Дело № 2-7350/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Коршуновой Т.А.,

при секретаре Петросян Р.В., 

с участием истца ФИО1, заинтересованных лиц ФИО2, ФИО3, представителя ответчика МУ «БГАЖЦ» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «БГАЖЦ», администрации г. Благовещенска о признании незаконным отказа заключения договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением указав, что 25.02.1982 года его супруге ФИО5, включая членов семьи, КЭЧ предоставила квартиру, расположенную по адресу: ***. 24.09.2008 года между ним и ФИО5 заключен брак. 21.10.2008 он с согласия супруги вселился в качестве члена семьи нанимателя в указанную квартиру. 18.02.2018 года ФИО5 умерла. 11.04.2018 года он обратился в МУ «БГАЖЦ» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на что получил отказ, в связи с отсутствием названной квартиры в реестре муниципальной собственности. Полагает, что в силу закона жилое помещение должно было быть передано в муниципальную собственность. После смерти жены на него перешли права и обязанности нанимателя. На основании изложенного, просит суд признать незаконным отказ в заключении договора социального найма жилого помещения (в ответе на обращение от 07.05.2018г. № 01-17/1900), обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно указал, что его супруга работала в КЭЧ, в связи с чем, ей была предоставлена квартира, ордера на вселение в спорное жилое помещение он не имеет.

Представитель МУ «БГАЖЦ» ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в реестре муниципального имущества отсутствует. 

В судебном заседании заинтересованные лица ФИО2, ФИО3 полагали, что требования истца могут быть удовлетворены.

Иные участвующие в деле лица, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не поступало, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с правилами ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела 11.04.2018 года ФИО1 обратился в МАУ МФЦ г. Благовещенска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***

07.05.2018 года ответом на обращение МУ «БГАЖЦ» № 01-17/1900 ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием указанной квартиры в реестре муниципальной собственности, что послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд. 

Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласноч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения в силу ст. 62 ЖК РФ должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области от 31.08.2018г. следует, что сведения о собственниках жилого помещения расположенного по адресу: *** в ЕГРН отсутствуют. 

Как следует из ответа Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска от 28.08.2018г., информация о квартире № *** жилого дома расположенного по адресу: ***, в реестре муниципального имущества г. Благовещенска отсутствует. По состоянию на 02.08.1999 года согласно базе данных Бюро технической инвентаризации сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют. 

Таким образом, у ответчика отсутствовали законные основания для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, поскольку указанное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности, а полномочия по распоряжению собственностью третьих лиц у органов местного самоуправления отсутствуют, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные ФИО1 требования к МУ «БГАЖЦ», администрации г. Благовещенска, о признании незаконным отказа заключения договора социального найма жилого помещения, изложенного в ответе на обращение от 07.05.2018г. № 01-17/1900, обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2018 года.

Судья Т.А. Коршунова