Дело № 2-321/2025

УИД 33RS0008-01-2024-003827-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусь-Хрустальный 27 февраля 2025 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего Киселева А.О., 

при секретаре Карасевой О.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Гусь-Хрустальный городской суд в интересах несовершеннолетнего ФИО3, с исковыми требованиями (с учетом исключения из числа ответчиков ТСЖ «ТСЖ-27» и привлечения соответчика) к ФИО4, ФИО5, в которых просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику, а также обязать ООО «ЕРИЦ», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире. 

В обоснование требований ФИО1 указала, что является опекуном несовершеннолетнего ФИО3, который является собственником указанной квартиры и имеет в собственности 1/3 доли. Другими собственниками являются мать ФИО3 – ФИО4 и его сестра ФИО5

ФИО4 не производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, злоупотребляет алкоголем. 

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, однако судебные извещения были возвращены за истечением срока хранения.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ТСЖ «ТСЖ-27», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела или его рассмотрения без участия представителей не заявляли. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляется по согласованию всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии определяется также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации МО г. Гусь-Хрустальный № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на возмездных условиях (договор о приемной семье) осуществляет опеку над ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.01.2025 несовершеннолетний ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, площадью 53,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Владимирская область, 

<

адрес> (л.д.11-15). Другими собственниками данной квартиры являются ФИО4 и ФИО5, которым также принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Согласно ответу ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» Общество осуществляет газоснабжение указанного жилого помещения на сновании договора поставки газа № от 15.03.2017, заключенного с ФИО4 Газ в жилом помещении потребляется на цели приготовления пищи на газовой плите. Для ведения расчетов на имя ФИО4 открыт лицевой счет №. Прибор учета газа в жилом помещении не установлен. По состоянию на 23.01.2025 на указанном лицевом счете имеется задолженность за поставленный природный газ за декабрь 2024 в размере 382,66 руб., госпошлина по судебному акту в размере 200 руб. 

В соответствии с ответом АО «ЭнергосбыТ Плюс» по адресу указанной квартиры на имя ФИО4 открыт лицевой счет №, по которому осуществляется сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, которые включают в себя электроэнергию, холодное водоснабжение, канализацию и рассчитываются исходя из показаний приборов учета с применением установленного тарифа. Расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, производится по нормативу потребления, исходя из количества зарегистрированных граждан. Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения производится исходя из количества зарегистрированных граждан и занимаемой жилой площади. По состоянию на 28.01.2025 задолженность по лицевому счет составляет 2 875,79 руб.

Из ответа ООО «ЕРИЦ Владимирской области» следует, что Общество осуществляет начисление за коммунальные услуги «горячее водоснабжение ТЭ», «горячее водоснабжение ХВ», «отопление» и взносы на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому на имя ФИО4, в отношении указанного жилого помещения. В данном жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета по горячей воде, на сновании показаний которого осуществляется начисление платы за горячую воду. Начисление платы за отопление и взносы на капитальный ремонт производится с квадратных метров площади жилого помещения. Задолженность на 01.02.2025 по начисленной плате за ЖКУ составляет 82 254,79 руб. и долг по пени 16 007,87 руб. (л.д.30). 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с изложенным имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру между ее собственниками несовершеннолетним ФИО2 в лице его опекуна ФИО1, ФИО4 и ФИО5, по 1/3 доле за каждым. 

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов истцу и ответчикам. 

Вместе с тем, суд полагает не подлежащими удовлетворению исковые требования истца о возложении на ООО «ЕРИЦ», АО «Энергосбыт Плюс» и ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы собственникам квартиры по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Вместе с тем, суд учитывает, что заключение договора (соглашения) на предоставление коммунальных услуг в письменной форме не является обязательным, ответчики как собственники жилого помещения в многоквартирном доме являются потребителями коммунальных и прочих услуг, то есть договор является заключенным.

На основании изложенного исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о возложении на указанных юридических лиц обязанности заключить отдельные соглашения удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, установив за несовершеннолетним ФИО2 (СНИЛС №) в лице его опекуна ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) 1/3 доли, за ФИО4 (СНИЛС №) 1/3 доли, за ФИО5 1/3 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за каждым.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «ЕРИЦ Владимирской области» (ИНН №), АО «Энергосбыт Плюс» (ИНН №), ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» (ИНН №) и ТСЖ «ТСЖ-27» (ИНН №) отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетнему ФИО2, в лице его опекуна ФИО1, на 1/3 доли, ФИО4 на 1/3 доли, ФИО5 на 1/3 долю.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий А.О. Киселев

Мотивированное решение суда изготовлено 13 марта 2025 года.

Судья А.О. Киселев