Дело № 2-UD-114/2025

УИД 14RS0016-04-2025-000154-82

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Удачный «24» июня 2025 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Слепцовой К.Е., при помощнике судьи Ратиевой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истцы Семенив В.Н., ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого помещения, ответчик ФИО4 приходится бывшим супругом Семенив В.Н., до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному адресу, коммунальные и иные платежи не производит, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинился, какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Регистрация ответчика препятствует истцам в реализации права распоряжения жилым помещением. 

Истцы Семенив В.Н., ФИО2, ФИО3 извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просили о рассмотрения дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО4 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, в связи с чем, суд рассматривает дело в заочном производстве. На подготовке дела к рассмотрению ФИО4 требования истцов признавал, пояснив, что выехал из квартиры, отдал ключи собственнику, но еще не снялся с регистрационного учета.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Семенив В.Н., ФИО2, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МУП «УПЖХ» от 19 мая 2025 года, по указанному адресу до настоящего времени значится зарегистрированным ответчик ФИО4

Установлено, что ответчик ФИО4, коммунальные и иные платежи не производит, соглашение между истцами и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истцов законного права по распоряжению принадлежащим им имуществом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении приводит к ущемлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

При таких обстоятельствах требование истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Идентификатор ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Идентификатор ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Идентификатор ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Идентификатор ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: К.Е. Слепцова 

Решение суда составлено 30.06.2025 г.