№ 2а-1875/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 24 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Лидина А.В.,

при секретаре Кротовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Госжилстройтехинспекции Пензенской области к ФИО1 о предоставлении доступа государственному жилищному инспектору в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Госжилстройтехинспекция Пензенской области обратилась в суд с административным иском, указав, что поступило заявление по вопросу перепланировки и (или) переоборудования в квартире Номер многоквартирного дома Адрес , а именно: отсутствуют газовые приборы; газопровод заложен панелями. Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит ФИО1 Для проверки фактов, изложенных в обращении, административному ответчику по месту регистрации 28 декабря 2018 года заказным письмом было направлено уведомление о назначении и проведении инспекционной проверки с требованием предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для проверки законности ее перепланировки и переоборудования. Однако собственник данное уведомление не получил. Сотрудниками Госжилстройтехинспекции Пензенской области 11 января 2019 года был осуществлен выезд по адресу: Адрес с целью проведения проверки и осмотра вышеназванной квартиры, однако осуществить доступ и проверить факты, изложенные в обращении, не представилось возможным, о чем был составлен акт проверки № 11 от 11 января 2019 года. В этот же день ФИО1 направлено повторное уведомление, однако провести инспекционную проверку указанной квартиры не представилось возможным, о чем также составлен акт. Со слов заявителя ФИО1 произвел перепланировку в своей квартире без согласования и необходимых разрешений. Таким образом действия административного ответчика нарушают требования жилищного законодательства.

Госжилстройтехинспекция Пензенской области просит суд обязать собственника квартиры № Адрес ФИО1 предоставить доступ государственному жилищному инспектору отдела по жилищному надзору за техническим состоянием многоквартирных домов Госжилстройтехинспекции Пензенской области в вышеуказанную квартиру.

Представитель административного истца Госжилстройтехинспекции Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Административный ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что 14 декабря 2018 года в адрес Госжилстройтехинспекции Пензенской области поступило заявление по вопросу перепланировки и (или) переоборудования в квартире Номер многоквартирного дома Адрес , а именно: отсутствуют газовые приборы; газопровод заложен панелями.

В связи с указанным обращением инспекцией была инициирована проверка жилого помещения по адресу: Адрес на предмет соблюдения правил пользования жилыми помещениями, порядка переустройства и перепланировки.

Собственником указанного жилого помещения является административный ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

28 декабря 2018 года административным истцом административному ответчику 11 января 2019 года было направлено уведомление о проведении проверки по адресу: Адрес и необходимости обеспечить доступ в квартиру. 

Данное уведомление ответчиком не было получено, доступ в жилое помещение ответчиком обеспечен не был, о чем был составлен акт проверки № 11 от 11 января 2019 года. 

11 января 2019 года инспекцией по адресу регистрации административного ответчика было направлено повторное уведомление о проведении проверки 28 января 2019 года.

Указанное уведомление ответчиком также получено не было, в день проверки доступ в квартиру ответчика обеспечен не был, о чем составлен соответствующий акт № 128 от 28 января 2019 года.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В п. 1.1 «Положения об Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области», утвержденном постановлением Правительства Пензенской области от 24 марта 2011 года № 167-пП (далее – Положение), уполномоченным органом по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в Пензенской области является Госжилстройтехинспекции Пензенской области.

Согласно п. 3.1.9. Положения Госжилстройтехинспекция Пензенской области осуществляет мониторинг технического состояния многоквартирных домов на основании информации о техническом состоянии многоквартирных домов.

Осуществляет деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, - региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования) (п. 3.2.1 Положения).

В соответствии с п. 3.2.1 3.2.2. организовывает проведение проверок лиц, указанных в подпункте 3.2.1. данного пункта, принимает предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В силу изложенных норм Госжилстройтехинспекция Пензенской области имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки по вопросу нарушения правил пользования квартирой по адресу: Адрес , такое право имеется у инспекции в силу указания в законе.

Порядок уведомления собственника о предстоящей проверке был исполнен сотрудниками государственного комитета, извещение дважды направлялось в адрес ответчика по месту нахождения его имущества по адресу: Адрес . Сам факт не извещения ответчика по фактическому месту жительства не может иметь определяющего значения при разрешении вопроса о предоставлении допуска в жилое помещение, поскольку ФИО1 извещался по адресу квартиры, собственником которой он является.

При этом ответчик уклоняется от проведения проверки на предмет нарушения правил пользования жилым помещением, добровольно предоставить квартиру для осмотра отказывается, о чем свидетельствуют материалы гражданского дела. 

Право допуска в квартиру, принадлежащую административному ответчику на праве собственности, в силу закона обусловлено тем, что это необходимо для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций, то есть необходимостью обеспечения безопасного проживания жильцов в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, поскольку действия административного ответчика ФИО1 препятствуют Госжилстройтехинспекции Пензенской области исполнить установленные законом обязанности по проведению обследования жилого помещения суд находит требования административного истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 175 – 180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Госжилстройтехинспекции Пензенской области к ФИО1 о предоставлении доступа государственному жилищному инспектору в квартиру удовлетворить. 

Обязать ФИО1 предоставить доступ государственному жилищному инспектору отдела по жилищному надзору за техническим состоянием многоквартирных домов Госжилстройтехинспекции Пензенской области в квартиру Адрес 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Лидин