Дело № 2-92/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Арслановой Э.А.,

при секретаре Ахуновой Г.И. 

с участием заместителя прокурора Чекмагушевского район Республики Башкортостан ФИО1, истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец свои требования мотивируют тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ответчиком ФИО3. Брачные отношения между ними прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи без номера от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО2 является владельцем жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 147,1 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке. Год завершения строительства 2017 год, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

В период приобретения указанного недвижимого имущества ФИО2 в браке не состояла. 

В 2017 году ФИО2 начала проживать в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> совместно с бывшим мужем ФИО3

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении. В сентябре 2018 года ФИО3 приехал с рабочей вахты и начал злоупотреблять спиртными напитками. В настоящее время он нигде не работает, по причине отсутствия у него денежных средств, Ответчик стал выносить из вышеуказанного дома имущество. Каждый день на почве употребления спиртных напитков в доме начали происходить постоянные скандалы. Создал в доме невыносимые условия для совместного проживания. 

В связи с чем ФИО2 была вынуждена съехать с собственного дома с двумя детьми (ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и проживать с детьми в съёмном доме.

В настоящее время ответчик препятствует проживанию в собственном доме ФИО2 В связи с чем ФИО2 обращалась в Отдел МВД России по 

<

адрес>. 

ФИО2 неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул ее дом, тем более, что законных оснований для проживания в ней у него нет. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой жилищный вопрос и съехать из дома.

У матери ответчика имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, но ответчик не желает переехать к ней.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предложила ответчику освободить дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но ФИО3 до сих пор не съехал из дома истца.

В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление, просит судебное заседание провести без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, свидетелей и прокурора, который полагал, что все основания для удовлетворения искового заявления имеются, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из смысла приведенных выше норм материального права, регулирующих возникшие между сторонами правоотношения, следует, что приведенные выше исковые требования собственника жилого помещения основаны на законе – п. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч.ч. 3, 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 208, 304 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> РБ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-АР№ выданным отдел ЗАГС 

<

адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

На основании договора купли-продажи без номера от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:51:080345:174, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО2 является владельцем жилого дома, с кадастровым номером 02:51:080345:185, общей площадью 147,1 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке. Год завершения строительства 2017 год, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Таким образом установлено, что жилой дом с земельным участок ФИО2 приобрела не находясь в браке с ФИО3

Решением Чекмагушевского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прищнан утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке данный ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> РБ в настоящий момент не числится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 проживающая по адресу: 

<

адрес>. не может попасть к себе домой, ФИО3 пьянствует и шумит.

В судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что знает истца и ответчика. Истец ФИО2 проживала у нее, т.к. ФИО3 не давал житья ФИО2 Когда ФИО7 приходила в гости к ФИО2, ФИО3 выгонял ее. ФИО3 пьянствует и устраивает скандалы.

Таким образом, суд приходит, что исковые требования подлежат полному удовлетворению, поскольку ФИО3 не являясь собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кроме того не являясь членом семьи ФИО2 чинит препятствия в законном пользовании и проживании ФИО2 по вышеуказанную адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, утратившим право пользования жилым домом и выселить из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья- подпись

Копия верна

Судья Чекмагушевского межрайонного суда 

Республики Башкортостан Э.А.Арсланова