Дело № 2 - 8/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петропавловское 18 января 2019 года

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шкурупий Е.А.,

при секретаре Горшковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю (межмуниципальный Петропавловский отдел) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в Петропавловский районный суд Алтайского края с иском (с учетом принятых судом уточнений) к Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 37,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>2. 

В обоснование заявленных требований указала, что в её владении находится квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>2. Истец на основании выписки из похозяйственной книги от 19.09.2012 № 11 является собственником указанного земельного участка. Спорная квартира перешла во владение истицы после смерти мужа ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности. Не смотря на то, что истица владеет спорной квартирой с 1998 года, она не может зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, поскольку в свидетельстве о праве собственности спорный объект недвижимости он указан как "жилой дом из брёвен", а согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости из ЕГРН спорный объект, как вид жилого помещения указан в качестве квартиры. В виду вышеуказанных расхождений истица не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что истица в данной квартире проживала совместно с мужем до момента смерти, осуществляли её ремонт, оплачивали все необходимые налоги и коммунальные платежи. В настоящее время истица не может зарегистрировать надлежащим образом право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю по причине того, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости оформлены не надлежащим образом. Получить правоустанавливающие документы на спорную квартиру представляется возможным только на основании решения суда о признании права собственности на это имущество.

Представитель третьего лица Межмуниципального Петропавловского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Представитель ответчика Администрации Антоньевскго сельсовета Петропавловского района, Алтайского края, третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания предоставили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают в удовлетворении искового заявления.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края, третьих лиц: ФИО5, ФИО6 извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Петропавловского района за №, ФИО4 приобрел жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, о чем свидетельствует запись в техническом паспорте, выданном на жилой дом (л.д. 8,9).

Согласно свидетельству о смерти I-ТО №, ФИО4 умер 12.02.1998 (л.д. 6).

Как усматривается из свидетельства о праве собственности от 13.08.1998, нотариусом Петропавловского района Алтайского края ФИО8 удостоверено, что ФИО4 после смерти её супруга ФИО4, умершего 12.02.1998, принадлежит право собственности на половинную долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в течении брака, в том числе среди прочего имущества, значится жилой дом, площадью 37,8 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 7). 

Аналогичная информация содержится в ответе нотариуса Петропавловского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО11 от 19.11.2018. Кроме того в ответе указано, что наследство принято матерью умершего ФИО7, дети умершего ФИО1В., ФИО1В. отказались от наследства в пользу своей матери - ФИО4 (л.д. 24).

В последствии, после реконструкции жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> были выделены две квартиры, 

<

адрес> - истице с семьей, в 

<

адрес> поселились ФИО9, ФИО10, которые проживают в ней по настоящее время.

По сообщению Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края от 26.11.2018 № 481, № 482 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает одна по адресу: 

<

адрес>2 (л.д. 28, 29). 

По информации МП МО МВД России "Петропавловский" ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.12.1996 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>2 (л.д. 25, 26), что подтверждается отметкой в паспорте истицы о регистрации (л.д. 5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ права на квартиру площадью 37,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>2, не зарегистрированы (л.д. 12,13).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.09.2018, правообладателем земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>2, является ФИО4 (л.д. 10,11).

Таким образом, ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства закрепляет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд о признании права собственности на квартиру, истец ФИО4 указала, что владение спорной квартирой началось с 1998 года, ранее это имущество было совместной собственностью с мужем ФИО4, после её приобретения в 1995 году по договору купли-продажи. 

Данный факт нашел свое подтверждение материалами дела. Истица с момента вселения пользовалась этой квартирой как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно, что стороной ответчика не оспаривается. При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на спорную квартиру и не предъявляли истцу требований о выселении из этой квартиры. Также в деле отсутствуют данные о незаконности вселения ФИО4 в спорной квартире, и о том, что спорное жилое помещение значится принадлежащим иным лицам.

При таком положении на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, учитывая, что ответчик – Администрация Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края возражений относительно заявленных исковых требований не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4 о признании права собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, с кадастровым номером 22:34:010703:109, общей площадью 37,8 кв.м.

Ввиду изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью 37,8 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петропавловский районный суд Алтайского края.

Судья Е.А. Шкурупий 

Решение суда в окончательной форме принято 21 января 2019 года.