Дело № 2-5810/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

11 сентября 2018 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Рашитовой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В обоснование указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Приобрела квартиру у ФИО5 По условиям договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, но не снялись, чем нарушают права и законные интересы истца как собственника квартиры.

В процессе рассмотрения дела истец от исковых требований к ФИО5 отказалась, поскольку ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры снялась. Отказ от иска в части исковых требований, предъявленных к ФИО5, принят судом, производство по делу прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования к ФИО2, ФИО3, ФИО4 поддержала, просила удовлетворить. Показала, что после приобретения квартиры в течении двух недель вселилась в квартиру, свободную от вещей и предыдущих жильцов. Ответчиков не знает, ни разу их не видела. Ответчики родственниками и членами семьи истца не являются, договоренностей о сохранении за ответчиками права пользования квартирой не имеется. Были прописаны в квартире бывшим собственником, в настоящее время в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производят, их регистрация в квартире носит формальный характер. Место нахождения ответчиков истцу не известно. От снятия с регистрационного учета по месту жительства из квартиры ответчики уклоняются, чем нарушает права истца как собственника квартиры. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явились. Фактическое место жительства ответчиков суду не известно. На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчикам представителем адвоката Гиндуллина Р.Х., который, будучи допрошенным в судебном заседании, иск не признал, просил в удовлетворении отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, которая приобрела квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 В материалах дела имеется копия дела правоустанавливающих документов по сделке.

Как видно из справки о регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын А с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом установлено, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи бывшего собственника ФИО5, членами семьи истца, являющегося собственником квартиры в настоящее время, не являются, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось, требование иска обосновано и подлежит удовлетворению. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением нет, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено, судом не добыто. 

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства из квартиры. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. 

Судья Бикчурина О.В.