56RS0032-01-2025-001107-34

№2-863/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

с участием старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области Курбатовой Т.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Жаровой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт: №) к ФИО2 (паспорт: №) о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд, ссылаясь на то, что является собственником № долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

По указанному выше адресу зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является, в доме никогда не проживал. Регистрация ответчика по адресу принадлежащего ей (истцу) домовладения носит формальный характер.

В тоже время регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, поскольку размер оплаты коммунальных и иных услуг, исчисляемых исходя из количества зарегистрированных лиц, завышен.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Определениями Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 19 августа 2025 года и от 06 ноября 2025 года участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4

В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, извещался по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу регистрации: 

<

адрес>; адресу отбывания наказания: 

<

адрес>; месту заключения брака, регистрации супруги: 

<

адрес>

Время и место рассмотрения гражданского дела, кроме того, размещены на официальном сайте Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области в сети интернет: 

<

адрес> в разделе «Судебное делопроизводство.

На основании пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из материалов гражданского дела следует, что юридически значимое сообщение доставлено по адресу регистрации ответчика, который уклонился от его получения, об изменении адреса места жительства не сообщил, следовательно, несет риск наступления неблагоприятных последствий неполучения судебного извещения.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указав, что ответчик по адресу принадлежащего ей домовладения никогда не проживал, его вещей в доме нет и не было. ФИО2 был зарегистрирован вторым собственником жилого помещения – ФИО3, его регистрация носила формальный характер.

Согласно показаниям свидетеля ФИО14. с 2002 года она проживает по адресу: 

<

адрес>, знает ФИО1 В принадлежащем истцу домовладении ФИО2 никогда не проживал, его вещей в доме нет. ФИО2 был прописан формально, для трудоустройства.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившегося участника процесса, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области Курбатовой Т.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от 24 декабря 2010 года, выданным нотариусом Соль-Илецкого нотариального округа ФИО13. 24 декабря 2010 года, реестровый номер №

Согласно сведениям домой книги с 08 мая 1998 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2

Факт регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес> также подтвержден сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области.

Обращаясь в суд, ФИО1 указала, что, несмотря на регистрацию, в принадлежащем ей доме ответчик никогда не проживал, членом семьи собственника не является и не являлся.

Факт отсутствия родственных связей между собственником домовладения и ответчиком подтвержден ответом ЗАГС администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области.

Согласно ответу начальника отделения Соль-Илецкого РОСП ГУФССП России по Оренбургской области на запрос суда исполнительное производство в отношении ФИО2, возбужденное по адресу места регистрации должника, окончено 09 июня 2024 года в связи с невозможностью установления адреса местонахождения должника.

Приговором Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 15 ноября 1999 года ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного № Уголовного кодекса Российской Федерации, ему назначено наказание в виде лишения свободы на четыре года условно, с испытательным сроком два года.

Согласно приговору Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 20 февраля 2001 года ФИО2 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных пунктами № Уголовного кодекса Российской Федерации, окончательно назначено наказание в виде пяти лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Приговором Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 04 сентября 2019 года ФИО2 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных пунктами № Уголовного кодекса Российской Федерации, пунктами № Уголовного кодекса Российской Федерации, пунктами № Уголовного кодекса Российской Федерации к наказанию в виде лишения свободы на срок № лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима, с ограничением свободы на срок № года.

Из сообщения УФСИН России по Владимирской области следует, что 31 августа 2022 года, на основании статьи № Уголовно-исполнительного кодекса Российской Федерации, ФИО2 освобожден от наказания из 

<

адрес> в связи с заключением контракта о прохождении военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации.

Согласно записи акта о заключении брака 11 августа 2025 года ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО4 в отделе ЗАГС Петровск-Забайкальского района Департамента ЗАГС Забайкальского края.

Таким образом, довод истца о фактическом непроживании ответчика по адресу регистрации нашел подтверждение в ходе рассмотрения гражданского дела, подтвержден как объяснениями истца, показаниями свидетеля, так и письменными доказательствами, а именно: судебными актами о признании ФИО2 виновным в совершении преступлений и назначении наказания в виде лишения свободы, сообщением службы исполнения наказаний о заключении контракта, записями ЗАГС о заключении брака в ином субъекте Российской Федерации после прохождения военной службы.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 3, 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, постольку ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья Л.А. Бобылева

Решение принято в окончательной форме 18 декабря 2025 года.

Судья Л.А. Бобылева