Дело № 2-529/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года г. Мирный 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеева А.Н., при секретаре Степановой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Василек» о признании права собственности на помещение гаражных боксов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ГСК «Василек», которым просит признать право собственности на гаражный бокс. 

В обоснование своего иска она указала о том, что открыто владеет и пользуется помещением гаражного бокса, находящегося в составе ГСК «Василек», как член этого гаражного кооператива; паевые взносы не вносились, так как строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные денежные средства, просит признать за ней право собственности на помещение гаражного бокса №а (инвентарный №), площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> находящегося в составе ГСК «Василек».

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие, при этом поддерживают иск в полном объеме. 

Председатель ГСК «Василек» ФИО3, предоставив суду свое согласие с исковыми требованиями и подтвердив, что истец является членом ГСК «Василек», просит рассмотреть дело без его участия; представитель третьего лица Администрации МО «Город Мирный» ФИО4, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение УАиГ, не возражает против удовлетворения требований истцов и просит вынести законное и обоснованное решение, также просит рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса. 

Суд, изучив и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что гаражный бокс №а входит в состав Гаражно-строительного кооператива «Василек», который расположен по адресу: 

<

адрес> 

Решением Мирнинского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета Якутской АССР от 20.03.1986 г. утвержден кооператив «Василек» и отведен земельный участок для строительства гаражей.

Протоколом общего собрания членов ГСК «Василек» от 01 марта 2020 года № 1 учрежден ГСК «Василек», утвержден Устав, председателем ГСК избран ФИО3, а также утвержден список членов кооператива, в числе которых значится истец ФИО1

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, 10 марта 2020 года произведена государственная регистрация юридического лица – Гаражно-строительного кооператива «Василек» (ОГРН 

<

***>), данный факт дополнительно подтверждается Уставом кооператива.

Из справки, выданной председателем ГСК «Василек» от 20 марта 2020 года, следует, что истец является членом ГСК «Василек», владеет гаражным боксом №а, расположенным по адресу: 

<

адрес>», строительство гаражных боксов производилось собственными силами и за счет собственных средств членов ГСК, задолженности перед ГСК «Василек» истец не имеет.

Как следует из заключения от 10 апреля 2020 г. № М5-111, выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) по земельному участку и гаражному боксу, ГСК «Василек» располагается на территории Геологической в кадастровом квартале №. Земельный участок указанного ГСК не стоит на государственном кадастровом учете. Правоустанавливающие документы на земельный участок и гаражный бокс отсутствуют. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», утвержденным Решением городского Совета депутатов от 26.05.2016 №III-37-4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО «Город Мирный» (в новой редакции от24.01.2019 №IV-17-1) территория, на которой располагается ГСК, находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.1).

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (в редакции Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 №44) вид разрешенного использования «объекты гаражного значения» с кодом 2.7.1 входит размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (служебные гаражи). Разрешенное использование допускает на данном участке размещение гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентом застройки – 60%, что соответствует Правилам. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 № 95-VI « О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия) (принятии постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 30.01.2019 3 № 96- VI) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива. Гаражные боксы ГСК «Василек» построены до вступления в силу данного Закона.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами. 

Таким образом, в суде установлено, что истец является членом ГСК «Василек», владеет и открыто пользуется гаражным боксом №а в течение длительного времени; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Суд, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу о принятии признания иска и об удовлетворении исковых требований.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Аналогичное положение содержит п. 1 ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №а (инвентарный №), площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>», находящегося в составе ГСК «Василек».

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2020 года.

Председательствующий А.Н. Алексеев