Дело № 2-2524/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 ноября 2019 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре - Смола Н.В.

с участием истца: ФИО1

ответчика: ФИО2

рассмотрев гражданское дело по иску Пурас ФИО5 к Управлению государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, ФИО2 ФИО5 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд исключить из ГКН сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № ФИО5, по ул. ФИО5, ФИО5 в городе ФИО5 принадлежащего ему на праве собственности, указывая на то, что ранее земельный участок был им поставлен на кадастровый учет на основании государственного акта на право собственности на земельный участок, который был отменен по решению Нахимовского районного суда г. Севастополя от 29.10.2013 года по иску, предъявленному ФИО2 

На основании решения Севастопольского городского Совета от 15.10.2008 года, истец является собственником указанного земельного участка, однако после предъявления решения на регистрацию в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в регистрации права собственности было отказано, в связи с тем, что государственный акт, на основании которого ранее поставлен земельный участок на кадастровый учет, отменен по решению суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил суду, что был вынужден обратиться в суд с иском к ФИО1, поскольку часть его земельного участка вошла в площадь земельного участка, предоставленного ФИО2, между тем, снятием земельного участка ФИО1, его права и законные интересы на смежный земельный участок по ул. ФИО5, ФИО5, не нарушаются.

Представитель ответчика, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о чем свидетельствует отметка на судебной повестке, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд находит его неявку неуважительной и рассматривает дело без его участия, что соответствует положениям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, исходя из следующего. 

В соответствии с требованиями ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По содержанию ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказыванию подлежат обстоятельства, которые имеют значение для постановления решения по делу и в отношении которых у сторон и иных лиц, которые принимают участие в деле, возник спор.

Судом установлено, что истцу на основании решения Севастопольского городского Совета от 15.10.2008 года, на праве собственности, принадлежит земельный участок по ул. ФИО5, ФИО5 в г. ФИО5, что подтверждается копией решения, представленной в материалы дела.

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 29.10.2013 года признан недействительным государственный акт на право собственности на земельный участок серии ФИО5, а также отменены сведения о регистрации права собственности.

Между тем, согласно данных кадастрового паспорта от 29.06.2018 года, земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН ФИО5 на основании указанного государственного акта, что явилось препятствием истцу в регистрации принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, что подтверждается сообщением Севреестра от 12.11.2018 года, копия которого представлена в материалы дела.

В силу положений частей 3 и 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как следует из пунктов 2 и 3 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно по общим правилам в связи с образованием объекта недвижимости и прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст.41 Закона №218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения в частности, о здании, сооружении, помещении, необходимые для государственного кадастрового учета такого сооружения либо новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (часть 1 статьи 24 Закона N 218-ФЗ). В техническом плане указываются в том числе новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости (пункт 3 части 2 статьи 24 Закона N 218-ФЗ).

Исходя из ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действовал до 01.01.2017) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. п. 4, 5 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В пункте 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд считает, что наличие сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке № ФИО5 площадью 0,10 га, по адресу 

<

...> кадастровый номер ФИО5 свидетельствует об имеющихся препятствиях для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1, в связи с чем требования иска подлежат удовлетворению.

Сведений о нарушении прав истца ответчиком ФИО2 в деле не представлено, в связи с чем в отношении ФИО2 в удовлетворении иска, следует отказать.

Руководствуясь ст. 3, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № ФИО5, по ул. ФИО5, ФИО5 в городе ФИО5.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра сведений о земельном участке с кадастровым номером № ФИО5, по ул. ФИО5, ФИО5 в городе Севастополе в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении требований к ФИО2 ФИО5, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2019 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина