РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» октября 2018 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Ибрагимовой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, ФИО14 ФИО7, ФИО15 ФИО8, ФИО18 ФИО9, Антонову ФИО2, Ивливой ФИО3, Антонову ФИО4, ФИО16 ФИО5, ФИО21 ФИО10, ФИО1 ФИО11 об исправлении реестровой ошибки, об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просил:

установить границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> относится к 

<

адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, относится к 

<

адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование иска ФИО12 указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В целях оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО13 для проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана. 

Из заключения кадастрового инженера №106 от 27.08.2018 года следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются (накладываются) на границы участков с кадастровыми номерами: №, по адресу: 

<

адрес>; №, по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Разница между площадью, сведения о которой содержатся в ЕГРН и вычисленной площадью составила 

<

данные изъяты> кв.м. (2%). Площадь земельного участка с кадастровым номером № не превышает предельно минимального размера, установленного в соответствии с нормами ПЗЗ на территории МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области и в пределах 10%, сведения о которой относительного этого земельного участка содержится в ЕГРН.

В связи с изложенным, истец просит установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №.

В судебном заседании истец ФИО12 настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель ответчика –администрации МО «Приволжский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил.

Ответчики ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО19, ФИО21 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165 ГК РФ извещены надлежаще, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили. 

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО13, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил. 

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области ФИО22 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление. 

Представитель третьего лица –Приволжского отдела Управления Росреестра по Астраханской области извещен о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок является ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет 10.12.2007 года, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. 

Ответчик ФИО14 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок является ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.2004 года, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., границы земельного участка уточнены. 

Ответчик ФИО15 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок является ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.2004 года, площадь 1360 кв.м., границы земельного участка уточнены. 

Ответчик ФИО18 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок является ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ2003 года, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., границы земельного участка уточнены. 

Ответчик ФИО19, ФИО20, ФИО19 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок является ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.2001 года, площадь 

<

данные изъяты>.м., границы земельного участка уточнены. 

Ответчик ФИО16 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок является ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ2001 года, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., границы земельного участка уточнены. 

Ответчик ФИО21 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок является ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.2004 года, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., границы земельного участка уточнены. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО13 №106 от 27.09.2018 года следует, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № установлены по фактическому забору существующего на местности, а также в соответствии с генеральным планом местности и топографическими материалами на ул.

<

адрес>. Границы участка с кадастровым номером № пересекаются с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ2004 года с реестровой ошибкой. Кроме того, необходимо исправить реестровые ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ земельных участков, как реестровой ошибки.

В частности, ошибка в местоположении границ указанного участка выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как реестровая ошибка. При этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 года), реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 4 части 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является основной характеристикой, позволяющей определить объект недвижимости в качестве индивидуально- определённой вещи.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, №, №, №, №, № воспроизведенные впоследствии в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без ее исправления, а именно, указания способа ее исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только ее наличие, но и должен быть указан верный способ ее устранения.

В ходе судебного заседания было установлено, что в сведениях ЕГРН об описании границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №,№, №, имеется реестровая ошибка.

Учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости") ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению – поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка. 

Обращаясь в суд с требованием об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, истец ФИО12 ссылается на заключение кадастрового инженера, где в качестве подтверждения существования границ данного земельного участка пятнадцать и более лет использовался генеральный план местности и топографический материал на ул.

<

адрес>. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером № определены кадастровым инженером по фактическому забору существующего на местности.

Согласно ч. 1, ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО13, при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № им использовались сведения о фактически сложившихся между землепользователями границах земельного участка.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями ФИО17 и ФИО14, при этом спора по границам земельных участков не имеется.

Таким образом, судом установлено, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО6 к администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, ФИО14 ФИО7, ФИО15 ФИО8, ФИО18 ФИО9, Антонову ФИО2, Ивливой ФИО3, Антонову ФИО4, ФИО16 ФИО5, ФИО21 ФИО10, ФИО1 ФИО11 об исправлении реестровой ошибки, об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить. 

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2018 года.

Судья Е.Н.Богданова