Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Стрельцовой О.В.,

при секретаре Донских А.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковец 

<

данные изъяты> к Яковец 

<

данные изъяты>, ООО «Монолит», ООО «ЖДК Энергоресурс», Тындинскому отделению «Амурэнергосбыт» - филиала ПАО «ДЭК» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что состояла в зарегистрированном браке с Яковец 

<

данные изъяты>. 23 октября 2017 года решением мирового судьи Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку №, брак был расторгнут. В период брака на совместные средства, ими была приобретена жилая трехкомнатная квартира, общей площадью 67,8 кв. метров, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 800 000 рублей. Квартира оформлена в совместную собственность. При разделе общего имущества супругов, доли супругов признаются равными. После расторжения брака, между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, ответчик отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи, с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам.

Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, супруг отказался подписывать. ФИО1 обратилась в обслуживающую организацию с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче супругу отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Однако, ответчик пояснил, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

С учетом уточнений исковых требования, просила обязать ООО «Монолит» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей по ? доли каждому и разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире № дом № по 

<

адрес> с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Яковец 

<

данные изъяты> и ответчика Яковец 

<

данные изъяты> по ? доли каждому; обязать ООО «ЖДК-Энергоресурс» заключить отдельное соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей по ? доли каждому и разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных платежей в квартире № дома № по улице 

<

адрес> с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Яковец 

<

данные изъяты> и ответчика Яковец 

<

данные изъяты> по ? доли каждому; обязать Тындинское отделение филиала ПАО «ДЭК-Амурэнергосбыт» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате услуг энергоснабжения пропорционально размерам долей по ? доли каждому и разделить финансовый лицевой счет для оплаты энергоснабжения в квартире № дома № по улице 

<

адрес> с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Яковец 

<

данные изъяты> и ответчика Яковец 

<

данные изъяты> по ? доли каждому.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Монолит», ООО «ЖДК-Энергоресурс», Тындинского отделения «Амурэнергосбыт» - филиала ПАО «ДЭК» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом уточнений.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал исковые требования частично, размер доли не оспаривал, суду пояснил, что в настоящее время в производстве Тындинского районного суда Амурской области на рассмотрении находится исковое заявление о разделе имущества. Выразил не согласие по уплате за услуги энергоснабжения, поскольку в квартире не проживает. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Яковец 

<

данные изъяты>, Яковец 

<

данные изъяты> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 18.04.2018г.

Судом установлено, что 23 октября 2017 года решением мирового судьи Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку №, брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

Таким образом, квартира по адресу 

<

адрес> приобретена ФИО1 и ФИО2 в период брака и является их общей совместной собственностью.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Ответчик ФИО2 согласился с заявленной истцом ? доли его участия в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поэтому как сособственник жилого помещения в силу ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ обязан нести бремя содержания принадлежащего имущества.

Из справки ООО «РКЦ» от 19.04.2018г. следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из содержания искового заявления и пояснений ответчика ФИО2 следует, что в спорном жилом помещении он не проживает.

Исходя из того, что ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в совместной собственности не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственником за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственника жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия собственника ФИО2 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг по ? доли в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования об обязании заключить соглашения об уплате платежей за жилищные услуги и разделить финансовый лицевой счет с оформлением отдельных платежных документов на оплату оказываемых услуг подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования об обязании Тындинского отделения «Амурэнергосбыт» - филиала ПАО «ДЭК» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате услуг энергоснабжения пропорционально размерам долей по ? доли каждому и разделить финансовый лицевой счет для оплаты энергоснабжения в квартире № дома № по улице 

<

адрес> с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Яковец 

<

данные изъяты> и ответчика Яковец 

<

данные изъяты> по ? доли каждому.

В силу ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ч.1 ст.426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

В силу указанной нормы договор на оплату коммунальных услуг является публичным договором, то есть при обращении гражданина с заявлением о заключении с ним договора на оплату жилищно-коммунальных услуг соответствующая организация данный договор обязана заключить. 

Из содержания искового заявления следует, что ответчик ФИО2 бремя содержания жилья и оплату за услуги не осуществляет. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчик с заявлением о заключении соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию в соответствующие организации не обращался. 

Применительно к спорным правоотношениям и с учетом того, что ФИО2 в квартире не проживает, электрическую энергию не потребляет, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для возложения на ответчика Тындинского отделения «Амурэнергосбыт» - филиала ПАО «ДЭК» обязанности по заключению с ФИО2 соглашения о размере его участия в расходах по внесению платы за услуги электроэнергии ввиду отсутствия его волеизъявления на заключение договора, поскольку понуждение к заключению договора помимо воли является ограничением принципа свободы договора, что в соответствии с абзацем 2 ч. 1 ст. 421 ГК РФ не допускается.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с требованиями ст.ст.195, 196 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и не может выйти за рамки заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд – 

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковец 

<

данные изъяты> удовлетворить частично. 

Обязать ООО «Монолит» заключить с Яковец 

<

данные изъяты> и Яковец 

<

данные изъяты> соглашение об уплате платежей за жилищные услуги по ? доли спорной квартиры, разделив финансовый лицевой счет с оформлением отдельных платежных документов на оплату оказываемых услуг. 

Обязать ООО «ЖДК-Энергоресурс» заключить с Яковец 

<

данные изъяты> и Яковец 

<

данные изъяты> соглашение об уплате платежей за жилищные услуги по ? доли спорной квартиры, разделив финансовый лицевой счет с оформлением отдельных платежных документов на оплату оказываемых услуг. 

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2018 года.

Судья О.В. Стрельцова