Дело № –4238/2025 

УИД: 23RS0№-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 06 октября 2025 года

Адлерский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующей судьи Востряковой М.Ю., 

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО4 к администрации МО городской округ город-курорт 

<

адрес>, садоводческому товариществу «Горный Сад» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в Адлерский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации МО городской округ город-курорт 

<

адрес>, садоводческому товариществу «Горный Сад» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на земельный участок.

Вышеуказанное исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 с 1997г. является членом Садоводческого товарищества «Горный сад», что подтверждено выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания ей в пользование был предоставлен земельный участок №, площадью 517кв.м., расположенный в с/т «Горный сад.

Первоначально указанный земельный участок был выделен в собственность ФИО2, который обратился в с/т «Горный сад с заявлением об исключении его из членов с/т «Горный сад, отказался от земельного участка, что подтверждается Выпиской из Протокола общего собрания членов садоводческого товарищества с/т «Горный сад» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вопрос о прекращении его членства и включении ФИО3 в список садового товарищества с закреплением земельного участка № на праве аренды согласован в 

<

адрес>, предоставлена копия Постановления администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в садоводческом товариществе «Горный сад», что подтверждено самим постановлением.

ФИО3 выдана членская книжка садовода, что подтверждено членской книжкой садовода.

В 1997 году садовый участок № поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 23:49:0401009:1888, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на указанный участок.

В 2012 году на земельный участок сформирован межевой план и согласован Директором департамента архитектуры и градостроительства и благоустройства администрации 

<

адрес> ФИО6, что подтверждено самим межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако получить правоустанавливающие документы на имя ФИО3 не представилось возможным, в силу их утраты при смене председателя садоводческого товарищества.

В 2007 году на указанном земельном участке был возведен садовый дом общей площадью 40,9 кв. м, проведена инвентаризация строения, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о заключении брака № ФИО3 сменила фамилию на ФИО8.

С момента выдела истцу земельного участка, она обрабатывает его, членские взносы вносит своевременно, заключила Договор о предоставлении земельного участка, провела межевание границ земельного участка.

За период с 1997 года по сегодняшний день требований об изъятии данного земельного участка не предъявлялось.

Просила суд: установить факт владения и пользования ФИО8 ФИО4 земельным участком с кадастровым номером 23:49:0401009:1888, площадью 517 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> с/т «Горный сад» участок №. Признать за ФИО8 ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0401009:1888, площадью 517 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> с/т «Горный сад» участок №.

Представитель истца ФИО8 по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, просил суд удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации МО городской округ город-курорт 

<

адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала. 

Представитель ответчика – СТ «Горный сад», уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился, причин неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представлено. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Из содержания иска следует, что ФИО1 с 1997г. является членом Садоводческого товарищества «Горный сад», что подтверждено выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания ей в пользование был предоставлен земельный участок №, площадью 517кв.м., расположенный в с/т «Горный сад.

Исте цуказывает, что первоначально указанный земельный участок был выделен в собственность ФИО2, который обратился в с/т «Горный сад с заявлением об исключении его из членов с/т «Горный сад, отказался от земельного участка, что подтверждается Выпиской из Протокола общего собрания членов садоводческого товарищества с/т «Горный сад» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вопрос о прекращении его членства и включении ФИО3 в список садового товарищества с закреплением земельного участка № на праве аренды согласован в 

<

адрес>, предоставлена копия Постановления администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в садоводческом товариществе «Горный сад», что подтверждено самим постановлением.

ФИО3 выдана членская книжка садовода, что подтверждено членской книжкой садовода.

В 1997 году садовый участок № поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 23:49:0401009:1888, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на указанный участок.

В 2012 году на земельный участок сформирован межевой план и согласован Директором департамента архитектуры и градостроительства и благоустройства администрации 

<

адрес> ФИО6, что подтверждено самим межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако получить правоустанавливающие документы на имя ФИО3 не представилось возможным, в силу их утраты при смене председателя садоводческого товарищества.

В 2007 году на указанном земельном участке был возведен садовый дом общей площадью 40,9 кв. м, проведена инвентаризация строения, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о заключении брака № ФИО3 сменила фамилию на ФИО8.

С момента выдела истцу земельного участка, она обрабатывает его, членские взносы вносит своевременно, заключила Договор о предоставлении земельного участка, провела межевание границ земельного участка.

За период с 1997 года по сегодняшний день требований об изъятии данного земельного участка не предъявлялось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела истцом не представлено доказательств, подтверждающих доводы искового заявления.

Так, суд считает доводы истца о том, что она имеет право на признание за ней права собственности на земельный участок в связи с давностью владения им, не законными и не обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что между администрацией и истцом был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на период его освоения сроком на 3 года, на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ. За время пользования земельным участком, ФИО8, арендные платежи в администрацию 

<

адрес> ни за период действия договора, ни на протяжении 30 лет пользования участком, не вносились. Истец также не обращалась ни в администрацию 

<

адрес>, ни в администрацию 

<

адрес> за предоставлением земельного участка в собственность, а также за продлением срока аренды. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО8 пользуется земельным участком незаконно, в связи с чем оснований для передачи ей в собственность земельного участка, не имеется. 

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таком положении, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 ФИО4 к администрации МО городской округ город-курорт 

<

адрес>, садоводческому товариществу «Горный Сад» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на земельный участок не законны, не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО8 ФИО4, паспорт 0319 № к администрации МО городской округ город-курорт 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, садоводческому товариществу «Горный Сад», ИНН 

<

***> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Адлерский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующая: М.Ю. Вострякова