УИД 50RS0№-39Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общество «Альфа-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору № G050S22091500561 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 931 144 рублей 91 копейка, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р-н Западное Дегунино, 

<

адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 11 552 000 рублей, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 60 000 рублей. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № G050S22091500561, согласно которому банк предоставил ответчику денежные средства в размере 13 199 509 рублей, сроком на 362 месяца, с уплатой процентов в размере 10,79 % годовых.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р-н Западное Дегунино, 

<

адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., кадастровый №.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная выпиской из ЕГРН. 

Ответчиком длительное время не исполняются обязательства по погашению кредита, в связи с чем у него образовалась задолженность по договору № G050S22091500561 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 931 144 рублей 91 копейка. 

Истец направлял ответчику претензию, которая оставлена без ответа, сумма задолженности на дату обращения истца в суд, ответчиком не погашена. 

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно искового заявления, наличия задолженности, ее размера не представил.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договоры и иные сделки являются основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу положений статьи 450 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 стать 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимся процентами. 

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № G050S22091500561, согласно которому банк предоставил ответчику денежные средства в размере 13 199 509 рублей, сроком на 362 месяца, с уплатой процентов в размере 10,79 % годовых.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р-н Западное Дегунино, 

<

адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., кадастровый №.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная выпиской из ЕГРН. 

Ответчиком длительное время не исполняются обязательства по погашению кредита, в связи с чем у него образовалась задолженность по договору № G050S22091500561 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 931 144 рублей 91 копейка. 

Ответчиком факт наличия задолженности и ее размер не оспорены, документов, подтверждающих погашение указанной задолженности полностью или в части в адрес истца не представлены.

На основании изложенного суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность в указанном размере, поскольку арифметических ошибок в расчете не вывялено, расчет произведен в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства.

Ответчик не представил суду доказательств в обоснование возможных возражений относительно наличия и (или) размера предъявленной к нему задолженности, а равно сведений о ее погашении полностью, либо частично в адрес истца.

Статья 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», предусматривает, что жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. 

Судом установлено, что заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

Требования о досрочном погашении кредита, направленное в адрес ответчика, не исполнено. Доказательств обратно суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст.ст. 348-350 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на предмет залога и обращает взыскание на квартиру по адресу:. Москва, р-н Западное Дегунино, 

<

адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 11 552 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 60 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности, государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Альфа-Банк» задолженность по договору № G050S22091500561 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 931 144 рублей 91 копейка.

Обратить взысканин на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р-н Западное Дегунино, 

<

адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 11 552 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Альфа-Банк» расходы на оплату государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Климова