. следует, что наследственное дело после смерти А.Ф.И., умершего 1997 года, не заводилось (л.д.83).

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти Ю.П.В., умершего ДАТА. 

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДАТА (л.д.22,23).

В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДАТА, из которого следует, что Ю.П.В. купил у ФИО5 ДОЛЯ долю жилого бревенчатого дома общей полезной площадью 47,7 кв. метра, в том числе 33,4 кв.м. жилой площади с надворными постройками: баней, двумя сараями, ограждением, находящегося в АДРЕС, расположенного на земельном участке мерою 600 кв. метра (л.д.78).

Также на основании решения Копейского городского суда от ДАТА договор купли-продажи от ДАТА ДОЛЯ доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС между Ю.П.В. и А.Ф.И. признан заключенным. За Ю.П.В., умершим ДАТА, признано в период жизни право собственности на ДОЛЯ долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 72,1 кв. метра, расположенный по адресу АДРЕС, данное имущество включено в наследственную массу умершего.

Согласно материалам дела следует, что А.Ф.И. умер ДАТА. 

Из кадастровой выписки от ДАТА следует, что земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР, принадлежащие Ю.П.В. и А.Ф.И. соответственно поставлены на учет в государственный кадастр недвижимости ДАТА (л.д.24-25). 

Из пояснений истца ФИО1 следует, с 1997 года их семья использует земельные участки как один, на земельном участке стоит один жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, земельный участок имеет ограждение. Земельный участок, числящийся за А.Ф.И. поставлен на кадастровый учет незаконно, после его смерти, в связи с чем нарушаются ее права как собственника жилого дома, так как два участка имеют один адрес. 

Свидетель Ч.А.А. суду пояснил, что знает семью Юдиных около 30 лет как соседей. Свидетелю известно, что Юдины покупали ДОЛЯ долю жилого дома у А.Ф.И., который в последующем умер. Семья Юдиных проживали в доме, пользовались одним земельным участком. Ю.П.В. умер ДАТА. После его смерти супруга ФИО1 оформляет документы на наследство. 

На основании изложенного, суд пришел к убеждению, что следует включить в наследственную массу Ю.П.В., умершего ДАТА земельный участок с кадастровым номером: НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство по адресу: АДРЕС, площадью 257 кв.м., признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером: НОМЕР категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство по адресу: АДРЕС, площадью 257 кв.м.

Статьей 17 закона о государственной регистрации права закреплены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в данном случае единственным основанием прекращения права собственности А.Ф.И. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС является решение суда.

На основании изложенного, суд пришел к убеждению, что в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР поставлен на кадастровый учет ДАТА после смерти А.Ф.И. необходимо прекратить право собственности А.Ф.И. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 257 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, снять земельный участок с кадастрового учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Включить в наследственную массу Ю.П.В., умершего ДАТА земельный участок с кадастровым номером: НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство по адресу: АДРЕС, площадью 257 кв.м.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером: НОМЕР категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство по адресу: АДРЕС, площадью 257 кв.м.

Прекратить право собственности А.Ф.И. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 257 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Снять земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 257 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Лебедева