....

Дело № 2-2464/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи С.В.Левченко, 

при секретаре Д.Г.Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» об обязании ООО «УК «Жилищный комплекс» заключить с ним и ответчиком ФИО3 отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес>, соразмерно приходящейся на истца и ответчика доли общей площади жилого помещения: с ФИО2 заключить соглашение на оплату 27,7 кв.м общей площади указанной квартиры (1/2 доли), с ФИО3 на оплату 27,7 кв.м общей площади указанной квартиры (1/2 доли).

В обоснование иска истец ФИО2 указал, что он и ответчик ФИО3 являются сособственниками квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире с ответчиком ФИО3 не достигнуто, он вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, иск просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений относительно исковых требований не предъявил. 

Представитель ответчика ООО «УК «Жилищная компания» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представлен отзыв, в котором дело просят рассмотреть в их отсутствие, иск предъявленный к ним не признают, поскольку считают себя ненадлежащим ответчиком так как права истца не нарушали (л.д.18).

В силу положений ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения с кадастровым номером ..., площадью 55,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: 1/2 доля в праве собственности - ФИО2, истец по делу, 1/2 доля в праве собственности – ФИО3, ответчик по делу (л.д.8-15).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет № в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6 – наниматель, ее муж – ФИО7, их сыновья – ФИО2, истец по делу, ФИО3, ответчик по делу, и ее внуки: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Из пояснений истца ФИО2 следует, что ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире. В связи с тем, что соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиком ФИО3 не достигнуто, поэтому он просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. 

Ответчик ФИО3 возражений относительного предложенного истцом ФИО2 порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире не предоставил.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство. 

Судом установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу РТ, 

<

адрес> возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилищная компания» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения на оплату услуг соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение и выдать отдельные платежные документы.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию жилого помещения в виде квартиры с кадастровым номером ..., общей площадью 55,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно:

ФИО2 -1/2 доля;

ФИО3- 1/2 доля;

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать отдельные платежные документы.

ФИО10 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 09.07.2019г.

.

Судья : ...

...

...

...

...

... 

...