Дело № 2-4377/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 22.12.2023 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, при секретаре Пчёлиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЭОИ к ДИВ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ЭОИ обратилась в суд с названным иском. В обоснование требований указала, что ей на основании договора купли-продажи, заключенного с ДИВ, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрирован ответчик. Просит признать ДИВ утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

Истец ЭОИ в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ДИВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Представитель третьего лица Шестого отделения по вопросам миграции на территории ЦАО г. Омска в судебное заседание не явилс, извещен надлежаще. 

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора ЦАО г. Омска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору купли-продажи от 15.09.2023 ЭОИ приобрела у ДДВ, ДИВ в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Пунктом 3.10 указанного договора предусмотрено, что ДДВ, ДИВ и иные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Омской области от 30.11.2023 ДИВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до настоящего времени имеет государственную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из ЕГРН № № от 23.11.2023 собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 18.09.2023 являются ЭМО и ЭОИ на основании договора купли-продажи от 15.09.2023. 

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требование истца обоснованным и соответственно подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является его собственником, самостоятельным правом пользования не обладает.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что в силу ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения определяет судьбу данного помещения, владея, пользуясь и распоряжаясь им, суд считает необходимым признать ответчика утратившими право пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ЭОИ удовлетворить частично.

Признать ДИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023.