№ 2-978/2020 

УИД 22RS0067-01-2020-000378-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Штайнепрайс Г.Н.,

при секретаре Юркиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к МУП «УК Смарт» об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к МУП «УК Смарт» об обязании произвести перерасчет за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2016 по май 2019 в соответствии с действующим нормативами и Правилами.

В обоснование требований указали, что многоквартирный дом, в котором они проживают, оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии. Следовательно, размер платы за коммунальные услуги по отоплению должен рассчитываться исходя из объема потребляемого теплового ресурса, определяемого по показаниям прибора учета и в соответствии с п.42.1 по формуле № 3 (3.4) Приложения № 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. При этом, объём потреблённой за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определённый по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, распределяется на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Из ответа МУП «УК Смарт» № от ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно, что два нежилых помещения многоквартирного 

<

адрес> (ЧП ФИО10 и ООО «Метеорит») общей площадью 424 м2, не участвуют в распределении оплаты услуг по отоплению.

ЧП ФИО10 и ООО «Метеорит» переоборудовали подвальные помещения, используют их круглогодично в условиях сибирского климата и при использовании нежилых переоборудованных помещений, поддерживают в них необходимый уровень температуры в осеннее-зимние периоды посредством использования общедомового инженерного оборудования (магистральные трубопроводы и стояки системы отопления), т.е. пользуются коммунальными услугами по отоплению. При этом в оплате услуги не участвуют, а суммы оплаты коммунальной услуги по отоплению их переоборудованных помещений переносятся на собственников жилых помещений (квартир).

В адрес МУП УК «Смарт» истцами были направлены претензии с требованием произвести полноценный перерасчёт сумм по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с октября 2016 года по май 2019 года, в соответствии с действующими нормативами и Правилами (вход. № Кол-275п от 27.06.2019г.). В ответ МУП «УК «Смарт» (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.) сообщило, что переадресовало требования истцов о перерасчёте в адрес БФ ООО «Сибирская теплосбытовая компания».

Из ответа БФ ООО «Сибирская теплосбытовая компания» истцам стало известно, что ЧП ФИО10 и ООО «Метеорит» не участвуют в оплате услуг по отоплению, т.к. не заключили прямые договоры по отоплению с ресурсоснабжающей организацией.

Истцы обратились в Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края по вопросу о правильности начисления МУП «УК Смарт» сумм за коммунальные услуги по отоплению. 

В ответе Инспекции №/№ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что применяемая МУП «УК Смарт» методика начисления платы за коммунальную услугу по отоплению не соответствует Правилам, в связи с чем в адрес УК было выдано предписание о недопустимости нарушения обязательных требований, а также предписание произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь и ноябрь 2019 года в соответствии с действующими Правилами и с учётом площадей нежилых помещений, принадлежащих ООО «Метеорит» и ЧП ФИО10 

В перерасчете за период с октября 2016 года по май 2019 года было отказано.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика МУП «УК Смарт» ФИО11, ФИО12 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель ФИО12 дополнительно пояснила, что при распределении оплаты по отоплению не учитываются помещения, принадлежащие ООО «Метеорит» и ИП ФИО10, поскольку там нет отопительных приборов.

Представители третьих лиц АО «Барнаульская генерация», ИП ФИО10, ООО «Метеорит» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным, в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.29-37).

Согласно финансовому лицевому счету, лицензии от ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК Смарт» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось сторонами.

Согласно материалам проверки Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> составляет 4510,5 кв.м., в том числе площадь жилых помещений – 3036,3 кв.м., площадь нежилых помещений – 1474,2 кв.м. (л.д.240).

Из площади нежилых помещений 171, 10 кв.м. принадлежит ООО «Метеорит», 252, 9 кв. м.- ИП ФИО17 (т.1 л.д.105, 241).

Из акта проверки Госинспекции Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по 

<

адрес>, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Поставщиком тепловой энергии, предоставляемой собственникам помещений указанного жилого дома, является АО «Барнаульская генерация», информационно-расчетное обслуживание жилого фонда осуществляет МУП «УК «Смарт», которое при начислении истцам, как и остальным жителям дома, платы за коммунальную услугу «отопление» не учитывает площадь нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих ООО «Метеорит» и ИП ФИО10 

Площадь иных нежилых помещений (ООО «Арион», ФИО13, УМВД России по г.Барнаулу) при расчете платы за коммунальную услугу «отопление» учитывается, что следует из письма МУП «УК Смарт» № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1. л.д. 11).

Факт начисления платы по услуге «отопление» без учета площади нежилых помещений, принадлежащих ООО «Метеорит» и ИП ФИО10 в спорный период не оспаривался стороной ответчика, а также подтверждается материалом проверки по обращению ФИО3 в Госинспекцию Алтайского края по вопросу неучастия площади нежилых помещений ООО «Метеорит» и ИП ФИО17 в распределении объемов тепловой энергии, определенной по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (т.1 л.д.38-246).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с абз. 2 п. 40 Правил N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 42(1) Правил N 354 установлен порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, согласно которому в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 Приложения N 2: Рi = Vд х Si / Sоб х Тт, где:

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

Si - общая площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Тт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Правил N 354 под "коллективным (общедомовым) прибором учета" понимается средство измерения либо совокупность средств измерения и дополнительного оборудования, используемого для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Вышеуказанными Правилами N 354 какой-либо иной порядок расчетов с собственниками помещений в многоквартирном доме, не предусмотрен. 

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по договорам, заключенным непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Однако, в нарушение указанных правил при расчете платы за отопление истцам ответчиком учтена только площадь всех жилых помещений, помещений общего пользования, нежилых помещений в многоквартирном 

<

адрес>, в г.Барнауле без учета площади нежилых помещений, принадлежащих ООО «Метеорит» и ИП ФИО10, что не соответствует вышеназванным положениям закона.

При этом, отсутствие у ООО «Метеорит» и ИП ФИО10 договоров с ресурсоснабжающей организацией - АО «Барнаульская генерация», не свидетельствует о возможности применения иного способа расчетов.

Согласно пункту 6 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац четвертый).

Таким образом, МУП «УК Смарт» уполномочено направлять уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Поскольку потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате всеми собственниками помещений многоквартирного дома вне зависимости от способа отопления принадлежащих им помещений, а начисление истцам платы за отопление производится ответчиком в нарушение п. 42(1) Правил N 354, при исключении площади нежилых помещений, принадлежащих ООО «Метеорит» и ФИО10, суд приходит к выводу о том, что выбранный ответчиком способ расчета платы за отопление не соответствует требованиям закона.

Доводы представителя ответчика том, что в спорных нежилых помещениях отсутствуют приборы отопления суд не принимает во внимание, поскольку из акта проверки осмотра объекта теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нежилом помещении, принадлежащее ООО «Метеорит» площадью 183,3 кв.м., зафиксировано наличие элементов общедомовой системы отопления, произведен инструментальный замер температуры воздуха в торговом помещении ООО «Метеорит», которая составила 25-26 градусов Цельсия, нежилое помещение, принадлежащее ФИО10 площадью 252,9 кв.м., на момент проверки было закрыто (т.1 л.д.56).

От проведения судебной экспертизы по вопросу установления наличия/ отсутствия системы отопления в спорных помещениях, соответствия изоляции элементов внутридомовой системы отопления, расположенных в спорных нежилых помещениях, нормативным требованиям, являются ли вышеуказанные помещения отапливаемыми за счет существующей в них элементов системы отопления их возможной изоляции, имеются ли теплопотери системы отопления в спорных нежилых помещениях, при наличии- являются ли они достаточными для отопления данных помещений, принадлежащих ООО «Метеорит» и ИП ФИО10, сторона ответчика отказалась.

Фактическое неиспользование собственником нежилых помещений тепловой энергии общедомовых труб для обогрева помещения в многоквартирном доме не может служить основанием для освобождения этого собственника от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общийсрокисковойдавноститри года.

Правила определения момента начала теченияисковойдавностиустановлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку оплата за отопление регулярно указывается в квитанциях, получаемых истцами, суд полагает, что им стало известно о нарушенном праве при получении каждой из квитанций.

Как следует из материалов дела, с данным иском истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств того, что имелись препятствия для обращения с данным иском в суд ранее, стороной истцов не представлено, обращение истцов в Госинспекцию Алтайского края по вопросу неверного расчета оплаты за услугу «отопление», таковым не является. 

Давая анализ вышеизложенным обстоятельствам, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части заявленных требований о возложении на МУП «УК Смарт» обязанности выполнить перерасчет платы за отопление истцам за период с января 2017 года по май 2019 года (в пределах срока исковой давности), в соответствии с Правилам №.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика МУП «УК Смарт» в доход местного бюджета – муниципального образования городского округа- г.Барнаул, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 удовлетворить частично. 

Обязать МУП «УК Смарт» выполнить перерасчет платы за отопление собственникам квартир в доме по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, за период с января 2017 года по май 2019 года, в соответствии с Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с МУП «УК Смарт» в доход муниципального образования городского округа – город Барнаул государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Г.Н.Штайнепрайс