Дело №2-2813/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» сентября 2020 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при помощнике судьи: Акимовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Администрации г. Волгограда к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обосновании иска указала, что решением Центрального районного суда г. Волгограда от 29.02.2016 года удовлетворено исковое заявление ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» к ФИО1 об устранении препятствий пользования нежилым помещением путем выселения. На ФИО1 возложена обязанность устранить препятствия в пользовании нежилым помещением кухней (комната 323), расположенной по адресу: ..., корпус «а» путем выселения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 25.05.2016 года решение Центрального районного суда г. Волгограда от 29.02.2016 года отменено. Утверждено мировое соглашение между ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» и ФИО1, по условиям которого ответчик обязуется уплатить истцу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В свою очередь ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» обязуется заключить с ответчиком договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с типовым договором, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года №... и зарегистрировать ответчика по его постоянному месту жительства в течении 30 дней с момента утверждения мирового соглашения.

Определением Центрального районного суда г. Волгограда от 15.11.2016 года удовлетворено ходатайство ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» о процессуальном правопреемстве.

Произведена процессуальная замена ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» правопреемником администраций г. Волгограда.

Администрацией г. Волгограда издано постановление от 26.07.2018 года №... «О заключении договора социального найма помещении комнаты) муниципального жилищного фонда Волгограда» и в соответствии с которым муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» поручено заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения (комнаты) №... общей площадью 17,0 кв.м., расположенного по адресу: ....

От заключения договора социального найма на указанное жилое помещение ФИО1 отказался по причине несогласия с площадью предоставляемого жилого помещения.

Просит обязать ФИО1 в течении десяти дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить с муниципальным казенным учреждением «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», выступающим от имени администрации г. Волгограда договор социального найма жилого помещения (комнаты) муниципального жилищного фонда Волгограда №... общей площадью 17,0 кв.м., расположенного по адресу: .... 

Представитель истца ФИО2 требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 против требований возражал, указал, что комната №... по площади значительно меньше той комнаты, в которой он проживает. Полагает, что заключение договора социального найма комнаты №... нарушит его права.

Представитель МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку стороны по делу извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Частью 1 статьи 421 ГК РФ закреплено правило в соответствии с которым понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена действующим законодательством.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Волгограда от 28.01.2009 года ФИО1 выселен из комнаты №... общежития №... «а» ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум», без предоставления иной жилой площади.

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от 29.02.2016 года удовлетворено исковое заявление ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» к ФИО1 об устранении препятствий пользования нежилым помещением путем выселения. На ФИО1 возложена обязанность устранить препятствия в пользовании нежилым помещением кухней (комната 323), расположенной по адресу: ..., корпус «а» путем выселения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 25.05.2016 года решение Центрального районного суда г. Волгограда от 29.02.2016 года отменено. Утверждено мировое соглашение между ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» и ФИО1, по условиям которого ответчик обязуется уплатить истцу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В свою очередь ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» обязуется заключить с ответчиком договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с типовым договором, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года №... и зарегистрировать ответчика по его постоянному месту жительства в течении 30 дней с момента утверждения мирового соглашения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 1998 года является нанимателем помещения комнаты №... общей площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: ....

Администрацией г. Волгограда издано постановление от 26.07.2018 года №... «О заключении договора социального найма помещении комнаты) муниципального жилищного фонда Волгограда» и в соответствии с которым муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» поручено заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения (комнаты) №... общей площадью 17,0 кв.м., расположенного по адресу: ....

От заключения договора социального найма на указанное жилое помещение ФИО1 отказался по причине несогласия с площадью предоставляемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что заключая мировое соглашение, ответчик ФИО1 выразил согласие на заключение договора социального найма жилого помещения по постоянному месту жительства, а именно комнаты №... общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: ...

Однако, комната № 325 значительно меньше по площади комнаты № 323, что значительно ухудшает жилищные условия ответчика и не соответствует, условиям мирового соглашения, утвержденного Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 25.05.2016 года.

Кроме того, понуждение ответчика к заключению договора противоречит части 1 ст. 421 ГК РФ, в которой указано, что понуждение к заключении договора не допускается.

С учетом изложенного, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Волгограда к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения (комнаты) муниципального жилищного фонда г. Волгограда №..., расположенной по адресу: .... – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 сентября 2020 года.

Судья: подпись Е.А. Могильная