Дело №2-206/2025

УИД 04RS0008-01-2024-002463-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 февраля 2025 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А., 

при секретаре Добрыниной И.С., 

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать в солидарном порядке со ФИО3, ФИО2 задолженность по пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2022г. по 3106.2023г. в размере 23 666,91 руб.

Иск мотивирован тем, что ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ осуществляет управление многоквартирным домом № в 

<

адрес> а также предоставляет коммунальные услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. ФИО2 является нанимателем жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме. ФИО3 является членом семьи нанимателя, что подтверждается справкой. Ответчики не оплачивали коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, в связи, с чем у них образовалась задолженность, которую просит взыскать истец. 

В судебное заседание представитель истца ФИО4, извещенная надлежащим образом, не явилась, направив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО2 исковые требования не признали, полагали, что пени за указанный период взысканию не подлежат, поскольку задолженности не имеют, текущие платежи оплачивают ежемесячно, после получения пенсии, расчет пени является неверным, без учета уменьшенных сумм пени решением суда. Ответчики просили учесть их тяжелое материальное положение, пояснили, что иного дохода, кроме пенсии не имеют. Ответчик ФИО3 страдает 

<

данные изъяты>, ответчик ФИО2 страдает 

<

данные изъяты>, ежемесячно покупают лекарства, ставят уколы. Кроме этого, у ответчиков имеются кредитные обязательства на покупку бытовой техники. 

Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Из пункта п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела следует, что жилой дом № расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит Министерству обороны РФ.

Основной деятельностью ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ является содержание объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ является управляющей организацией, которая уполномочена предоставлять коммунальные услуги Министерству обороны РФ, что подтверждается договором №3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 г. заключенного между Минобороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ.

С 15.03.2022г. объекты жилого фонда переданы в управление ООО «РемонтОбслуживаниеСодержание», ЖКС №10 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ВВО является организацией водопроводно-коммунального хозяйства, осуществляет поставку энергоресурсов в МКД 

<

адрес>. 

Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выдана квартира по адресу: 

<

адрес>. на семью из 4-х человек. 

Факт проживания ответчиков подтверждается актом о фактическом проживании в жилом помещении от 07.02.2022г., также это не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения дела. 

Как следует из квитанций, представленных ответчиками, действительно они ежемесячно оплачивают коммунальные услуги.

Решением Заиграевского районного суда РБ от 11.08.2022г. с ответчиков в пользу ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Министерства обороны РФ взыскана задолженность за период с 01.08.2019г. по 31.12.2020г. в размере 20 638,39 руб., пени в размере 1000 руб., задолженность за период с 01.01.2021г. по 31.10.2021г. в размере 48 675,81 руб., пени в размере 3000 руб., Всего взыскано 73 314,20 руб. 

Указанная задолженность взыскивается с ответчиков путем удержаний из пенсии Отделение фонда пенсионного и социального страхования. Согласно справке со ФИО2 всего удержано по исполнительным производствам 72 539,50 руб., со ФИО3 удержано 24 661,63 руб. 

Решением мирового судьи судебного участка № Заиграевского района РБ от 22.12.2022г. с ответчиков в пользу ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Министерства обороны РФ взыскана задолженность за период с 01.11.2021г. по 31.05.2022г. в размере 35 381,07 руб., пени в размере 400 руб. 

Как следует из материалов исполнительного производства, 03.10.2024г. судебным приставом Заиграевского РОСП УФССП по РБ окончено исполнительное производство в отношении ФИО3 по взысканию задолженности в размере 35 781,07 руб. в связи с фактическим исполнением. 

Таким образом, задолженность по предыдущим периодам погашена ответчиками не в полном объеме. 

Как следует из расчета задолженности, за период с 01.06.2022г. по 31.06.2023г. начислены пени в сумме 23 666,91 руб. 

Ответчиками в ходе рассмотрения дела контррасчет задолженности по пени не приведен. Доказательств наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги в ином размере, либо отсутствия таковой за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, в случае если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Из разъяснений, данных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 26.07.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная ч.14 ст. 15 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Учитывая отсутствие текущей задолженности, периоды начисления и сумму задолженности, принимая во внимание возражения ответчиков, суд считает необходимым снизить размер пени за спорный период до 1000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 90 Гражданского процессуального кодекса РФ установлена возможность освобождения от уплаты государственной пошлины, уменьшения ее размера, предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины с указанием, что их основания и порядок устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО3 и ФИО2 являются 

<

данные изъяты>, что подтверждается приобщенными справками. 

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины при цене иска до 100 000 руб. составляет 4000 руб. 

Таким образом, учитывая материальное положение ответчиков, суд считает возможным снизить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с каждого из ответчиков до 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Министерства обороны РФ удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Министерства обороны РФ пени за просрочку платежей за период с 01.06.2022г. по 31.06.2023г. в размере 1000 руб. 

Взыскать со ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета МО «Заиграевский район» в размере 200 руб.

Взыскать со ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета МО «Заиграевский район» в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия. 

Судья Зарбаева В.А. 

Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2025 года. 

Судья Зарбаева В.А.