Дело № 2-49/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года с. Еткуль Челябинской области 

Еткульский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина, 

при секретаре Г. В. Якуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им в 

<

данные изъяты> на праве собственности принадлежат дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. За счет собственных средств была произведена реконструкция вышеуказанного дома, в результате чего площадь жилого дома увеличилась. Данное строение находится в границах земельного участка принадлежащего истцам на праве собственности. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «ЮК-СТУДИЯ», планировка и конструктивная схема самовольно возведенного строения выполнена в полном соответствии с действующими нормами и техническими условиями. Истцы обратились в администрацию Еткульского муниципального района Челябинской области с заявлением о согласовании реконструкции жилого дома и ввод его в эксплуатацию, однако им было отказано. Во внесудебном порядке признать право собственности на спорный объект не представляется возможным. На основании изложенного, просит признать право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> в праве каждому на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.80,81), просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие (л.д. 85), их представитель ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Еткульского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.78), представил отзыв на исковое заявление, где не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д.87-88).

Исследовав материалы дела, суд требование ФИО2, ФИО3 нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2, ФИО3 на праве собственности по 1/2 доле принадлежат дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.21-24). Истцами была произведена реконструкция вышеуказанного дома, в результате чего площадь жилого дома увеличилась. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «ЮК-СТУДИЯ», планировка и конструктивная схема самовольно возведенного строения выполнена в полном соответствии с действующими нормами и техническими условиями (л.д.19-20). 

Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. ст. 218, 222 ГК РФ основания для признания за ФИО2, ФИО3 права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> в праве каждому на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В. Д. Кинзин