№ года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года 

<

адрес>

<

адрес> Миллеровский районный суд, 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А.,

при секретаре Дербеневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций 

<

адрес> к ФИО1, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: 

<

адрес> и Управлению Росреестра по 

<

адрес> в лице межмуниципального отдела по 

<

адрес> о понуждении собственника произвести отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, 

У С Т А Н О В И Л :

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций 

<

адрес> (далее 

<

адрес>) обратилось в Миллеровский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: 

<

адрес> и Управлению Росреестра по 

<

адрес>, в лице межмуниципального отдела по 

<

адрес>, о понуждении собственника произвести отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствие с информацией Миллеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в собственности гражданина Украины ФИО1 находятся:

- 2/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>, с западной стороны от сл.Колодези.

- 2/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>, с южной стороны от сл.Колодези.

В связи с чем, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций 

<

адрес> просил суд понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ему: 

- 2/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>, с западной стороны от сл.Колодези; 

- 2/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>, с южной стороны от сл.Колодези.

Исковое заявление принято к производству Миллеровского районного суда. В ходе судебного разбирательства по указанному гражданскому делу судебное заседание назначено на 18.05.2020 года. 

Истец – представитель Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, при этом предоставил суду заявление (л.д.41), в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, 

<

адрес>, будучи надлежаще уведомленным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что решение по делу просит постановить на усмотрение суда (л.д.39)

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по 

<

адрес>, будучи надлежаще уведомленным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. О причинах своего отсутствия суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что местом жительства ответчика ФИО1 в настоящее время является 

<

адрес>, Украина. 

Направленные в адрес ответчика повестки возвратились с указанием работника почты, что почтовое отправление не вручено адресату «по иным обстоятельствам».

Не получение ответчиком почтового отправления суда с судебной повесткой на 18.05.2020 года суд расценивает как отказ ответчика от получения судебной повестки, поскольку ответчик, не явившись в почтовое отделение за адресованной ему корреспонденцией, таким образом, выразил свое волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на участие в судебном разбирательстве.

Пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ устанавливает общее правило, в силу которого заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 63 и 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 63 Постановления, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта-направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах не получение ответчиком почтового отправления с судебной повесткой на 18.05.2020 года суд расценивает как его отказ от получения повестки, что в силу требований ч.2 ст.117 ГПК РФ, считается надлежащим уведомлением.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (ч. 3 ст. 15 ЗК РФ).

Как следует из положений ч. 1 ст. 22 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ.

Из представленных истцом доказательств судом установлено, что ФИО1, будучи иностранным гражданином (л.д. 7), является собственником: - 2/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600005:768, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>, с западной стороны от сл.Колодези; - 2/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600005:769, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>, с южной стороны от сл.Колодези.

Согласно ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ (далее – Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 5 указанного Закона в случае, если, в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. 

Как следует из информации Миллеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д.6-7), с 04.02.2019 года в собственности гражданина Украины ФИО1 находятся указанные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, имея с 04.02.2019 года право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельные учаски сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 61:22:0600005:768 и 61:22:0600005:769, в течение года своей обязанности по отчуждению указанных долей не исполнил, в связи с чем, исковые требования о понуждении его продать на торгах принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению. 

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В данном случае исковые требования истца удовлетворены в полном объеме. В соответствие со ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина, подлежащая уплате за требования не имущественного характера равна 300 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

У С Т А Н О В И Л :

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций 

<

адрес> к ФИО1, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: 

<

адрес> и Управлению Росреестра по 

<

адрес> в лице межмуниципального отдела по 

<

адрес> о понуждении собственника произвести отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, удовлетворить в полном объеме. 

Понудить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: 

<

адрес>, гражданина Украины, проживающего по адресу: Украина, 

<

адрес>, квартал Якира, 

<

адрес>, продать на торгах принадлежащие ему: - 2/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600005:768, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>, с западной стороны от сл.Колодези; - 2/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600005:769, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>, с южной стороны от сл.Колодези,

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: 

<

адрес>, гражданина Украины, проживающего по адресу: Украина, 

<

адрес>, квартал Якира, 

<

адрес>, пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Средства по уплате госпошлины направляются на имя получателя УФК МФ по РО (Межрайонная ИФНС №3 России по Ростовской области) ИНН 

<

***>, ОКТМО 60632101, № счета получателя 40101810303490010007, наименование банка - ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области, БИК 046015001, КПП 614901001, КБК 18210803010011000110.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 22.05.2020 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Т.А. Терновая

В окончательной форме решение 

изготовлено 22.05.2020 года.