№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное 

«11» сентября 2025 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л., 

при секретаре Шамшура Ю.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-752/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 обратилась в суд к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира (по ? доли в праве каждому), расположенная по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем истцам квартире прописан ответчик, который членом семьи истцов не является. Ответчик в вышеуказанном квартире не проживает, его вещей по данному адресу не имеется, истцы оплачивают за ответчика коммунальные услуги. 

Истцы просили признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явились, представили заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела был извещен надлежаще и заблаговременно.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане. 

Таким образом, суд признает надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

Суд с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими сходные отношения. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира (по ? доли в праве каждому), расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.21-22).

В данном квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, который членом семьи истцов не является, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» адресно-справочной информацией МО МВД России «Похвистневский» от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.23). 

Оставаясь зарегистрированным в принадлежащей истцам квартире, ответчик в нем фактически не проживает, вещей там своих не имеет, а истцы оплачивает за него коммунальные услуги. Учитывая, что истцы не состоят с ответчиком в семейных отношениях, фактически данным жилым помещением не пользуется, за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением. Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку присутствие ответчика в данной квартире создает истцам препятствия в пользовании им.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в 7-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.25 г. 

Судья С.Л.Федосеева